北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地研究所聯席所長史西寧律師提醒您：
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長春市人民政府關於公佈實施
長春市市區徵收農用地區片綜合地價的通知
時間：2020-12-10 08：54 來源： 長春市政府【字型：大 中 小】列印
各縣（市）、區人民政府，開發區管委會，市政府各委辦局、各直屬機構：為保護被徵地農民的合法權益，做到依法徵地，合理補償，保證被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，依據《土地管理法》及自然資源部有關檔案精神，結合我市實際，經省政府批准，現就公佈長春市市區徵收農用地區片綜合地價等有關事項通知如下：
一、區片綜合地價適用範圍是指長春市市區的朝陽區、南關區、寬城區、二道區、綠園區、經濟技術開發區、淨月高新技術產業開發區、汽車經濟技術開發區、蓮花山生態旅遊度假區。
二、區片綜合地價包括土地補償費和安置補助費兩項費用之和，不包括被徵地農民社會保障費用、徵收農用地涉及的地上附著物、青苗等補償費用。
三、區片綜合地價為：一類區160萬元/公頃；二類區120萬元/公頃；三類區100萬元/公頃；四類區80萬元/公頃；五類區70萬元/公頃；六類區65萬元/公頃；七類區50萬元/公頃。四、徵收土地時，土地補償費按區片綜合地價的20%計算，安置補助費按區片綜合地價的80%計算。
五、建設專案經批准佔用國有農用地、集體建設用地和未利用地的，比照該區域內徵收集體農用地的區片綜合地價給予補償。
六、被徵收土地上有青苗的，菜地上的青苗按照3。5元/平方米給予補償；其它耕地上的青苗按照2。0元/平方米給予補償。
七、建設專案施工和地質勘查等需要臨時使用土地，使用期為1年的，按區片綜合地價的10%給予補償；使用期為2年的，按區片綜合地價的20%給予補償。
八、被徵收土地上有地上和地下建築物、構築物及其附屬設施的，可參照國有土地拆遷法規給予補償。
九、土地徵收前，市政府向被徵地單位發出擬徵地通知書後，在擬徵收土地上突擊搶種、搶栽、搶建的農作物、樹木和設施，不予補償。
十、國家和省對交通、水利等重點工程建設專案徵地補償標準另有規定的，從其規定。十一、各城區、開發區徵地兩費補償標準不得低於本通知公佈的區片綜合地價。
十二、公主嶺市、榆樹市、農安縣、德惠市、九臺區和雙陽區要根據本地實際，另行制定區片綜合地價，經省政府批准後公佈實施；長春新區、中韓（長春）國際合作示範區區片綜合地價可參照市區確定，經省政府批准後公佈實施。
十三、2020年1月1日後，省政府受理的建設專案用地，一律按新徵地補償標準執行。《長春市人民政府關於公佈實施長春市市區徵地區片綜合地價的通知》（長府發〔2010〕8號）同時廢止。
附件：長春市市區徵收農用地區片綜合地價表長春市人民政府2020年12月10日（此件公開發布）
長春市市區徵收農用地區片綜合地價表
單位：萬元/公頃
長春市區
區片
區片綜合地價
區片範圍
備註
Ⅰ
160
南關區：位於繞城高速公路以內各村
寬城區：位於三環路以內各村
二道區：位於三環路以內各村
綠園區：位於三環路以內各村
汽開區：位於三環路以內各村
Ⅱ
120
寬城區：位於四環路以內、三環路以外各村
二道區：位於四環路以內、三環路以外各村
綠園區：位於四環路以內、三環路以外各村
汽開區：位於四環路以內、三環路以外各村
Ⅲ
100
朝陽區：位於繞城高速公路以內、四環路之間各村
南關區：位於繞城高速公路以外各村
寬城區：位於繞城高速公路以內、四環路之間各村
二道區：位於繞城高速公路以內、四環路之間各村
綠園區：位於繞城高速公路以內、四環路之間各村
經開區：楊家村、黎明村、三道村位於繞城高速公路以內的區域
淨月區：位於繞城高速公路以內各村
汽開區：位於繞城高速公路以內、四環路之間各村
Ⅳ
80
朝陽區：富鋒街道盛家村
寬城區：位於繞城高速公路以外各村
汽開區：位於繞城高速公路以外各村
Ⅴ
70
經開區：金錢村、分水村、安龍村、毛家村、隆東村、朝陽村位於繞城高速以內區域
Ⅵ
65
朝陽區：富鋒街道辦事處的迎新村、宋家村、雙山村、范家村，永春鎮的向陽村、義和村、柳家村、長春堡村位於繞城高速公路以外的區域
二道區：香水村、和平村、街道村、衛星村、葦子村位於繞城高速公路以外的區域
綠園區：位於繞城高速公路以外各村
經開區：三道村、楊家村、黎明村位於繞城高速公路以外的區域
淨月區：繞城高速公路以外的德容街道辦事處、博碩街道辦事處、福祉街道辦事處、淨月街道辦事處、永興街道辦事處、德正街道辦事處、玉潭鎮、新立城鎮所轄各村
Ⅶ
50
朝陽區：永春鎮的農豐村、平安村、長嶺子村，樂山鎮所轄各村
二道區：英俊鎮的四合村、胡家村
經開區：毛家村、隆東村、新農村、朝陽村、安龍村位於繞城高速公路以外的區域
淨月區：新湖鎮所轄各村
蓮花山區：蓮花山區所轄各村
