開奶茶店選址好迷茫該怎麼辦？
很多想創業開奶茶店的朋友都知道選址很重要，但做每個產品，側重點都不一樣，奶茶選址，需要注意什麼？一二線和三四線又有啥區別呢？
實體店選址是一門藝術和學問，不同的行業有不同的選址標準，“關於奶茶店如何選址”應該從以下三個方面去入手：
1、選擇商圈型別
最適合奶茶店選址要求的是商業型商圈，其次是辦公型商圈，再次住宅型商圈，所謂商業型（商圈）就是以購物中心、商業街、酒店等商業氛圍濃厚的商圈，奶茶店的選址還是優先考慮城市中優質的商業型商圈；
2、觀察人流動線
人流動線也稱人走的方向，奶茶店非常吃人流量，所以在選址的時候要儘量選擇靠近人流主動線，不要選址中間或者是靠後的路段，這樣非常容易被競爭對手截流而導致選址被動；
3、分析點位條件
分析點位考慮三個要素：面積、租金、工程條件，首先奶茶店面積在40-60平方米較適合，如果太小無法安排堂食，太大裝修投入過高，其次租金要對比同排租金，原則上不超過其它商鋪的15%，最後工程條件要注意是否有上下水和電力是否足夠，奶茶店電力通常需要380伏動力電20千瓦。
綜上所述，奶茶店的選址需要從商圈、動線、點位去綜合考慮是否適合，不要簡單的從一個維度去分析，多看多思考，不要盲目下手！
先看你在什麼位置，幾線城市，房租價格和周邊設施環境，還要注意人群。如果是北上廣這樣的一線城市，建議選在寫字樓附近，或者商場一層，底層等，這樣上班族比較多，商場購物的人群廣。如果是二三線城市，同樣選在寫字樓，商場周邊或者裡邊比較好，還有就是學校附近，初高中學校附近。如果是縣城，那就儘量在商鋪多的地方，步行街之類的。如果是農村，學校附近和交通方便的地方，也可以挨著集市周邊，農村的話，最好可以提供外送功能。
加盟一家爽洋洋特色奶茶店，房租20萬/年，裝修5萬，水電費50元/天，員工工資3500/人，3個人，投資成本14。38萬，毛利潤百分之70。
在加盟奶茶店之前就要看好你所想要加盟的品牌在當下是否有市場，有了市場的定位在店鋪宣傳上就可以為加盟商省去不少功夫。奶茶店是一個回利較快的創業專案，快則6個月左右回本，慢則一年左右就能回本，會營銷，品牌口感好的一年基本都能夠賺個20-30萬，比打工還是強很多的。
