近年來
貴陽城市更新風風火火
棚改持續進行，舊改大步進場
城市顏值得到了進一步提升
相信大家都有目共睹吧
圖：金戈
未來，貴陽也將繼續發力
“三改”三年攻堅行動正在全面推進
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2021年至2023年，全市計劃實施
棚戶區改造專案235個
，
老舊小區改造專案123個
，
背街小巷改造提升1106條
（其中，2021年改造360條，2022年改造450條，2023年改造296條。）。
到2023年，改造棚戶區13。2萬戶、老舊小區13。4萬戶，中心城區棚戶區、老舊小區改造全部完成。到2025年，城市基礎設施基本實現成網配套，新增城市綠地500萬平方米。
屆時
貴陽將變得越來越好
讓我們一起期待吧
同時，也看看近期貴陽的
棚改、舊改專案有哪些新動態
快來看看下面哪一條訊息和你有關？
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01
雲巖區西出口片區舊改新動態
涉及4686戶，工期1080天
10月8日，貴州省招標投標公共服務平臺釋出雲巖區西出口片區老舊小區改造（一期）工程監理招標公告。
據悉，本次招標專案雲巖區西出口片區老舊小區改造（一期）工程監理招標已由貴陽市雲巖區發展和改革局以雲發改投資【2021】105號批准建設，專案業主為貴陽雲巖西出口城市更新建設有限公司，招標人為貴陽雲巖西出口城市更新建設有限公司。
該專案位於雲巖區老城區連線三馬片區的西出口路段，範圍西起三橋立交，東至紫林庵路口，途徑三橋路、二橋路、頭橋路、延安西路沿線臨街老舊小區改造及頭橋路段新建公共配套設施建築。
專案涉及戶數4686戶，建築面積約33。53萬平方米。改造內容含建築改造工程、道路工程、排水防澇工程、給水工程、強電工程、消防工程、通訊及照明工程綠化工程、垃圾收儲工程、便民公共服務設施、新建耐火廠停車樓（含停車位623個）等相關附屬設施。
招標範圍為施工階段監理/相關服務監理，以及 專業技術諮詢、外部協調工作等其他服務。監理服務期限1080天。
據專案負責人介紹，雲巖區西出口片區老舊小區改造專案分三期實施，
截至9月10日，一期中的延安西路303號樓，英烈路1號樓、3號樓，頭橋路1號樓，耐火廠片區，梓木苑片區，社群醫院外立面工程已完成。
片區的雨汙管網改造完成總工程量的81%，強弱電改造和智慧化改造已全部完成。第二、三期改造範圍涉及二橋路、三橋路片區老舊房屋，均已於8月下旬動工。
此外，頭橋路1號樓已完成了樓棟立面，樓下道路、公共配套設施的改造，正在進行地下基礎管網改造以及外部網線歸攏。
02
人民大道04號地或開拆
涉及14。56萬方建築，工期15天
9月27日，貴州省招標投標公共服務平臺釋出人民大道（雲巖段）周邊棚戶區改造專案4號地塊A標段、B標段房屋徵收拆運工程施工招標公告，共涉及14.56萬方建築。
具體資訊:
據悉，人民大道（雲巖段）周邊棚戶區改造專案4號地塊A標段、B標段房屋徵收拆運工程建設地點為雲巖區人民大道以西，北京路以南，瑞金北路以東，環城北路以北。
其中，根據前期摸底資料，人民大道（雲巖段）周邊棚戶區改造專案4號地塊A標段涉及毓秀路社群街道辦事處建築總面積約為71700㎡，樓層高度為1-8層的，建築面積約為60900㎡，樓層高度為9-12層的，建築面積約為10800㎡；房屋主要現狀用途為住宅、辦公及商業。對房屋進行拆除清渣，拆除清渣至地面標高±0。（備註：以上建築面積為暫定資料，最終資料以實際徵收簽約面積為準）。
