樂居買房訊
《2021年中國城市樓盤年鑑》（下稱“樓盤年鑑”）內容籌備日前結束，預計2022年3月問世。樓盤年鑑此番聯動“住”福萬家——天貓好房2022新春置業季，集納部分天貓好房城市年度榜單專案入冊，持續展示、推薦城市品質樓盤，助力春季置業。
據悉，《2021年中國城市樓盤年鑑》以樓市大事記、買房地圖和樓盤測評為核心，在內容規劃上著力提升對普通購房者的參考價值，希望真正成為房地產行業看房選房的“紅寶書”。
太原此次共有30個樓盤專案成功入冊：
入冊理由：太原保利天悅是全球第八座、同時也是華北首座保利天悅專案。專案佔地面積約8萬㎡，總建築面積約36。9萬㎡，容積率3。5，綠化率35%，車位配比1：1。5。在城市核心位置，容積率往往相對較高，周邊專案的容積率都在3。9左右，而天悅3。5的容積率屬於適中的規劃。整盤由14棟高層組成。在售5#、8#、9-14#住宅，產品均價18500-22000元/㎡，預計2024年8月交房。產品線純粹，面積約142㎡-288㎡大平層戶型，可滿足高階客戶家庭需求。
入冊理由：保利時代專案是保利發展順應國家戰略及城市發展需求，打造城市級更新作品，汾東商務區品質人居。專案整體規劃百萬方大盤，西側規劃汾東中央公園水系，東臨真武路，南側為汾東大街，北側緊鄰汾東中央公園，地塊四至（東—南—西—北）分別是真武路—汾東大街—汾東中央公園水系—汾東中央公園，且緊鄰主幹道，交通通達性極高。專案目前已拿地3個地塊，佔地面積約150畝，總建面40萬平方米，整體共規劃16棟高層，總戶數約3100戶，容積率3。76，綠化率35%。車位總數3449，配比1：1。1，即1戶對應1。1個車位，較為充沛。首期地塊8棟樓。
入冊理由：龍城金茂府，位於太原南部主軸龍城大街核心，城市級配套完備，是千億央企中國金茂進軍太原的首個作品。總建築面積424866m²，住宅產品面積段173-305㎡，依託龍城大街快速路，雙軌交匯，距地鐵2號線龍城公園站直線距離約1。1km，距地鐵3號線（規劃）晉陽街站直線距離約1。6km。價格在20000-26000元/㎡之間，2在售戶型175㎡-305㎡精裝戶型。住宅一共12棟樓，為18-24層高層，一梯一戶或兩梯兩戶配置，專案為高層板樓，規劃建設1023戶。
入冊理由：紫雲府共規劃22棟高層住宅，可容納住戶2400戶，樓層層高為27-34層，在售建面約89—167㎡戶型專案以三進位制庭院、全齡園林景觀，植入“人人皆宜，四季相宜”的Ecology+Enjoy “潤享家” 服務體系，專案；配備“全域智聯，全區智防，全時智活，全區智康”四全智慧體系，此外，紫雲府的物業服務由北京首開萬科物業服務有限公司提供，其“睿服務”3。0體系，一站式智慧物業服務解決方案，完成生活服務的多維度連線。
入冊理由：融創外灘壹號灣專案佔地面積約122000㎡，總建築面積約910000㎡，綠化率25%。共有18棟住宅樓，小區共有約4492戶，均為精裝修高層住宅，專案擁有完善的教育配套，小區內部規劃一所幼兒園和兒童活動場所，幼兒園面積達5164㎡。專案打造法式園林風格，還配置功能性場所，例如樂活天地、童趣樂園、室外活動場等園區。
入冊理由：雅居樂江山賦總佔地609畝，總建面約200萬方，分7個地塊13個組團進行開發，其中1#地塊佔地127畝，建面36萬方，共規劃有13棟高層住宅。容積率4，綠化率30%，車位配比1：1。2，物業為雅生活物業服務有限公司。專案為精裝修交付，裝標為2000元/㎡，品質較高，入戶門採用凱迪仕四合一智慧門鎖，保障家庭安全；窗戶採用斷橋鋁LOW-E雙層中空玻璃，隔音、降噪，隔熱保溫；廚房三件套採用國際精工品牌德格，防乾燒燃氣灶設計，周全守護業主安全。
