樓頂別墅便是在住宅小區樓或是大型商場等工程建築的屋頂建造的別墅房，樓頂別墅的建造提升 了大城市土地資源的使用率，並且上邊的園林綠化還能為工程建築樓房頂層隔熱保 溫防寒保暖、防潮，可謂是一舉多得的，一些盆友對樓頂別墅是持毫無疑問建議的，可是也是有許多 盆友對樓頂別墅是持抵制建議的，她們覺得樓頂別墅是違法建築，不是合理合法的，那麼樓頂別墅合理合法嗎？
下邊大家來剖析剖析。
最先，大家從房屋所有權證來剖析。我們知道無論房子作為各種各樣主要用途，它都務必具有不動產登記證，假如樓頂別墅沒有不動產登記證，那麼樓頂別墅合理合法就不會有，換句話說頂別墅房的建造是交通違章的，不能開展發售買賣，一旦發覺是要強制性拆卸的。
次之，大家從工程建築安全係數來剖析。
我們知道每幢工程建築都是有自身的承重梁和較大 的承作用力，樓頂別墅的建造會毀壞原來的建築物載重，嚴重危害到整幢工程建築的安全係數，並且屋頂總面積是該棟住宅小區全部居民的房屋公攤面積，不應該變成某一居民的獨享，因此 從安全係數看來，說起樓頂別墅合理合法嗎，那毫無疑問不是合理合法的。
最終，從自然環境而言，樓頂別墅建造的情況下會造成極大的噪聲，比較嚴重危害到挨近高層住戶客戶的歇息，可是建造好啦以後的樓頂別墅卻又能為高層住戶產生防潮、保溫隔熱的功效。
實際上說起樓頂別墅合理合法嗎，實際上其能夠是合理合法的，還可以不是合理合法的，為什麼呢？要是屋頂現代別墅設計合適整幢工程建築的設計方案一起開展，其架構與底端工程建築符合，不會有哪些安全風險，又獲得了不動產登記證得話，那麼樓頂別墅便是合理合法的；
假如樓頂別墅的建造存有安全風險，沒有獲得不動產登記證得話，那麼樓頂別墅合理合法就不會有，為確保工程建築的安全性，不合理合法的樓頂別墅是一定要強制性拆卸的。