人民大道（雲巖段）周邊棚戶區改造專案4號地塊B標段涉及八鴿巖社群街道辦事處建築總面積約為73900㎡，樓層高度為1-8層的，建築面積約為65500㎡，樓層高度為9-12層的，建築面積約為8400㎡；房屋主要現狀用途為住宅、辦公及商業。對房屋進行拆除清渣，拆除清渣至地面標高±0。（備註：以上建築面積為暫定資料，最終資料以實際徵收簽約面積為準）。
此次招標範圍為人民大道（雲巖段）周邊棚戶區改造專案4號地塊A標段、B標段房屋徵收拆運工程的被徵收房屋拆運。計劃工期均為15天。
此前，有熱心市民反映該地塊徵收工作還未開始，而云巖區信訪局在9月22日回覆到：該地塊前期準備工作已經完成，等區政府下達徵收決定後方可開展徵收工作。
如今，地塊釋出房屋拆除公告，預示著相關工作正在穩步推進當中。
據瞭解，今年7月21日，人民大道04號地塊被中交城市投資控股有限公司、中國房地產開發集團有限公司、貴陽雲巖城市更新發展有限公司聯合以約33億元競得，成交面積70773平方米，成交樓面價為7772元/平方米。
該地塊北至北京路，南抵環城北路、永樂路， 西至瑞金北路，東至六廣門體育館，
總用地面積96136平方米，淨用地面積70773平方米，市政道路24935平方米，其他公用428平方米。實際成交面積70773㎡，計容建築面積424638 平方米。
地塊規劃用途為居住≤70%、商業≤25%、商務≤5%。地塊綜合容積率≥1。0 且≤6。0，包含三個控規單元，
詳細規劃指標如下：
06-01-05（調）地塊：
用地性質為居住用地，建設用地面積 14152 平方米，容積率≥1。0 且≤5。3，綠地率≥25%，建築密度≤32%，住宅建築限高≤120 米，住宅平均高度≤100 米；
07-01-03（調）地塊：
用地性質為商業用地，建設用地面積 12057 平方米，容積率≥1。0 且≤8。8，綠地率≥10%，建築密度≤50%，建築高度≤250 米；
07-01-04（調）地塊：
用地性質為居住用地，建設用地面積 44564 平方米，容積率≥1。0 且≤5。5，綠地率≥25%，建築密度≤33%，住宅建築限高≤140 米，住宅平均高度≤120 米。
04號地塊要求競得人需積極配合雲巖區政府妥善解決地塊內歷史遺留問題；
須提供住宅、商業、辦公用房用於回遷安置，雲巖區以回購單價 14229 元/平方米回購63490。03平方米的住宅物業，商業回購單價 20000 元/平方米回購 4029。54 平方米的商業物業，辦公回購單價 15000 元/平方米回購 18735。89平方米的辦公物業等。
該地塊作為雲巖區人民大道沿線七大地塊之一，它的成交、以及後續動態對雲巖區加速形成人民大道中央商務區有巨大推動作用。
03
南明區月亮巖教師新村舊改新動態
涉及3706戶
9月29日，貴州招標投標公共服務平臺釋出貴陽市南明區月亮巖教師新村片區老舊小區配套基礎設施改造專案監理招標公告。
據悉，貴陽市南明區月亮巖教師新村片區老舊小區配套基礎設施改造專案位於南明區寶山南路東側月亮巖教室新村片區。
專案涉及建築79棟、改造戶數3706戶、建築面積234100平方米。
主要建設內容包括：
排水防澇改造工程14250米、道路工程76361平方米、給水工程4415米、電力工程44066。2米、通訊工程3866米、照明工程571盞、養老撫幼及無障礙工程660平方米、綠化工程8492平方米、垃圾收儲工程87套、圍牆工程2216米、便民等公共服務設施246套（座、項、張）等。
此次招標範圍為施工階段監理，保修階段相關服務監理，以及缺陷責任期階段監理、專業技術諮詢及外部協調工作等其他服務。監理服務期限為365天。
