如果座標是一二線城市的話，80萬房產在5年後肯定要比80萬存款更保值；但是座標在三四線城市的話，有很大機率會是相反的結果，所以來說這個要看你的房子是在什麼城市了，不同的城市5年之後房子的價值都不一樣。
具體5年後80萬房產和80萬存款哪個更值錢，這個問題肯定估計不只是你一個人的疑惑，相信目前很多打算投資房產的人都會有類似的疑惑。因為畢竟目前我國的樓市已經來到了一個重要的拐點，並且這種拐點不是虛的，而是實實在在的來到了，所以這點可以從很多開發商的一些舉動看出來。
目前能夠推斷的是5年之後80萬存款能變成多少錢。
80萬存款是絕對一筆不小的數目，可能是很多人一輩子的積蓄，而且在當前銀行存款比較緊張的時候，隨便在哪一家銀行存款都可以獲得4%以上的利率，目前有些民營銀行5年期的定期存款甚至給到了5。45%的利率，如果說要把80萬存到這些民營銀行，那5年之後可以獲得218000元利息，也就是相當於5年後80萬存款變成了1028000元，資產溢價了27。25%。
如果購買的房產5年後增值超過27。5%，那就是投資房產更保值
透過上面的簡單計算，我們得出了80萬的存款5年增值27。5%，如果想要投資房產，那5年後的價格上漲空間不能少於27。5%，否則投資房產就不是很划算，要是平均每年的漲幅至少在5。45%以上，複合增長率至少要達到5%以上。
那未來5年房價有沒有可能漲幅達到27。5%以上呢？這個我認為要看城市的差異。
首先可以肯定的是，未來5年肯定有的城市的房價漲幅超過27。5%。雖然目前我國的房價已經來到了一個重要的拐點，房價不可能像過去幾年一樣猛漲，但是在那些人口淨流入的城市，我認為未來很有較大的剛需市場空間。這時可能有的朋友擔心樓市調控會不斷的進行收緊，但是就目前經濟發展形勢來看，我認為未來幾年大部分城市的房價調控都會慢慢放開，所以那些人口淨流入、教育、醫療等資源比較集中的城市房價肯定還會上漲，並且部分城市年均漲幅5。45%應該不難，這可以從2018年部分城市的房價上漲排名看出。
因此，我認為未來5年在那些人口淨流入的城市，或者說是調控政策放鬆的城市，80萬買房會比存款更保值，但前提是你要有80萬是全款買房，而不是貸款買房，因為在目前辦理貸款的利率基本上浮10-20%之間， 只要貸款利率比房價上漲的福度大，那就是虧的。
其次、我認為未來5年3縣以下城市80萬存款會比買房等保值。
雖然2018年很多小城市的房價出現了較高的漲幅，部分城市漲幅甚至達到30%以上，但是我認為這只不過是炒房資本最後的狂歡，未來5年當房產炒房空間被壓縮了以後，這些3線以下的房價會停止上漲，甚至還有可能出現下降局面。所以對於這些城市來說，我認為存款比買房更划算。
所以透過以上就可以看出，80萬元存款和80萬元的房產哪個更保值，也不是一成不變的事情，主要還是根據房產所在的城市或者地段來決定的。你還有什麼好的觀點，歡迎一起討論。
