現在的房企一個比一個拼。
11月中旬，廣州市規劃和自然資源局公佈了天河燕塘三地塊專案規劃圖。要知道，該地塊今年7月才剛出讓，如今方才過去4個月，專案規劃便已獲批，備案名同步公佈，名為越秀·天河·和樾府。
地圖顯示，專案位於天河區中西部，地處沙太南路以北，臨近地鐵3號線梅花園站。
專案總用地面積為81779。94㎡，大致可劃分為兩部分，其中北側的AT020883地塊計算建築容積率面積為168102㎡，綠地率為35。02%，建築密度為22。56%；
涵蓋10棟27-29層的住宅樓，以及幼兒園（含託兒所）西南側尚有1棟22層的性房源。
而南側一路之隔的AT020884地塊計算建築容積率面積為12785㎡，綠地率為35。55%，建築密度為37。83%，配建了中小學，內有室內體育館、教學樓、運動場等設施。
車位方面，專案共配建地面室外出租車臨時上落客泊位30泊；地面室外學校巴上落客泊位2泊；地上機動車停車位110泊，地上非機動車停車位612泊；
地下裝卸貨停車泊位1泊；地下機動車停車位1955泊；地下非機動車停車位1619泊。
除此之外，專案還規劃建設社群衛生服務中心、文化室、老年人服務中心、綜合管理用房、居民健身場所、交警業務用房、公共廁所等公建配套設施。
據此前公示的專案資料，專案主要面向改善客群，預計打造建面約105-180m²豪宅產品，吹風10萬+/m²，最快12月入市。
值得一提的是，梅花園板塊周邊的新盤稀缺，目前附近僅有廣墾·天河1號、信達金茂廣場商業產品在售。
二手樓市大盤眾多，如合生雲山熹景、怡新花園、白雲家園以及次新盤恆大御府、佳兆業天御，均價3。4-5。9萬元/㎡之間。