據瞭解，今年6月24日，貴陽市公共資源交易中心釋出關於南明區月亮巖教師新村片區、電池廠片區、軍區片區等三個片區的老舊小區配套基礎設施改造專案設計、採購、施工EPC總承包招標公告。
其中，月亮巖教師新村片區專案位於南明區寶山南路東側，專案投資7420。86 萬元，涉及建築79棟，改造戶數3706戶，建築面積234100平方米，工期為365天。
04
南明區獅峰路舊改新動態
改造涉及6362戶、27萬方建築
9月26日，貴州省招標投標公共服務平臺釋出貴陽市南明區獅峰路片區老舊小區配套基礎設施改造專案監理招標公告。
據悉，南明區獅峰路片區老舊小區配套基礎設施改造專案建設地點為南明區獅峰路片區，專案涉及建築121棟，改造戶數6362戶，涉及改造紅線面積為270679.2平方米。
主要建設內容包括道路工程36186。97平方米、排水防澇工程14147米、給水工程3000米、強電工程4000米、通訊工程4000米、照明工程260盞、養老撫幼及無障礙工程1000平方米、環境景觀工程57885。77平方米、垃圾收儲工程227套（座）、圍牆工程2500米、便民公共服務設施517套（個、座、處、項）等。
此次招標內容為施工階段監理 勘察階段、設計階段、保修階段相關服務監理，以及 專業技術諮詢、外部協調工作等其他服務。監理服務期限365天。
據瞭解，今年6月4日，貴陽市公共資源交易中心釋出南明區獅峰路片區老舊小區配套基礎設施改造專案設計、採購、施工EPC總承包招標公告。公告顯示，專案投資11329。33 萬元 ，建設規模270679。2平方米。
招標範圍為①設計（含方案、初步設計（含概算編制）、施工圖設計、施工圖概算及後續技術服務、設計技術交底、解決施工中的設計技術問題、服務及諮詢工作和竣工驗收等全部設計工作）；②完成本專案的全部施工工作（含施工圖設計和設計變更範圍內全部工程的施工、竣工交付、竣工試驗、工程保修等）直至竣工驗收、整體移交、質量缺陷責任期內的缺陷修復等相關工作。
05
烏當區兩宗地塊規劃出爐
規劃21560人，配建多所學校
9月26日，貴陽市自然資源和規劃局釋出
烏當組團新天單元WD-10-12地塊、北衙單元WD-06-02地塊
的規劃方案公示。兩宗地塊規劃總地面積為111。76公頃，總建築面積為156。88萬平方米，總人口21560人，並配建有學校等公建配套設施。
據悉，
新天單元WD-10-12地塊東至新創路、南接梅蘭山路、西至溫泉路、北臨新添大道
。以商業、居住為主導功能，用地面積 29。02 公頃，居住用地14。28公頃；建設容量控制在 41。50 萬平方米，居住建築總量 21。28 萬平方米（含相容建築及配套 設施），綜合容積率為 1。49，建築限高150米，規劃人 口 5100 人。
地塊的道路體系有主幹道新添大道，次幹道溫泉路、梅蘭山路、新創路，支路沿山路、富康路等。地塊道路長度 4。65 千米，道路網密度為 16。73 千米/平方公里。
地塊規劃重要設施有公共服務設施：市政管理所、新天社群服務中心、創新社群服務中心、社群文化活動中 心、居委會、2 處文化活動中心、幼兒園、大型多功能運動場地、社群衛生服務中心、新天 養老院、託老所；
公用設施：1 處中水處理站、1 處開閉所、1 處燃氣調壓站、1 處通訊設施、1 處郵政設 施、1 處生活垃圾收集點、2 處再生資源回收點、1 處公共廁所。
