今天，義烏迎來焦點土拍，最終江東兩宗地塊以85。36億元的總價成交，其中江東街道宗澤東路與和欣路交叉口西北側地塊被大悅城競得，這也是大悅城首入義烏，另外一則土地則被深耕義烏的碧桂園摘走。
宗澤東路與和欣路交叉口西北側地塊總面積132313。26㎡（198。47畝），規劃用途為商服、住宅、教育、公園與綠地、城鎮村道路用地，容積率為1。55-1。65，建築密度15-22%，建築高度80米。 起始價348645萬，起始樓面價15969。68元/㎡；上限價格488645萬元，上限樓面價22382。37元/㎡。 該地塊吸引了碧桂園、綠城、濱江、商城&國深、保利、大悅城以及美的參拍，除了保利和大悅城其他5家房企在義烏均有多個專案。 最終經過99輪競價，大悅城控股集團（浙江）有限公司以447645萬元拿下該地塊，溢價率28。4%，成交樓面價約20504。37元/㎡。 根據規劃，該地塊住宅建築形式為高層，商業地上建築面積為2000-4000平方米，住宅最小套型總建築面積不得小於70平方米。 地塊應配建不少於32個班的幼兒園，幼兒園地上建築面積不少於1。3萬方，幼兒園必須完成二次精裝修後隨地塊同步無償交付。幼兒園方案須報教育局稽核。
西北側地塊成交後，碧桂園、綠城、濱江、保利、大悅城以及美的等六家房企繼續角逐宗澤東路與和欣路交叉口西南側地塊。 該地塊總用地面積113214。57平方米（169。822畝），規劃用地用途為商服、住宅、公園與綠地、城鎮村道路用地，容積率為1。90-2。00，建築密度20-28%，S1建築高度80米，S2建築高度24米。 地塊起始價331945萬元，起始樓面價14659。99元/㎡；上限價格464945萬元，上限樓面價20533。8元/㎡。 經過75輪出價，碧桂園以40。59億元拿下西南地塊，成交樓面價17928。13元/㎡，溢價率22。3%，同樣沒有達到上限價格，這也說明房企拿地還是保持理性。 根據規劃西南地塊集中商業佈置於規劃四路西側，建築面積不得少於2。5萬方，集中商業產權不得分割銷售，裙房建築面積為2000-4000平方米，地塊住宅建築形式為高層。住宅最小套型總建築面積不得小於70平方米。 另外規劃四路以西地塊應配建建築面積不少於1。5萬方的鄰里中心，鄰里中心應集中佈置，每一層建築面積不少於3000平方米，地下一層應配建建築面積不少於4500平方米的公交首末站，建成後均應無償移交。
