近一段時間，全球人民的目光都聚焦在卡達舉辦的世界盃上……
在關注球賽的同時，很多人也再次被卡達金主們的“鈔能力”深深震撼了！
作為迄今為止最壕的一屆世界盃，卡達為這次賽事投入了2，200億美元。
不過，對於卡達“壕氣沖天”的金主們來說，這也只是一個小case。
畢竟，沒有哪個國家比卡達更擅長買買買了，而在卡達的超高購買力下，他們的資產也已經遍佈全球各地。據悉，卡達的投資主要透過其主權財富基金——卡達投資局 （QIA）進行，而該國的主權財富基金擁有著價值約3，350億美元的全球投資組合。
僅在英國，卡達就持有地產、銀行、航空公司、基建、能源在內的多項資產，這也使得英國成為了卡達最大的單一投資目的地，卡達在這兒擁有超過400億英鎊的資產。
在以優質資產聞名的英國首都倫敦，卡達更是從未缺席過。
在短短几十年的時間裡，他們在倫敦上演了一場現實版的“大富翁遊戲”，並建立了一個龐大的資產網路，名下資產包括大名鼎鼎的碎片大廈，王室貴族都愛光顧的哈羅德百貨，位於梅菲爾的五星級酒店康諾特等。
甚至，卡達投資者還擁有巴克萊銀行、Sainsbury‘s連鎖超市、希思羅機場以及英國航空公司的股份。
在眾多投資中，
卡達投資者最為青睞的似乎就是房地產了
。
據悉，卡達王室阿勒薩尼家族和投資者們在英國各地擁有的土地所有權數量達到了數千個，範圍從大型豪宅到酒店再到市場和不起眼的工業區，型別多種多樣。
MSCI Real Assets的分析師則稱，在不包括個別王室成員的個人財產的情況下，卡達就已經位列英國的前10大土地所有者。
房地產研究公司 Datscha的一項調查顯示，僅在倫敦，卡達投資局就擁有879處商業和住宅物業。其中，商業地產規模達到了2，600萬平方英尺。
因為買的太多，有人甚至認為，卡達在倫敦擁有的土地比富可敵國的英國王室還要多~
1、豪宅
據悉，卡達王室在倫敦擁有至少30多處價值在1，000萬英鎊或以上的房產。
Observer的調查認為，卡達王室的綜合住宅物業組合價值至少達到15億英鎊。
這些豪宅分佈在梅菲爾、貝爾格萊維亞和騎士橋等倫敦傳統的富人區，他們多數歷史悠久，外觀宏偉，擁有大型花園，彰顯出主人不凡的背景。
在貴氣逼人的梅菲爾區，甚至還出現了一個以卡達首都多哈命名的地區——小多哈，因為當地的房產幾乎全部被以卡達王室為首的卡達人買下。
在卡達王室持有的一眾豪宅中，有很大一部分是由卡達前任首相哈馬德·本·賈西姆（Hamad Bin Jassim）所有。
哈馬德是卡達的風雲人物，也是他成立了卡達投資局（QIA），助力卡達長期保持全球最富有國家之一的地位。
在倫敦金融界和地產界，哈馬德的姓名縮寫“HBJ”也是如雷貫耳，他還有一個“倫敦地產之王”的稱號。
哈馬德名下的房產包括位於騎士橋“海德公園一號（One Hyde Park）”專案，哈馬德本人曾透過他的房地產開發公司Waterknights參與了海德公園一號的開發，並擁有50%的股份。
同時，他還擁有位於貝爾格萊維亞的一套價值1。5億英鎊的六層豪宅Forbes House。
據說，哈馬德已經獲得了Forbes House的改造規劃許可，準備對這套房產重新進行裝修，並計劃新建25間臥室、一個電影院、一個圖書館、一個桑拿浴室、一個土耳其浴室和可停放32輛車的停車場，一旦改造完成，這座房子有望變成倫敦第一座價值3億英鎊的房產。
除了哈馬德，其他卡達王室成員也在倫敦大展拳腳。
在梅菲爾，卡達埃米爾的堂兄哈馬德·本·阿卜杜拉·阿勒薩尼 （Hamad bin Abdullah al-Thani）擁有當地最著名的建築之一——位於公園巷（Park Lane）的達德利宮（Dudley House）。
這座豪宅佔地4，000平方米，裝修非常奢華，有傳言說，故去的英國女王伊麗莎白二世曾稱這座房子讓白金漢宮顯得“相當沉悶”。
2013年，卡達王室還購買了倫敦國家一級保護建築Cornwall Terrace的三套房產，並將這三處房產改建成了一座價值2億英鎊的大型豪宅。
除了倫敦的地產外，卡達王室也曾在英國其他地區投資過。有訊息稱，該家族的一名成員穆罕默德·哈利法·阿勒薩尼 （Mohamed Khalifa al-Thani） 曾在英格蘭南部一處受到名人青睞的豪華鄉村開發專案中購買了四塊土地。
不過，值得一提的是，不只是富有的王室成員，這幾年，在倫敦搶購房產的普通卡達投資者也增加了不少。
