倉庫原來是用於放置貨品的，可是伴隨著室內空間上的運用，很多人要想把倉庫改成住宅，可是每個地區的政策法規是不一樣的，因此有關倉庫可以改成住宅嗎？如果是倉庫改成的住宅能夠買？今日我就來和大家說一說。
倉庫可以改成住宅嗎？
１、每個地方性法規不一樣的，需要具體瞭解。嚴格說來，房地產證上是倉庫就表明沒有支配權當住宅應用，室內裝修僅僅開發商私自作主的，不需要審批。
２、次之看三證（土地使用權證資格證書、建設工程專案施工許可證和商品房買賣許可證書），看審批三證怎麼寫的，考慮到之後二手交易交稅比例問題（資詢本地低稅務局），有關倉庫使用年限能夠資詢本地房地產交易。
３、假如購買後動遷便會依照本地動遷倉庫補償辦法實行（拆遷辦能夠資詢），實際準確狀況好資詢本地建設聯合會，有性。
４、假如倉庫改住宅最先需要先變更土地用途，倉儲物流商業用地變更為住宅用地後才可以變更房產證上的主要用途。補繳土地出讓金，但是並不是在城建局，需要在國土局變更，這不是你一戶能做的事，需要開發商做。如果當初購房時依照住宅買得話，就會有支配權讓開發商變更。
倉庫改成的住宅能夠買？
１、假如整體規劃主要用途是倉庫的話，本人變更成住宅需要到城建局開展變更審批，城建局根據當時審批標準和如今標準變更狀況開展公示公告，合乎變更標準且四鄰沒有質疑的才可以變更，並繳納變更花費，補繳官費，這需要到城建局申請辦理，還得找到當時的開發商，看原先的審批標準是啥才可以明確提出變更。很不便。
２、需要先變更土地用途，倉儲物流商業用地變更為住宅用地後才可以變更房產證上的主要用途。需要在國土局變更，這不是你一戶能做的事，需要開發商做。如果當初購房時依照住宅買得話，就會有支配權讓開發商變更。正中間開發商給政府部門少繳了錢，卻高價位賣了房，歸屬於典型性的違紀行為。你能走法律法規方式也可走干涉。
今日我和大家關鍵講了倉庫可以改成住宅嗎？倉庫改成的住宅能夠買？假如居民擅自將倉庫更改成住宅，那麼這類個人行為是違法的，種更新改造後的房子也是不可以購買的，因此大家在購買房子以前一定認清產權特性，切忌受騙上當。
