西江日報記者 楊永新
5月7日，端州區大鼎路旁邊的某小區樓房外牆脫落，兩名路過的小學生被砸中受傷。樓房外牆安全問題引發關注。
外牆脫落砸傷人，事出非偶然
當日早上7點30分許，該樓盤十幢三樓外側，一大片外牆磚突然脫落，數十塊瓷磚掉落地面，當時上學經過的兩名小學生分別被砸中腦袋和手臂。“後來家長將孩子送醫院了。”樓下商鋪一名員工對記者說。
記者看到，現場已被警戒線圍起來，地面分散著掉落的瓷磚，被砸成大小不一的碎片。據附近商鋪員工稱，該幢樓外牆瓷磚脫落並非偶然，從年初開始就陸續出現，當時幸好沒有砸到人。
記者觀察發現，僅在這一幢樓，已有十多處外牆瓷磚脫落，有的長度超過1米，寬有數十釐米，均在二層和三層的位置。而四層及以上樓房，外牆瓷磚的顏色有明顯區別，且尺寸相對小於二三層的。據瞭解，該幢樓約在2013年交付使用。
外牆脫落原因有待查明
5月9日上午，記者從小區物業管理處瞭解到，事情發生後，物業積極協助家長將學生送到醫院檢查，“只是頭皮擦傷，醫生進行了消毒處理。”
物業主管認為，外牆脫落的原因，一是樓齡已有10年，二是近期雨水較多，“我們已經委託專業機構，即將對外牆進行一次全面檢測，發現問題馬上處理。”
從事樓房設計的專業人士黃先生告訴記者，從事發現場來看，該幢樓的二三層外牆所貼的瓷磚尺寸明顯大於四樓及以上樓層外牆瓷磚，“外牆瓷磚尺寸越小，粘附力越強，越不容易剝落，反之脫落的機率就較高，特別在施工過程中，質量不過關的話，問題就容易出現。”
有學生家長擔心，隨著雨季到來，步行上學的學生經常會經過樓下，外牆瓷磚再掉下來容易砸到人。“如果由更高的樓層掉下來，後果不堪設想。”學生家長周先生說。
樓房外牆保修，責任在誰？
有市民擔心，按目前的政策，開發商在交樓時，外牆的保修期也只有5年左右，過了期限後如果發生問題，就很難找到責任方。
從事物管工作多年的甘先生提到，樓房外牆超過保修期限後屬於小區公共範疇，如果外牆出現脫落現象，可以申請維修基金進行維護，但如果出現人員傷亡事故、需要賠償的，就可能會牽涉全體業主，問題更復雜，“但物業也要盡責任，前期要做足檢查和管理，發現問題及時處理。”
◆編輯 林雪瑩
◆二審 陳楚
◆三審 劉小洪
