“金九銀十”一直被房產中介吹噓的這兩個月，如今開始亮起了紅燈，近期有朋友說某房產讓他去售樓處坐著，每天給200元，中午管一頓飯，即使這樣朋友也不去，因為好不容易有個假期，應該是享受，於是就推薦了自己的姑姑去。
隨著房企為銷量想出各種辦法後，銀行也不示弱，為了促進樓市銷量回暖，十年來多地房貸首次下跌，難道說銀行也頂不住炒房客“棄房斷供”？專家解答！
為了迎合房貸政策收緊，上個月房貸利率大幅度上漲，甚至有些城市房貸利率首套房超過6%，這比2010年多出了接近2%，因為2010年商業貸款的利率為4。03，這是貸款1-5年，但是5-30年的也不過為4。16%，可以說房價上漲銀行利率也在跟著上漲。
其實房貸利率下跌是早晚的事情，畢竟現在的部分地區的炒房客開始棄房斷供，比如說環京城市燕郊就出現了類似的情況，一旦棄房斷供，雖然說銀行會成為炒房的接盤者，但隨著買房的人減少，銀行只能多次降低，最後由炒房客來承擔其餘的債務，但是誰願意承擔貸款40萬要還40萬的利息呢？
從資料上來看，廣州各個銀行房貸利率紛紛下跌，中、工、建、農目前為5。85%，廣州銀行為5。45%，可以說這是目前對於廣州買房貸款最低的一家。同樣是南方城市，佛山四大行紛紛在6%以上，建設為最高6。4%，農業銀行首次下跌到6%。
不過我們也得到好的訊息，各地銀行開始放開放款的速度，之前有買房者等了3個月還沒有放款，而現在一兩個月就可以放款。
專家認為銀行之前做跟著監管收緊，讓房產行業能夠得到穩定的發展，但是在穩定發展中樓市交易量快速下滑，導致炒房客開始瘋狂的降價銷售，雖然有些城市出現了限制下跌，但其他的城市並沒有，而銀行的放款速度和銀行利率上漲，不利於“三穩”！
他認為之所以樓市銷量大幅度下滑跟各個城市限跌房價以及銀行利率的上漲有很大的關係，這樣做明顯在告訴大家房價不能下跌，如今的人買房越來越理智，只要限制下跌房價，那就說明這個城市的房價肯定是有著不穩定的因素，而首套利率上漲，剛需更買不起。
官媒曾批判房價限跌的行為，房價的下跌是市場的行為，市場的行為不是靠管控出來的，即使這樣也有9個地區進行了限制下跌，這是要告訴大家房價要下跌了。
專家王強曾經說過如果將房貸利率下調到2%，那麼買房的人會越來越多，畢竟房奴是很多人接受不了的生活。
