許敏夫婦將九江的房子登記在yc名下，到底是一種什麼法律行為？從網上的反應看，多數人持贈與觀點。我對此有不同看法。從法律角度分析如，本案至少存在四種可能，一是全部贈與yc，二是借款給yc買房，三是家庭共同共有，四是yc代持房產。
從網上流傳的許敏及許敏哥哥的語音陳述看，實際上考慮到yc當時不準備在九江發展，許敏夫婦基於獨子及過戶麻煩，將其出資購買並還貸的唯一一套住房登記在yc名下，並且一家一直共同居住，如果能有其他證據佐證，應認定為家庭共同共有為妥！如果是家庭共同共有，那麼有無yc份額？考慮到cy結婚居住，帶有贈與的意思在內，應構成家庭共同共有，含有yc份額在內！
如果上述分析成立，那麼許敏夫婦要回房產的訴訟，首先要進行析產，即先把屬於許敏夫婦的財產份額從共同共有狀態下分離出來，歸其所有，然後再解決yc的部分。現基於許敏夫婦與yc不構成親子以及養子關係，乃是錯換（不考慮偷換，這涉及到刑事責任）所致，贈與的前提也就不復存在，且這一錯換事實在yc生前已知，yc在生前多次表示歸還許敏夫婦，那麼贈與yc的房產份額不應作為遺產處分，即使處分基於公序良俗也屬無效，應予返回！
因此，在不考慮和解或調解的情況下，本案大機率走向應是比較明確的！
