買房子的時候，我們都會覺得，價格越高升值潛力越大，房子價格低，不是質量問題，就是賣不出去。買房子的時候，價格低了不敢買，覺得還會低，價格高了不會買，覺得會降價，面對販子南和城的房子價格相對很實惠，但是又孩子質量不好。那麼小編就來介紹一下南和城的房子為什麼便宜？買房子砍價技巧？
南和城的房子為什麼便宜
南和城的房子地理位置比較偏僻。南和城專案位於蕭山主城區南部。東臨貫穿蕭山主城區、連線杭州錢江新城的城市主幹道市心南路，北臨南二路，南與開元廣場接壤，地塊東側緊鄰地鐵2號線市心路站，並有出口與地鐵相通。東面擁有得天獨厚的景觀資源南門江。地塊交通方便，地理位置優越。專案型別27層高層，性質是商業辦公，總建築面積16萬方左右（含地下室）。
專案設計理念：以“景觀、生態、健康、休閒、發展”作為設計宗旨，以“水景、親情、人文、時尚”作為設計主題，配以小橋、流水、鋪地、廣場、綠地等景觀主題架構，同時把握中國傳統文脈與建築理論精髓，和現代都市生活內容充分融合，致力於創造一個“以人為本，休閒健康購物，迴歸自然”的經得起歲月推敲及沉澱的內涵豐富的現代化辦公建築。
買房子砍價技巧
第一招：看準期盤和尾盤
買房砍價一定要找準目標，對於熱銷的樓盤或是規模大的樓盤，一般不會有太大的議價空間。畢竟如果此時給某個購房者太大幅度的讓價空間的話，會引起比較大的混亂，所以開發商不會冒這個險。
但是如果是期房，開發商為了吸引開發商，往往會有一些優惠，由於從期房到現房，房價漲幅大約在10％左右，所以這種優惠一般是和期房的預期掛鉤。
除此之外，尾盤也較容易殺價，一般到了年末，開發商會希望儘早拿到回款然後投入到下個專案，都會做出比較大的讓步。根據業內人士透露，這個時候能砍下來1％到3％，也有極少數能砍5％，還有的甚至能拿到8折的優惠。
第二招：找銷售主管
要想拿到大的折扣最好找銷售主管，因為他們說話更有分量，所以承諾也容易兌現一些。只是要注意方式方法。在談價錢之前，最好要對樓盤的周邊環境、配套設施以及該地段的規劃和樓盤均價有一個清晰點的認識。
這樣再跟銷售主管談價錢時才能從挑剔房屋著手，例如公共設施的計算、相關管線的設計、營建成本等方面提出合理的看法；或者是對小區綠化、房屋朝向等挑毛病。這樣才有可能做出進一步讓價的考慮。至於成功率，就要看購房者個人的談判水平和樓盤的銷售情況了。
第三招：態度上要不放鬆也不強求
在和銷售溝通時，最好透露出強烈的買房意願，這樣才能讓對方確信你是想要買房，然後願意為你的要求做讓步。與此同時，無論你多喜歡那個樓盤，也要善於發現該樓盤的缺點，然後適當揭露，使得銷售任運對開高價失去信心，從而達到殺價的目的。
以上是小編介紹的南和城的房子為什麼便宜？買房子砍價技巧？對於買房子的問題我們已經瞭解，我們要知道買房子並不是價格越高越好，價格低就有質量問題，我們要從各個方面來了解房子的價格，多走幾個樓盤，對比一下。打算入手房子，砍價一定要會，會省下很多的資金。
