樂居財經 孫肅博
1月3日，信達地產（600657。SH）釋出關於公司對外投資暨關聯交易公告。
公告顯示，信達地產全資子公司信達重慶房地產開發有限公司的全資子公司重慶信達星城置業有限公司與信達地產關聯方中國信達資產管理股份有限公司共同參與認購蕪湖沁暢股權投資合夥企業（有限合夥）份額。
中國信達為信達地產控股股東的控股股東，根據《上海證券交易所股票上市規則》的規定，中國信達為信達地產的關聯法人，此次交易構成關聯交易。
據悉，合夥企業總認繳規模為1，060，018，412。33元，其中上海信達匯融股權投資基金管理有限公司以現金1，000，000元認繳出資，並擔任執行事務合夥人；中國信達以對專案公司277，895，280。9元債權認繳合夥企業份額；信達星城以債權和現金出資總額度不超過211，000，000元認購合夥企業份額，其中對專案公司的存量債權123，750，000元，現金出資額度不超過信達星城出資總額度與債權出資額度之差（如信達星城存量債權出資時點，信達星城對專案公司存量債權本金餘額發生變化的，信達星城以對專案公司該時點的存量債權本金金額等額作價出資至合夥企業，並相應調整信達星城現金出資金額，使信達星城認繳出資金額仍為211，000，000元）；貴州和盛房地產開發有限公司以現金3，000，000元及對專案公司567，123，131。43元債權合計570，123，131。43元出資認繳合夥企業份額。
合夥企業擬投資貴州省某專案。截至目前，該專案已取得專案“四證”及部分樓棟預售許可證，工程進度正常，專案總貨值約59。4億元。合夥企業將根據協議約定，在各項付款條件分別滿足後，分筆支付投資款項。
在合夥企業首期放款後的30個工作日內，該專案約22萬平方米土地抵押至合夥企業。和盛房開以其持有的貴陽市白雲區約28畝地塊在達到抵押條件後抵押至合夥企業，該地塊抵押登記辦理不晚於有限合夥企業首筆放款後的18個月之內。在合夥企業首期放款後的30個工作日內，該專案約3。6萬平方米在建工程抵押至合夥企業。
合夥企業存續期限72個月，中國信達對應投資本金及固定收益全額收取後退出合夥企業。信達星城在合夥企業中對應投資本金及固定收益全額收取後退出合夥企業。信達匯融在中國信達、信達星城退出合夥企業後，可選擇退出合夥企業。
信達地產表示，本次投資事項旨在發揮協同拓展業務優勢，提升資產價值。交易遵循公平、公正、合理的定價原則，不存在損害公司及中小股東利益的情形。
文章來源：樂居財經