Alford Hughes Qatar的最新資料顯示，2018年至2021年間，卡達人在倫敦擁有的房產數量增加了近50%。
從威斯敏斯特（Westminster）的高檔住宅區，到耗資數十億英鎊的改造區九榆樹，卡達買家的腳步從未停歇。
2、商業地產
除了住宅地產外，卡達王室為首的投資人還在英國擁有龐大的商業地產。有人甚至說過這樣一句話，“卡達主宰著倫敦的天際線”。
2014，卡達投資局以11億英鎊的價格購買了位於金絲雀碼頭的8 Canada Square大樓，創下當年寫字樓交易之最，這棟大樓還是匯豐銀行的總部。
時隔一年之久，卡達再次出手倫敦，聯合Brookfield Properties，以26億英鎊的價格收購了金絲雀碼頭集團（CWG）。
CWG在倫敦市中心擁有約1，600萬平方英尺的土地，該集團的旗艦物業是 One Canada Square，這是英國第三高的建築，也是英國高階金融的象徵。
在金絲雀碼頭之外，CWG還開發了有“對講機大廈”之稱的20 Fenchurch Street，以及倫敦南岸的Shell Center等重建專案。
當然，沒有什麼資產能比英國第二高的大樓“碎片大廈The Shard”更能體現卡達的金融實力。該國為這個20億英鎊的開發專案提供了資金，並擁有碎片大廈 95%的股份。
而根據MSCI Real Assets的資料，在包括金絲雀碼頭在內的Tower Hamlets，卡達政府擁有約200個土地所有權。
此外，透過該國的房產投資公司Qatari Diar，卡達人在英國開展了一系列房地產開發業務。
Qatari Diar隸屬於卡達投資局，總部位於首都多哈，是英國一系列大規模城市重建專案的主要合作伙伴之一。
2007年，Qatari Diar斥資近10億英鎊，從英國國防部手中買下了位於倫敦市中心的切爾西軍營（Chelsea Barracks）的地塊，並計劃在此建造房屋。
與此同時，Qatari Diar還持有位於倫敦格羅夫納廣場的原美國大使館，並計劃將其改造成一家豪華酒店。
Qatari Diar還與房地產投資公司Delancey和荷蘭養老基金資產管理公司APG 合作開發和租賃了2012年的奧運村。
而且，該公司還正在參與 Elephant and Castle和Lewisham Gateway等專案的開發改造。
另外，Qatari Diar在索爾福德、格拉斯哥、利茲等地都有開發專案。
從這些開發專案中，卡達王室為首的投資人們也賺得盆滿缽滿。
3、奢侈品零售和酒店
作為全球超大型城市之一，倫敦的繁華有目共睹。
這裡，有著全球最奢侈的百貨商店，最高檔的餐廳酒吧，最時尚的藝術場館，最高階的俱樂部。。。而富有的卡達人自然也不會錯過這些好東西。
在投資住宅地產的同時，卡達王室的投資觸手也延伸到了零售和酒店行業
。
2010年，卡達投資局向出生於埃及的億萬富翁穆罕默德·阿爾法耶茲支付了超過15億英鎊，購買了世界著名的哈羅德百貨公司。
這讓卡達在倫敦市場一炮而紅，在接下來的幾年裡，當時的埃米爾哈馬德·本·哈利法（Hamad bin Khalifa，也被稱為HBK）也進行了一系列類似的投資。
他透過總部位於多哈的投資機構Mayhoola，斥資近10億英鎊收購了歐洲時尚品牌Valentino、Balmain和Pal Zileri，包括它們在邦德街和斯隆街的門店。
與此同時，卡達投資局的另一個子公司 Qatar Holding在倫敦還擁有一系列豪華酒店。
據悉，麗茲酒店、薩沃伊酒店、克拉裡奇酒店、康諾特酒店、伯克利酒店等知名酒店，都由卡達王室全部或部分擁有。
4
、其他
由於天然氣資源豐富，卡達提供了英國幾乎所有的液化天然氣。這些液化天然氣透過位於Milford Haven的South Hook Terminal運往英國，卡達石油公司擁有該碼頭67。5%的股份。
此外，卡達投資局還擁有Sainsbury’s22%的股份和倫敦希思羅機場20%的股份。
卡達航空公司還是英國航空公司母公司IAG的最大股東，持股20%。
不過，這也許只是卡達在英國投資的冰山一角，更多的投資其實並不為人所知。
總之，靠著超高的購買力，卡達在英國的投資已經遍佈各地，尤其是首都倫敦，已經成為了卡達投資者的中樞之地。而這裡之所以能夠吸引廣泛的投資者，與英國資產的安全性和高回報率自然是息息相關的……
———————————————
