樂居買房訊
2月25日下午3點，樂居三表姐在買房答疑VIP群舉行了快問快答專場，短短一小時內網友們積極提問，熱情高漲。小編在此整理了部分網友的問題，快來看看有沒有你們關心的！
Q：石啃和疊滘片區哪裡規劃更好？
A：目前規劃來看，石肯肯定比疊滘要好一些的，石肯多箇舊改專案已經在陸續推進了，而且周邊人居氛圍也逐漸起來了，但是疊滘還在概念階段，舊改遲遲沒有動靜，只有今年1月疊南、疊北出過整村改造招商，但推進預計也要很久的時間。
Q：非限購區已經有兩套房，其中一套在供，在非限購區還能再供一套嗎？現在有什麼放寬的政策嗎？
A：如果是手頭有2套房，其中一套還清，另一套在供，現在打算在非限購區買第三套房的的話，還可以再買一套來供，但是首付須按照4成（非普通住宅6成），不過具體還是以各個銀行為準。
貸款政策圖
Q：龍湖江與城、廣佛保利城哪個樓盤更好？
A：這兩個盤都在3號線地鐵站沿線，但廣佛保利城更大，所在板塊更加成熟，擁有一定的人居氛圍，醫療、教育都沒問題，而龍湖江與城周邊目前還以廠房為主，居住環境還沒起來，持有的話需要一定的等待期。
Q：綠地璀璨怎麼樣？和恆福新城相比有啥優缺點？
A：綠地璀璨天城優點是專案地處季華路沿線，周邊配套也很好，自住舒適，片區發展成熟度高；缺點的話聽說物業一般以及樓齡是次新房。
至於恆福新城的優點也在於區位成熟，和綠地璀璨都靠近電視塔站，但唯一問題是恆福新城按照去年的學區規劃，所在居委目前分到的小學為5公里外的環湖小學東校區（奇槎小學）。
綠地璀璨天城區點陣圖
Q：北滘板塊的碧桂園鳳凰臺、中國鐵建領秀公館，旭輝雅居樂清樾以及中國鐵建廣佛尚城，這四個盤怎麼樣？
A：鳳凰臺偏向中高階客戶，未來規劃有別墅，未開賣；清樾比較剛需，均價15000起；領秀公館板塊內均價最高1。7-1。8萬，社群綠化率舒適度較高；廣佛尚城為複式，目前未開賣。
Q：在丹灶南海實驗學校附近有什麼樓盤價效比較高？
A：買了丹灶的樓盤也不一定能讀該所學校哦，按照2021年招生方案，丹灶南海實驗學校的招生辦法分四個批次，具體包括有：面向南海區範圍招收135人（丹灶鎮除外）；而面向丹灶範圍也招生135人，按照如下幾個批次：第一批次：赤坎村的戶籍生；第二批次：仙湖社群的戶籍生；第三批次：仙崗社群的戶籍生；第四批次：丹灶鎮的戶籍生
當然，今年的招生方案也會有所改變，但是就參考上一年的經驗來看，仙湖社群的樓盤都可以看看。
Q：裡水有哪些價效比高的樓盤呢？
A：價效比高若理解為價格最低的話，可以看看保利紫山專案，有些單位可以做到1。7萬/㎡，但是自住的話更推薦龍光越秀·和閱玖章，但會比較貴一點。
Q：時代糖果二手怎麼樣？小學是金峰洲小學，小學可以嗎？
A：時代糖果周邊人居分為還比較熱鬧，靠近商業，不過就是裡廣路車流量較大。根據最新訊息，金峰洲小學將辦成裡水中心小學分校區辦學，而裡水中心小學是裡水最好的小學，應該是不錯的。
Q：碧桂園廣佛裡智慧慢城怎麼樣，是否帶學位？
A：智慧慢城自身規劃有一所學校，叫美景小學，預計將於今年開學。
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