MR。WELL遠洋營造
編者按：
26年匠心凝練，精耕細作，在“築家”的探索求真之旅中，打造了全盤交付的新標杆。北京遠洋新仕界設計團隊秉持精耕細作的匠人精神，將《春之聲圓舞曲》作為基調，使每個音符躍動於建築之中，設計上採用“琴鍵式”設計手法，建築、水、景觀與當地濃厚人文氣息融合，提升產品品質，帶動了房山區域的經濟發展。北京遠洋新仕界融音樂舞曲於建築之形中，為呈現具有藝術感的都市人居提供了新典範。接下來，請跟著MR。WELL一起來欣賞。
專案資訊
專案名稱：北京遠洋新仕界
佔地面積：約3萬m
建築面積：約11萬m
容 積 率 ：2。8
綠 化 率 ：30%
專案位置：北京市房山區長陽鎮拱辰街道
人文與建築藝術的融合
佈局
音樂和建築最相近，都是一種具有美感的藝術，將音符融進凝固的建築中，賦予建築以生氣和情感，為居住在建築中的都市人提供一份年輕又具有藝術氣息的房子。北京遠洋新仕界正是將音樂元素運用到整體設計當中，又融合當地高等院校濃厚人文氛圍，構建出具有價值感的風尚人居。
該專案位於北京市房山區高教園區，擁有得天獨厚的人文環境，且周邊配套設施完善，大型商超林立，西側緊鄰中央休閒運動公園。如何在學術氣息濃厚的區域營造出符合年輕人的健康家？這是遠洋設計團隊面臨的一個嚴峻問題。
專案建立音樂主題社群園林，一千多米城市綠化走廊將小區環繞其中，綠意盎然的居住環境打造出大學城最具格調的慢跑叢林。整個小區採用圍合式建築形態，西高東低，這樣設計保證了每戶業主都能獲得良好採光和通風條件。遠洋新仕界顛覆了傳統居住空間，將社交、倉儲與私密空間分離，與遠洋“億空間”聯合推出了太空倉，合理運用地下人防空間，將空間放大化，為業主提供更健康的居住環境。
人性化與戶型設計的融合
設計
遠洋新仕界落地學術氣息濃厚的大學城，以精英群體為客群物件，經過前期詳盡區塊分析和客研調查後，專案團隊決定將專案定位為精品剛需首改產品，包含限價房、商住房、住宅等多種產品型別，以75-126平米商品房和loft房為主，力求打造具有年輕感與時尚化精英公寓。同時，專案西北側地塊為城市公園用地，所以充分利用西邊市政道路，做足商鋪面積，為今後業態選擇帶來了靈活性。
李卓
專案設計負責人
在戶型設計初期，設計團隊結合人體工程學，從設計手法上對不同戶型進行合理功能分配。“運用全屋收納系統、健康節能系統、智慧化系統及人性化細節配置四大系統來為客戶創造更舒適的居住環境。在小戶型中保證全南向採光充足，在大戶型中保證南北通透及明廚明衛。”北京新仕界設計負責人李卓娓娓道來。此外，還配備新風換氣系統、家居智慧化及其他人性化設施，以此來滿足首置首改類客群全生命週期產品需求。
匠心細節與生活的融合
精裝
高晶
北京新仕界精裝工程經理
在匠人精神與理想情懷引領下，在專案細節方面，遠洋新仕界處處從人性角度深入思考，充分探求生活本質，惟望能以至誠至善之產品服務業主。北京新仕界精裝工程經理高晶陳述到：“戶外防水返邊工藝極大保證了木地板同衛生間過門石交接部位的乾燥性，為客戶長久使用提供技術支援。”
宗實
住宅營造中心精裝設計負責人
