資料方面，近期全國樓市成交量都出現了明顯的下降，就算是一線城市也不例外。因為有資料顯示，9月份一線城市的新房成交同比下跌了47%，二三線城市成交也出現了超過20%的下跌。在這種樓市成交降溫的大背景下，不管是開發商還是炒房者，為了能儘快處理掉手中的房子，都紛紛選擇了降價促銷，而且降價的幅度也都不小。按道理來說這對於那些手裡還沒房的人來說是一個好訊息，因為這樣一來他們買房的壓力就會小很多。但問題是，雖然現在市場上存在一大批賣不掉的房子，這些房子也都在降價促銷，但還是有人買不起房，這是為什麼呢？
三條紅線給開發商帶來了巨大的現金壓力，在這種壓力下，開發商必須要想盡一切辦法回籠資金，因此降價促銷就成為了絕大多數開發商的選擇。而炒房者也因為開發商的降價，以及調控政策的影響，也不得不降價拋售。所以現在市場上經常能看到降價百萬的房子，但問題是就算房價出現了這麼大的下跌，卻還是有人因為以下三個原因買不起房。
原因一，現階段我國的房價明顯虛高，就算降價之後，依舊超出居民承受能力。雖然現在市場上的開發商以及炒房者為了賣掉房子都給出了巨大的優惠，但因為此前房價明顯超出居民承受能力的原因，降價後的房價依舊不是普通居民可以承受的。舉個最簡單的例子，七八百萬的房子跟六七百萬的房子，對普通人來說其實並沒有多大的區別，都是買不起。
原因二，部分城市限制房價跌幅。如果任由房價自己下跌的話，遲早都能跌到一個普通購房者能買得起的水平，但可惜的是不少城市都出臺政策限制了房價的下跌。例如岳陽就出臺文件規定，新房成交價不得低於備案價的85%！而後張家口等城市也都跟進了這一政策，到現在據說已經有11個城市出臺了限跌政策。而且這些城市都把15%作為臨界點，要求房價不得跌過這個幅度，說實話15%的跌幅對於普通購房者來說，根本就沒什麼區別。所以在地方城市限制房價跌幅的背景下，就算市場上出現了房價下跌的現象，但價格還是不可能跌到大家的心裡承受價位。
原因三，值得購買的好房子數量有限。價格固然是影響普通人購房意願的重要因素之一，但房子本質作用還是居住，所以從居住角度考慮，才是衡量房子是否值得購買的關鍵。問題就出在這裡，因為現在市場上賣不掉的那些房子，大部分都是一些居住體驗比較差的房子，否則開發商跟炒房者也不可能大幅度降價。在房子本身的居住體驗比較差的背景下，大家自然就不會選擇買房，但是那些居住體驗比較好的房子，價格又沒有太大的優惠，普通人想買也買不起。
所以在以上三個原因的影響下，就算現在市場上出現了大批賣不掉的房子，也都在降價，但還是有人買不起房。
