1。
唯有驚豔，方能震撼。
這兩天濟南樓市有一個驚豔的產品亮相，
或許用亮相還有些為時過早，因為目前只是零星資訊外傳。但即便這些零星資訊，已足以震撼濟南樓市。
這就是中海天賦嶺，中海天字系產品，也是繼臻園府和閱麓山之後，中海又一高階產品——華山湖最後的別墅。
雖然只是一些效果圖的傳播，
但看著這些山湖間的房子
，整個濟南豪宅圈的情緒，幾乎都達到了巔峰。
從效果圖可以看到，
天賦嶺包含洋房、疊墅、合院類產品，但無論哪一種產品，都可以對望華山的山與湖，
尤其是別墅類產品，在露臺就能盡情飽覽山與湖的美景。
而這一產品，也頗有故事，
這也是繼遊艇別墅之後，中海創新打造的飛翔疊墅。
再加上大手筆的玻璃幕牆設計，香檳金色的鋁板在太陽下熠熠生輝
，和冷峻的真石漆構成對比，呈現出時髦雋挺的高階灰風格，品質與顏值擔當最佳表達。
而中海之所以能打造出天賦嶺這樣的作品，除了自身的開發創新能力，與地塊的先天素質也是分不開，
不說山與湖的資源，單就1。1的容積率，在濟南也可以說是鳳毛麟角。
據我們統計，這幾年濟南市場上出讓的住宅地塊，
容積率最低也是1。2，
並且少之又少。
中海天賦嶺，應該是自2018年以來，濟南唯一一個1。1的容積率地塊。
所謂物以稀為貴，這樣的低密度產品不但價格高，而且備受追捧。
因此像中海天賦嶺這樣的頂級產品，僅僅一張效果圖，便能吸引一城目光，在濟南再次上演奇貨可居的故事。
2。
奇貨可居，並非誇張。
我們知道，
濟南雖然是一個山水格局的城市
，一城山色半城湖是濟南城市的真實寫照，並且濟南還有泉城之美譽，72名泉遍佈一城，不是江南勝似江南。
但在濟南主城區內，山水兩開花，山是山水是水，能真正山水兼得的樓盤，除了華山片區，其他還真沒有。
論山景，濟南城三面環山，伴山而居在濟南並不稀奇；論水景，即便大明湖畔，也只是湖波盪漾，而缺少山的近距離烘托。
因此，
主城沒有山水相依的樓盤一直是濟南的遺憾，但隨著城市發展，華山和華山湖片區的改造開發，華山片區成為濟南主城一部分，並且還是在二環東路中軸線上的一部分，
濟南人民終於能在主城享受到依山傍水的居住環境。
但隨著華山片區的開發，別說低密度產品，即便高層產品的開發都接近尾聲，所以，
像中海天賦嶺這樣的既有山湖襯托，又有少見的1。1容積率，簡直就是這個城市的絕版作品，不只是華山，更是濟南最後的山湖別墅。
這樣的絕版作品，怎能不讓一城驚呼？
3。
華山不只是湖光山色，更有深厚的歷史文化底蘊。
《水經注》曾記載過華山美景。唐代大詩人李白曾遊覽華山，寫下“昔我遊齊都，登華不注峰。茲山何峻秀，綠翠如芙蓉”的美麗詩句。
元代畫家趙孟頫的《鵲華秋色圖》，將鵲華二山的美景描繪的淋漓盡致，而點睛之筆就是華山。
這麼有文化的地方，自然要將文化內涵融入專案。所以，中海天賦嶺結合華山的山湖景觀和歷史文化底蘊，
在社群園林景觀方面引入寫意東方的設計哲學，打造出流明隱翠，轉意雅空的全新園林景觀。
具體設計層面，
專案邀請了國際景觀建築師方仲伯，更有日本景觀設計大師柳井淳介先生全程參與設計。
不同於傳統園林的層次感，
中海此次偏向於解構佈局，以雨水花園，曲水流觴園和寂靜庭為主線，強調空間的動態感和趣味性。
在築景手法上，專案透過流水帶動草木、景石、畫框等景緻相串聯，幾大空間透過流水的指引，起承轉合，營造出移步異景的觀景效果。
而在歸家設計上，根據業主歸家動線，打造水門院、中軸六園、竹徑意街、禪意水巷和私家宅邸的五重歸家儀式，營造自然之美的生活意境之餘，主賓都能有賓至如歸的儀式感。
在此基礎上，中海天賦嶺以高綠化密度療愈森林為主體，
以春天的朴樹、夏天的國槐等為輔助，著力呈現四季分明的植物表現，利用植物的時間差異，增添空間在不同季節的變化，讓植物景緻給業主帶來天然的新鮮。
可以說，中海天賦嶺的園林景觀，不只是寫意東方，更具有儀式感，還有實用性。
4。
華山給濟南帶的震撼不只是天賦嶺的產品，這些年，華山的變化也是翻天覆地。
華山腳下從曾經的一個個村落，到現在的華山風景區，
濟南炙手可熱的“濟南第四大名勝”網紅打卡勝地，
也只不過用了五六年的時間。
當然不只是風景秀麗，華山片區的交通配套也是翻天覆地的改變。曾經連線華山周邊村落的羊腸小道，早已修成寬闊的柏油路，
環華山風景區的光華大道，橫貫東西的鵲華大道，以及金輿大道、臥牛山路、華山路等等。
二環東路華山附近的高架上橋口已完工，奧體中路和奧體西路北延在修建中，
未來從華山無論上高架、還是上高速，抑或由華山沿奧體中路到奧體中心，都將變得十分便捷。
並且，根據已批覆的濟南地鐵規劃，
地鐵9號線將橫穿華山片區，並會在區域內保留三個站點，
經由地面交通的編織，片區內的交通將呈現立體化，周邊居民也能享受到更便捷的出行。
商業配套方面，
目前已經封頂的環宇城預計2022年開業，內建12萬平米購物中心。
開業後，片區內居民將迎來首個大型商業中心，濟南北也將擁有屬於自己的商業地標，甚至很可能改寫濟南南北的商業格局。
除此之外，
華山片區北側“湖畔YOU+”綜合體已經進入施工階段，片區東側則有城市微度假小鎮，定位為具備旅遊度假功能的綜合服務區，未來出行購物相當方便。
片區內的教育資源正日趨完善。
如今片區內2所初中、4所小學、9所幼兒園業已建成，外國語學校主校區也已入駐，
家門口就可以實現從幼兒園到初中的12年教育。
有了這樣的豐富配套，華山片區也將變得更加宜居。在這裡，都市繁華與景色呼應，成為倒映在山水中的一幅美麗的都市畫卷。而中海天賦嶺則是這幅都市畫卷上的點睛之筆。
沒人能忽略片區穩步前進的步伐，也沒人能否認如今的華山，正走在人文與自然的交匯點上，
也只有這樣成熟、全面、無限可能的片區，才能孕育出華美、開闊、萬人景仰的豪宅。