該宗地塊分為13宗小地塊，其中4宗為新建，其餘地塊均已完成建設。在新建地塊中，WD-10-12-13號地塊為商居混合用地，規劃用地面積5。47公頃（相容30%居住），容積率4。3，建築密度59%，綠地率20%，建築限高150米。地塊要求配建社群衛生服務中心、生鮮超市等公建配套。
北衙單元 WD-06-02 地塊東、南面接新添大道，西至北衙路，北臨雲上路
。以居住、商業為主導功能，地塊總用地面積 82。74 公頃，其中建設用地81。52公頃，居住用地面積39。15公頃；規劃總建築量 115。38 萬平方米，綜合容積率為 1。46，其中居住建築總量 72。67 萬平方米（含相容建築及配 套設施），居住人口 16460 人。
地塊道路體系有主幹道新添大道，次幹道雲上路、北衙路，支路公館路、獅巖路等。地塊道路長度 8。15 千米，道路網密度為 9。85 千米/平方公里。
地塊規劃重要設施有公共服務設施：27 班烏當二中（初中）、24 班北衙小學、24 班新天小學、30 班幼兒園、 2 處居委會、3 處文化活動站（含青少年活動中心、老年活動）、3 處衛生服務站、3 處託老 所、1 處小型多功能運動場地；
公用設施：1 處中水處理站、1 處開閉所、1 處燃氣調壓站、3 處生活垃圾收集點、3 處 再生資源回收點、4 處公共廁所等。
該宗地塊共分為21宗小地塊，其中5宗為新建，其餘地塊均已完成建設。在新建地塊中，WD-06-02-06為居住用地，規劃用地面積3。23公頃（相容3%商業），容積率3。7，建築密度36%，綠地率25%，建築限高100米（平均）。地塊要求配建社群服務站、12班幼兒園、衛生服務站、老年人日間照料中心等公建配套設施。
WD-06-02-14為商居混合用地，規劃用地面積4。93公頃（相容50%居住），容積率3。7，建築密度55%，綠地率20%，建築限高150米，要求配建生鮮超市、200個公共停車位。
WD-06-02-16為中小學用地，規劃用地面積2。3公頃，容積率0。8，建築密度25%，綠地率35%，建築限高20米。
06
觀山湖高新單元兩宗地塊規劃公示
總用地約109。71公頃
9月24日，貴陽市自然資源和規劃局釋出關於《貴陽市中心城區控制性詳細規劃（細則）——觀山組團高新單元（GS-12-02、GS-12-03地塊）》的公示。
據悉，
GS-12-02地塊北至陽關大道，南抵黔靈山路，東西兩側分別以長嶺南路和小灣河為界。
規劃總用地面積為51。49公頃，城市建設用地為51。49 公頃，地塊性質以商務商業用地為主，用地面積35。11公頃，建設容量170萬平方米，綜合容積率3。30，規劃人口8370人（均為現狀人口）。
周邊配建6班幼兒園、小型多功能運動場地、生鮮超市、郵電及電信營業場所等。
其中，
GS-12-02-07號地塊為商業用地
，該地塊已出讓（濱河左岸），規劃用地面積為9。08公頃，容積率5。0，綠地率30%，建築密度35%，建築限高≤200米。
GS-12-02-10號地塊為居住用地
，該地塊已出讓（佳境天城小區），規劃用地面積為0。98公頃，容積率5。88，綠地率30%，建築密度30%，建築限高≤100米。
GS-12-03地塊北至陽關大道，南抵銅仁路，東西兩側分別以湖濱路和長嶺南路為界。
規劃總用地面積為58.22公頃，城市建設用地為58.22 公頃，地塊性質以商務商業用地為主，用地面積36.98公頃，建設容量175萬平方米，綜合容積率3.01，規劃人口2460人
（均為現狀人口）。
周邊配套中型多功能運動場地等。
怎麼樣？
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期待以後的貴陽越來越好！
