房價高，買房難；貸款買房更難，多家銀行房貸額度吃緊。
不知道從什麼時候開始，總是陸陸續續地能看到各地各銀行的房貸暫停的訊息，有的是真有的是假，讓人琢磨不定，特別是對於外地務工人員而言。
根據克而瑞機構大資料顯示，監控的30個重點城市：
新房貸款方面，大多數的城市房貸額度緊張；
二手房貸款方面，23個城市的房貸放款週期在3~6個月之間，近一半的城市越發地出現停貸情況。
更多的銀行房貸停止的細節，請自行查閱文章《多地房貸告緊！有銀行通知“明年再來”。。發生了什麼？》
貝殼研究院大資料顯示，截止到2021年6月：
我國首套、二套銀行房貸平均利率連續7個月上漲；
全國首套銀行房貸平均利率為5。52%，二套銀行房貸平均利率為5。77%。
房小白吧唧吧唧說銀行房貸停供的那些事兒：
一方面越來越多的銀行暫停房貸申請；相對於新房而言，二手房表現更加明顯；
另一方面，整體的房貸利率卻不斷上漲，首套和二套房皆是如此。
什麼是房貸？
顧名思義，就是你在買房選擇貸款的方式。自身淘一部分首付款，剩餘部分走銀行、部隊、公積金等方面獲得買房貸款。
舉例，按照城市首付款佔比30%的要求：
總房款100萬的房子，你準備首付款30萬，貸款70萬。
這70萬就是房貸，多數情況下這個房貸多數從銀行貸款所得，本文所指的也是銀行房貸。
什麼是房貸額度緊張的原因？
卡脖子
大家知否還記得去年底出臺的新規，對於各家銀行在房貸方面的佔比有相關的要求，圖片中所要求的的佔比上限堪比銀行的紅線，道理等同於房企的那幾條大紅線。
紅線一出，駟馬難追；換言之，之前可以“肆無忌憚”地擴充房貸業務，而如今只能在規定範圍內操作，行動幅度也不敢那麼大了。
從供求關係角度來看，從內部就已經開始縮緊房貸供應額度了，傳導到外部的時候房貸額度只能比在內部更緊張。
所以，買房的人過多，導致銀行房貸額度緊張也只是一方面因素而已。
舉個例子：
以前：朋友兜裡有100元，每個人借10元，可以借錢給10個人；
現在：朋友兜裡有100元，被家長要求放存錢罐20元，還剩80元；每個人借10元，可以借錢給8個人，剩下2個人就被告訴兜裡沒錢了，沒有成功借到錢。
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