在談到精裝時住宅營造中心精裝設計負責人宗實說：“充分考慮到了業主日常生活習慣，廚房門口踢腳線使用防水石材，插電面板使用弱電插口，方便了業主使用，室內預留只能電動窗簾面板、戶內安裝智慧紅外線轉發器、智慧控制面板、新風機調節面板、新風機換風口及各區域智慧感應燈。”遠洋新仕界正是透過這些細節用匠心為業主營造了更健康的居住方式。
古典音樂與空間功能的大融合
景觀
看似簡單景觀營造之法卻是經過多次打磨和探究而得。遠洋新仕界專案創新景觀設計，從小約翰·斯特勞斯的名作《春之聲圓舞曲》汲取靈感，採用極具質感的鋼琴琴鍵式建築外立面，配合琴鍵式的色彩對比，為業主增強生活韻律與節奏感。社群園林配置同樣遵循斯特勞斯音樂精髓，園區內音樂元素隨處可見，如琴鍵樣式園林道路、樂器意向裝飾小品，將建築與環境融於一體，為客群創造了融於自然的氛圍。
劉英明
住宅營造中心景觀設計負責人
拋卻形式之外，遠洋新仕界園林景觀設計強調家庭親情。“針對不同年齡段兒童特點和行為進行細緻研究，打造了貫穿全齡兒童活動需求的景觀功能空間，創造出京津地區唯一兒童主題景觀社群，為兒童創造30餘項學習遊戲功能，全面滿足了孩子從“認知”、“探求”到“挑戰”全階段成長需求。”住宅營造中心景觀設計負責人劉英明說道。
同時，園區內還佈置了60多項人性化景觀設計，如全程無障礙通道、人車分流、垃圾池清潔、滅蚊燈等。專案從園林設計方案到施工，再到最終完成交付，以設計為主線進行全過程管理和把控，給孩子們營造身邊的童話世界，讓孩子在遊戲中接近自然，健康成長。
品質與精細化的融合
工程
王希
北京新仕界工程負責人
一場以“使用者需求”為核心的產品迭代與品質精細化管理變革正在悄無聲息的進行著。建築宏大美觀已經越來越不能滿足業主對產品的認可，對細節精細化處理成為競爭新趨勢。為此，專案團隊針對專案內公區精裝、單元門頭、地下車庫等細節進行了多項品質升級。“地下車庫地面由原混凝土耐磨地面提升為環氧樹脂地坪漆；坡道採用環氧樹脂防滑地坪；牆柱面進行分割槽分色噴塗；同時，最佳化補充設定標識標牌、柱邊護角、反光鏡、擋車器等功能配件。”北京新仕界工程負責人王希侃侃而談。
遠洋新仕界不斷探索產品品質、功能與審美價值統一，在希望燈塔之下深刻洞察品質意義，用實踐去履行締造完美品質的永恆諾言。實現業主對家的期盼！遠洋新仕界專案對戶外防水返邊工藝，衛生間過門石擋水坎加堵漏靈封閉的鋪貼工藝等防滲漏細節進行反覆驗證，為達成零滲漏目標保駕護航，堅持勇於創新，不斷超越的原則，秉精益求精的精神，用品質營造品牌，用質量打造人居典範。
健康與精細化的大融合
價值
王勝賀
北京新仕界成本經理
品質，是建築價值的極致追求，也是使用者享有更高生活質量的追求。經過近三年精雕細琢，專案具備自然環境、交通資源等多重價值，遵循人與自然的和諧互動，考究人性化舒適之道等多維度生活標準，打造出滿足全家庭生活的理想人居產品。“遠洋新仕界重新定義健康人居標準，打造北京首個“五合一”健康人居體系。”北京新仕界成本經理王勝賀說道。
每一秒堅持守護，每一處極致研究，都是對產品質量的不懈追求。遠洋新仕界將一如既往堅持品質與臻心，對每一個細節都做到精益求精，為業主提供更加優質的生活方式和人居環境，這不僅是遠洋人孜孜不倦的追求，更是遠洋精神價值的最高體現！
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