入冊理由：中海寰宇時代配建8萬㎡商業，1。2萬㎡五星級酒店，小區自帶園林、噴泉。專案規劃建設規劃60餘棟約17層小高層，約1：1超寬樓間距，包含建面約85-115㎡兩居、三居住宅，擁有約76%-79%的高得房率。SOHO辦公loft在售建面約40-50㎡戶型，其中3-11#共9層，2#每層40戶，3#每層22戶，物業費為3。2元/㎡·月，層高4。5米，首付50%起，商水商電。
入冊理由：萬科新都薈佔地面積約47000㎡，建築面積約178600㎡，可容納住戶約1439戶，容積率為3。8，綠化率為35%。距離南站直線距離約180米，500米即可到達印象城，繼萬科城之後的第二所太師三附小分校已簽約萬科新都薈，距離專案約100米即可到達太師三附小&九知幼兒園，交通、商業、教育配套資源齊全。萬科新都薈共規劃31棟樓，戶型涵蓋70—160㎡兩居、三居到四居。
入冊理由：太原星河灣6號園綠化面積達4。77萬方，水系面積達1。52萬方，水系透過雙環島形式打造，種植了荷花、睡蓮、水菖蒲等12800株水生植物。園林裡種植地被植物2700㎡，還有草地25000㎡。園區內還建有兒童樂園以及成人健身平臺。專案小區內建有三處仿古建築，茶室總建面積是41㎡，設定有地暖；四六角重簷亭採用蘇式造林手法，包含防腐菠蘿格、小青瓦屋面、磚色的寶鼎和美人靠；專案所用石材和木材採用煜豐實業，吊頂採用立體雕花設計。東側為加洋雙語小學，還規劃有幼兒園和初高中。
入冊理由：旭輝江山專案佔地3500畝，建面380萬㎡，容積率3。3，規劃總戶數8017戶。一期預計2023年6月底交房，二期預計2023年12月底交房。專案周邊便捷交通路網、7大公園、28所學校（片區規劃）、商業綜合體及三甲醫院（規劃）於一體，滿足生活需求。旭輝江山打造的全齡互動園林，以“一環兩軸”全齡景觀佈局，三進禮儀空間規制，嬰幼兒啟蒙區、快樂成長區、景觀會客廳、長者空間、健康起航等專項功能模組和寵物樂園、綜合運動場地等選配綜合模組，形成了豐富的全齡化活動空間，打造公園城市健康生活。
與2019、2020年相比，新版樓盤年鑑具備全新的四大看點：
一、實勘樓盤測評，精準掌握樓盤核心資訊。樓盤年鑑以天貓好房樓盤實勘測評展示入冊專案，使用者只需瀏覽測評，即可判斷專案定位、品質、價格是否滿足所需，減少線下盲目看房奔波之苦。
二、便捷置業地圖，找房選房一目瞭然。年鑑以地圖形式聚焦2022熱門置業板塊、片區，一圖容納域內2022年熱門在售樓盤、重點待售樓盤及二手房小區，同時附最新價格參考資料。
三、紙電同步，方便使用。除了傳統的紙質印刷品，樓盤年鑑新設全國統一電子版本，透過天貓好房頻道、樂居網及相關渠道發放，與紙質版本同步上線，更加方便購房群體使用。
四、選房購房必備參考，乾貨內容價值升級。2021年鑑以“城市在售樓盤測評&專業買房導購”為內容核心，強化普通購房者閱讀體驗。讀懂樓市脈絡、品鑑熱門樓盤、展望市場前景，內容參考價值較以往再度提升。
《中國城市樓盤年鑑》是2019年誕生的行業知名IP，旨在真實記錄房地產行業發展狀況、體現“中國建造”在國民居住環境提升中所作努力，為和企業決策提供參考。同時，樓盤年鑑集納主要城市海量房地產專案真實資訊，是全面豐富的樓盤檔案庫和研究城市房地產行業發展的重要工具性文獻。（完）
文章來源：樂居買房
