文/米哈伊·科布里克（Mihai Corbuleac）
房地資產行業可能是最後一個受到自動化技術衝擊的行業，而自動化技術在該行業內的重要程度越來越明顯。約有95%的購買者透過網路尋找合適的房產，這給買家帶來便利的同時也增強了賣家的競爭性。以下是一些2019年房地資產行業呈現的技術趨勢，它們可能會從根本上改變行業現狀。
全球化：據估計，全球共有40億人口是網際網路活躍使用者，這其中自然包括房產買家。這些買家比以往任何時候都更多地接觸房產科技，並利用技術的力量進行跨國投資等操作。物業搜尋平臺正在逐步發展為能夠滿足全球買家的大系統，讓買家能夠足不出戶按照搜尋條件挑選合適的房產，並以相對較低的風險進行國外房產投資。
諸如Zillow、World Properties這樣的網站已經能夠滿足相當大一部分投資者的需求了，但對跨國投資房地資產影響最大的還是憑證化舉措。憑證化舉措不僅使新晉投資者更容易接觸到房地資產投資資訊，還增強了房產交易的流動性和部分所有權的普及。區塊鏈技術有助於將房產交易的中間公司剔除，因為它能驗證交易的適當性，允許買賣雙方直接進行交易。使用加密貨幣進行交易還能避免銀行收取高昂的手續費。
雲端與資料：雲端服務將引領房地資產行業未來的大變革。雲端服務讓房地資產交易的憑證化變得可能。在房地資產行業，儲存大量具有私密性資訊的能力將具有極大價值，而云端儲存不僅更安全，還能長期供使用者使用，且免受自然災害引起的資料丟失。此外，許多房地資產開發商或投資者想要知道哪種型別、位於何種地段的房產較為受歡迎，使用資料驅動投資便能分析出一處房產的價值優劣勢，還能與其他型別的房產進行水平比較，從而幫助開發商或使用者尋找到潛在價值最高的房產。
房地資產監管：隨著房地資產技術的進步，監管必然也要與時俱進，例如資產憑證化已經開始在多個國家受到法律的約束。為了幫助監管機構進行合理管控，許多新技術已經為商業房地產行業（如線上融資）開放了較高的透明度，這一趨勢預計將延伸到住宅房地資產領域。隨著房地資產越來越多地與科技進行融合，資料管理與隱私政策必須跟上技術進步的腳步，以防成為科技創新的絆腳石。
