1月18日，深圳市規劃和自然資源局釋出龍崗寶龍工業城地區規劃調整、坪山保利G11329-0102號宗地建設規劃許可證變更。
其中，龍崗區寶龍工業城4塊三類居住用地規劃調整，4個地塊調整為3塊，
均為三類居住用地調整為二類居住用地，容積率均上調至5。5。總建築面積由原來的75768。7平方米增至169675平方米，增加123%，翻了1倍還多！
值得一提的是，1月以來，深圳多個區域地塊調整為宅地：
● 1月5日，鳳凰街道軌道13號線車輛段專案規劃調整，鳳凰街道因此一塊原工業用地為主地塊，擬規劃為公園綠地、文體設施、軌道交通、居住用地等功能。
● 1月8日，寶安西鄉鐵崗地區法定圖則01-05、01-06地塊規劃調整，拆分為4個地塊，且由一類居住用地全部調整為二類居住用地，總建築面積增加至原來的2。2倍。
●
1月14日，龍崗新南-鵝公嶺地區法定圖則11-11、11-12及12-05地塊規劃調整，將11-11、11-12及12-05地塊調整為居住用地，並配建不少於12200平方米的九年一貫制學校。
龍崗4塊三類居住用地合併為3塊，均調整為二類，建面翻倍！
1月18日，深圳市規劃和自然資源局龍崗管理局釋出關於《龍崗區［寶龍工業城地區］法定圖則03-07、03-11、03-12、03-16地塊規劃調整》的公示。
龍崗區寶龍工業城4塊三類居住用地規劃調整，4個地塊調整為3塊，其中03-11地塊和03-12地塊合併為1個地塊，均為三類居住用地調整為二類居住用地，容積率均上調至5。5。
經過調整後，總建築面積由原來的75768。7平方米增至169675平方米，增加123%，翻了1倍還多。
法定圖則情況：
03-07地塊為三類居住用地，用地面積為5431平方米，容積率為3。2，備註：規劃。
03-16地塊為三類居住用地，用地面積為13289平方米，容積率為3。2，備註：規劃。
03-11地塊為三類居住用地，用地面積為2829平方米，容積率為1。9，備註：規劃。
03-12地塊為三類居住用地，用地面積9536平方米，容積率為1。1，備註：依據政府批件。
規劃調整情況：
1。03-07用地面積5431平方米，用地性質由三類居住用地調整為二類居住用地，容積率5。5，配套設施為小型垃圾轉運站（佔地面積500平方米，建築面積180平方米）、再生資源回收站（建築面積60平方米）、公共廁所（建築面積60平方米）、環衛工人作息房（建築面積20平方米）、社群兒童遊戲場地（用地面積300平方米），備註：規劃，配建不少於325個停車位。
2。將03-11地塊（用地面積2829平方米）、03-12地塊（用地面積9536平方米）合併為03-11地塊，總用地面積12365平方米，用地性質由三類居住用地調整為二類居住用地，容積率5。5，配套設施為社群管理用房（建築面積250平方米）、社群服務站（建築面積600平方米）、社群警務室（建築面積100平方米）、居住小區級文化室（建築面積1000平方米）、社群健康服務中心（建築面積1500平方米）、社群體育活動場地（佔地面積1000平方米）、社群兒童遊戲場地（用地面積600平方米），備註：規劃，配建不少於707個停車位。
3。03-16地塊用地面積由13289調整為13054平方米，用地性質由三類居住用地調整為二類居住用地，容積率5。5，配套設施為9班幼兒園（佔地面積2700平方米、建築面積不少於2400平方米）、社群老年人日間照料中心（建築面積1500平方米）、社群兒童遊戲場地（用地面積600平方米），備註：規劃，配建不少於743個停車位。
規劃調整前後情況：
調整地塊區域位置：
法定圖則位置：
保利G11329-0102號宗地建設規劃許可證變更
1月18日，深圳市規劃和自然資源局坪山管理局釋出關於《變更深圳市保發房地產開發有限公司G11329-0102號宗地建設用地規劃許可證》的公示。
G11329-0102號宗地位於坪山區碧嶺街道新龍路（規劃龍勤路）與規劃復興路交匯處南側。
公示如下：
1、為落實生態文明理念，保護歷史文化資源，結合開敞空間設定，對宗地東北側兩棵樹齡達99年的榕樹專門劃定保護範圍，具體範圍線為榕樹樹冠垂直投影外擴五米（詳見附件2），並明確保護範圍內嚴禁開挖建設，工程設計和施工時要嚴格依據《深圳市經濟特區綠化條例》及相關規範要求，採取有效的避讓和保護措施。
2、將一級覆蓋率由“40%”改為“45%”。
3、將臨新龍路（規劃龍勤路）、規劃復興路一側二級退線由“15米”改成“12米”。
4、刪除“東側地塊（18-17-1地塊）計入容積率的總建築面積118414平方米，其中住宅103414平方米（物業服務用房220平方米）、商業6000平方米、社群健康服務中心1400平方米、公交首末站3000平方米、12班幼兒園4600平方米。”的表述。
5、刪除“西側地塊（18-17-03地塊）計入容積率的總建築面積62796平方米，其中住宅57396平方米（物業服務用房130平方米）、商業3000平方米、便民服務站400平方米、社群老年人日間照料中心2000平方米。”的表述。
6、將“本專案配建12班幼兒園，用地面積3600平方米，應保證幼兒園在首期建設”調整為“本專案配建12班幼兒園，應保證幼兒園在首期建設，地上獨立佔地面積3600平方米”。
7、幼兒園及東西地塊之間代建市政道路下方的地下空間在滿足消防安全及通行需求的前提下，可與整宗地地下空間統一規劃為地下停車庫。
該地是2021年9月28日，在深圳第二次集中拍地中，保利以競配建30000平 23。63億拿下
坪山碧嶺G11329-0102宗地。
