筆者發現好幾個城市把加裝電梯定性為臨時建築（見附件）；
而大家常見的加裝電梯的電梯井都不是鋼筋混凝土結構的。
這兩個現象有必然聯絡嗎？
這樣做的原因是什麼呢？
一、用地手續不合法
根據《土地管理法》和《房地產管理法》的規定：
1、國家實行土地使用權有償取得制度；
2、建設建築物或構築物應當取得國有土地使用權；
3、臨時用地不得修建永久性建築物。
由於很多加裝電梯專案侵佔了小區公共用地、甚至是在小區的綠地範圍內建電梯，有的則佔用城鎮建設用地，但並未支付地價款、更沒有依法取得土地使用權，所以
無法建設永久性建築
。
所以，有的城市明確將加裝電梯作為臨時建築處理。
二、臨時建築不宜採用鋼筋混凝土結構
國家法律規定：
“臨時建築不宜採用鋼筋混凝土樓面、屋面結構”。
（法律依據：住房和城鄉建設部於2009年10月30日釋出的《施工現場臨時建築物技術規範》（JGJT188）第3。0。7條）
不管在技術層面是什麼情況，從法律角度看，加裝電梯如果用地手續不合法，那麼電梯井採用鋼筋混凝土結構就存在根本性的法律障礙。
所以，我們在實踐中很少看到加裝電梯的電梯井採用鋼筋混凝土結構。
三、臨時建築應當辦理什麼手續
即使作為臨時建築也應當取得《臨時建設用地規劃許可證》和《臨時建設工程規劃許可證》，應當支付臨時用地補償費，否則也是違法的臨時建築。
臨時建築的存續期限一般不超過2年，建設單位應當在規定期限內自行拆除。（此前已另文闡述，不再贅述）
需要說明的是：
只要加裝電梯的用地手續不合法，不管定性為臨時建築還是永久性建築，電梯都屬於違法建築，要麼拆除、要麼補交地價款並補辦用地手續（前提是：小區內大部分業主同意加裝電梯、小區土地可以分割辦證）。
四、臨時建築必然屬於“新建”
此處說個題外話：如果加裝電梯屬於臨時建築，那麼加裝電梯必然屬於“新建”，因為原來的老樓是永久性建築，“改建”永久性建築的結果絕對不可能產生臨時建築。
