前言：
買房一直以來都是大家最為關注的話題，尤其是在近兩年的時間裡，很多剛需購房者者都處於一個觀望的狀態，大家都不敢邁出那一步，就怕自己會面臨著虧損的風險。據樓市目前的情況看來，閉著眼賺錢的時代已經過去，未來房價肯定會趨近於穩定，甚至會有下降的趨勢，所以大家如果想要買房的話，那肯定要小心謹慎，以免成為被宰的物件。
在買房這件事上，誰都不能夠盲目的去下決斷，只要提前瞭解一些相關知識，才不至於白白花費太多的冤枉錢。雖說下半年買房的難度會增加，但只要我們提前做好準備，相信能最大限度的避免買房試錯的風險。如果自己不想因為買錯房子而後悔，那麼就一定要牢記4條買房忠告，尤其是新手小白，瞭解一下不吃虧。
別買老破小房產
如果自己的經濟能力有限，想要買一些比較便宜的房屋，在這種情況下，一定不要考慮那些老破的小房產，不然吃虧的肯定是自己。試想一下，這些老房子雖然便宜，但由於產權年限短、房屋質量變差等因素，很容易造成各種各樣的問題，如果自己交了定金和首付，卻發現房貸批不下來，那麼自己所交的錢肯定打了水漂。
相信誰都不願意遇到這樣的情況，就算自己僥倖成功辦理了貸款，那所面臨的風險肯定很高，很可能會砸在自己手裡。更何況，這些老舊小區的硬體配套設施都比較差，一旦發生一些危險情況，並不能夠讓人們得到及時的救援，在一定程度上，會給人們的生命安全帶來很大的隱患。如果買了這樣的房產，那麼肯定會影響自己的居住舒適度，而且還容易貶值，所以大家還是儘量別碰為妙。
不要嫌棄二手房
可能在以前房地產發展的黃金時代，大家可以去看新房，但在如今這樣的情況下，二手房反而比新房更為真實，風險相對來說也會較少一些。畢竟我們總是能夠看到新房爛尾的案例發生，所以如果不想給自己後續帶來更大的麻煩，那麼就需要轉換一下自己的購房目標，有些時候二手房遠比新房更吃香。
當然，在選擇二手房的時候，也不能因為便宜就直接妄下定論，大家一定要從房屋的配置及地段來進行綜合考慮，這樣才能最大限度避免自己的虧損。總的來說，比起新房，現在的二手房才是市場的晴雨表，如果看到二手房門面充滿了人的時候，那就說明房價真的是在上漲，這個時候就一定要快點入手。
不要討厭房地產中介
可能很多人的印象裡，都會覺得房產中介就是騙人的產物，很多人聽到中介這兩個字，往往都會頭皮發麻，久而久之，中介就被人們貼上了不好的標籤。不得不承認，在購買房子的時候，中介確實能夠起到至關重要的作用，我們可以從他們那裡瞭解到最為優質的房源，也能瞭解到房子的砍價額度等等？
試想一下，如果你有這些問題沒辦法解決，售房平臺及房產出售方都不會去幫助你，因為這個時候能伸手的只有中介。所以有些時候，多交上幾個中介朋友並不是一件壞事，說不定還能夠為自己省下不少錢。所以說，不要被自己的固有化思想所矇蔽，一定要多多瞭解一些為人處事之道，畢竟中間比誰都更瞭解買賣協議，一旦處好關係，那對自己將是百利而無一害的。
放棄“先上車再換座”的想法
在買房過程中，總是有很多的銷售人員，只顧著自己的單子生意成交，卻並沒有站在買房人的立場上考慮問題，也並沒有清楚的告訴買房人他們所做出的決定所產生的不利後果是什麼？如果你真的選擇先上車再換座，那麼很有可能會發現，在你選座位的時候已經被佔光了，而自己根本沒有選擇的機會。
如果你是剛需買房者，那麼就要放棄用小房子換大房子的想法，更要放棄先買小城市，再換大城市的做法，因為你購買的首套房會有很大的買房優勢，不管是從買房資格還是買房貸款上面，都是如此，所以一定要好好利用首套房的資格。
抓住低價買房的時機
可能很多剛需購房者都在等著房價出現大幅度的下跌，都不希望自己剛買完房之後，房價又繼續有了下降的趨勢，所以一直以來都不敢踏出買房的那一步。但我們要了解，房地產經過多年的發展，短時間內肯定不會出現大幅度的上漲或下跌，所以大家一定要根據自己的實際情況，抓住低價買房的時機。
一般來說，遇到一些特殊節假日的時候，開發商都會抓住契機，推出一些額外的折扣優惠，以此來增加銷售的回款。所以在一些合適的時機，大家買房是可以低價撿漏的，不過這也需要自己有一個清晰明瞭的判斷。總的來說，未來人們肯定是以居住舒適度為主，尤其是一些黃金地段的房子，肯定有著很大的升值潛力，所以大家在購買房屋的時候，一定要多多注意。
準備買房的人，希望大家都能夠冷靜理智的去看待各種問題，不要被開發商以及銷售人員的一切三言兩語矇蔽了雙眼，在自己無法做出決斷的時候，不妨多充實一下自己，瞭解一下相關的知識，肯定是非常實用的。
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