很多都與買房子，有意向的朋友對於房子的首付是多少，這個問題是比較好奇的，所以今天我們會針對於40萬的房子首付多少按揭20年以及買房子首付不夠，錢怎麼辦這兩個問題，給你做一個針對性的解答，相信看完今天的解答之後，您對於買房子的首付錢不夠，一定是會有辦法解決的。而且對於自己所買的房子，應該如何來付首付也是能瞭解清楚的。
40萬的房子首付多少按揭20年
首付12萬，月供2，096元。如果能用公積金貸款，首付12萬，貸28萬，貸20年，利率4．5％，等額本息還款法：月供1832．44元，預計全期本息合計：439785．6元。
如果是商業貸款，等額本息還款，40萬買房子利息是318579元，20年還清每個月還款額是2994．08元。如果是商業貸款，等額本金還款，40萬買房子利息是263092元，20年還清每個月還款額不一樣，最多月供是第一個月，是3850．00元，最少是最後一個月，是1675．76元。
買房子首付不夠錢怎麼辦
1、找親朋好友借錢
這是很多人都會想到的辦法，首先會想到自己的父母和親朋好友了。尤其自己的父母看到孩子有難處，只要是有存款的情況下肯定會拿來資助的。還有自己的親朋好友可以一起幫忙湊一湊，來解決這燃眉之急。父母年紀大了掙錢能力也小了，無論資助多少肯定是盡了自己的努力了，房貸一定要自己還哦，親朋好友的錢也要有借有還再借不難。
2、重新規劃購房計劃
購房者在購房之前肯定有會有自己的計劃買多大的房子，房子越大需要支付的首付也就越多，房子的地勢越好房價越高。當首付實在不夠的時候不防降低點，可以考慮重新規劃買一個小點的房子，這樣可以減輕點首付壓力，同時以後每月還貸也可以少點。如果房子大小不想改變可以選擇買稍微偏一點的房子，這樣房款總體少了，首付也就少了。
3、賣掉其他資產
如果買房是家中著急的事，不妨可以賣掉家中其他的物品來彌補當下的空缺。比如舊的房屋，舊汽車等等，這些在以後比較寬裕的時候還可以再置辦。如果手中還有些可以換現的股票和基金不妨先拋售掉，這些也是以後可以再購買的，總而言之要先度過當下的困難。
4、透過保單貸款
商業保險的保單是可以用來貸款的，但很少有人注意。如果您購買的商業貸款，不妨諮詢一下保險公司，是否可以辦理貸款，但根據小編所瞭解的是，這樣貸款也是有一定風險和貸款額度限制的。
5、巧用公積金
購房者都知道有公積金的話購房利率會低很多，但公積金也不能解決首付不夠的問題。雖然公積金現在是可以直接提取的，但它是不能用作首付款的，購房者可以先找親朋好友借錢，湊足首付。購房以後再帶著購房合同到公積金處提取現金，再轉還給親朋好友。
以上就是關於40萬的房子首付多少按揭20年，以及買房子首付不夠錢怎麼辦？這兩個問題的詳細解答，其實透過上文中的解答，我們可以瞭解到，40萬的房子一般首付是12萬，每個月還貸款的話是兩千多塊錢左右。而關於買房子首付不夠錢怎麼辦這個問題，我們在上文中也給您。列舉了五個解決方法，你可以根據自己的實際情況來決定採用那種方法來湊夠首付的錢。
