摘要：
鑫苑物業表示抵押事項乃於現任董事會任何成員或本公司高階管理層不知情及未經同意下進行，並已採取緊急措施索取有關抵押事項的更多資料。
鑫苑服務股份暫停買賣，內幕涉4。02億存款被控股股東用於融資抵押
11月16日，鑫苑物業服務集團有限公司釋出暫停買賣股份公告，鑫苑物業將於公司股份將於2022年11月16日上午9時正起暫停於香港聯合交易所有限公司買賣，以待其對本月15號釋出的內幕公告所載事項作出進一步調查。
據悉，15號釋出的內幕公告指出，鑫苑物業於按照財務控制程式進行年末資產審查及制訂預算程式的過程中，識別出子公司鑫苑科技若干存置於鄭州銀行股份有限公司及華夏銀行股份有限公司合共約為人民幣4。02億元的定期存款已質押予鄭州銀行及華夏銀行，作為控股股東鑫苑地產控股的一間子公司以及若干並非本集團旗下公司的貸款融資的抵押品。
此次鑫苑物業旗下4。02億存款為控股股東貸款融資提供抵押品事宜，鑫苑物業表示抵押事項乃於現任董事會任何成員或本公司高階管理層不知情及未經同意下進行，並已採取緊急措施索取有關抵押事項的更多資料。
遠洋服務斥資7736。13萬元收購北京及深圳物業專案
11月11日，北京物業買方（遠洋服務的全資附屬公司）與北京物業賣方訂立北京物業買賣協議，據此，北京物業買方已同意收購及北京物業賣方已同意出售總建築面積為3，316。14平方米的北京物業，總對價為人民幣48，968，334元；
此外，深圳物業買方（遠洋服務的全資附屬公司）與深圳物業賣方訂立深圳物業買賣協議，據此，深圳物業買方已同意收購及深圳物業賣方已同意出售建築面積為1，555。84平方米的深圳物業，對價為人民幣28，392，950元。該等物業將由遠洋服務佔用作為其自用辦公樓。
據瞭解，北京物業位於中國北京市門頭溝區金沙西街17號院的遠洋都會中心（亦稱為遠洋新天地）1號樓3層、4層及5層。北京物業包括三個商用物業，即北京物業A、北京物業B及北京物業C，各自的建築面積為1，105。38平方米，即有關三個物業的總建築面積為3，316。14平方米。北京物業將由遠洋服務佔用作為其於中國北京的自用辦公樓。
深圳物業位於中國深圳市龍崗區龍崗街道南聯連湖劉屋路的遠洋新幹線遠洋廣場13棟6層。深圳物業為一個商用物業，建築面積為1，555。84平方米，其為深圳物業賣方開發的一手物業且目前處於空置狀態。由於深圳物業乃由深圳物業賣方開發，因此無法提供其原始收購成本。
保利物業與保利發展訂立車位代理框架協議
11月16日，保利物業服務股份有限公司公告稱，與保利發展控股訂立《第二期車位代理框架協議》，期限自《第二期車位代理框架協議》於臨時股東大會審議透過之日起計三年。
根據協議，保利物業將向保利發展控股集團就目標車位提供車位銷售及租賃業務獨家代理服務，以協助車位物業銷售及租賃活動。保利發展控股集團不得將目標車位委託給其他第三方銷售或租賃。
保利物業應付的保證金設定年度上限為每年度20億元；應收代理服務費用年度上限從協議生效日到2022年12月31日止為5000萬元，剩餘每年度為6億元。
第一服務控股簽訂8大持續關聯交易協議，期限均為3年
11月17日，第一服務控股公告稱，已訂立第一人居新總能源運維服務協議、第一資產新總維保服務協議、當代置業新總承包服務協議、極地控股新總承包服務協議、當代置業新總物業管理協議、極地控股新總物業管理協議、第一資產新總物業管理協議及當代投資新總物業管理協議。
第一服務控股表示，訂立新總協議將令集團能夠利用集團自上市以來，服務供應商從上次有關現有總協議的交易中建立的對集團服務規格及質量要求的熟悉度。此外，新總協議將繼續允許集團提供服務及╱或以市場價格及條款採購具有穩定質量保證，在其一般及日常業務過程中的所需服務，有助於集團的成本控制及效率提升。
董事（不包括全體獨立非執行董事，彼等將於考慮獨立財務顧問意見後發出意見）認為，當代置業新總物業管理協議、極地控股新總物業管理協議、第一資產新總物業管理協議及當代投資新總物業管理協議項下擬進行交易乃及將於集團一般及日常業務過程中訂立，且基於及將基於一般商業條款，因此有關條款及相關年度上限屬公平合理並符合公司及股東的整體利益。
正榮服務重續與控股股東歐宗榮的交付前物業管理服務框架協議
11月15日，正榮服務集團有限公司釋出公告，為重續將於2022年12月31日屆滿的現有歐宗榮先生協議，該公司與歐先生就提供歐先生交付前服務訂立2023年歐先生交付前物業管理服務框架協議及就提供歐先生管理服務訂立2023年歐先生管理服務框架協議。
具體來看，正榮服務已同意根據招標檔案及集團與歐先生的聯絡人將不時訂立的最終管理協議就歐先生的聯絡人開發的住宅物業專案於該等物業交付予業主前提供交付前物業管理服務（統稱“歐先生交付前服務”）。協議期限為2023年1月1日至2025年12月31日，建議年度上限為300萬元。
此外，正榮服務已同意根據集團與歐先生的聯絡人將不時訂立的最終管理協議，為歐先生的聯絡人的住宅物業專案及其示範單位、銷售辦事處、社群會所以及歐先生的聯絡人經營或佔用的商業物業（包括辦公室）及彼等為潛在專案持有的其他物業提供管理及相關服務，包括但不限於上述場所的清潔、園藝、禮賓、維持公共秩序、安保服務及其他相關增值服務（統稱“歐先生管理服務”）。協議期限為2023年1月1日至2025年12月31日，建議年度上限為2500萬元。
綠城服務與釘釘簽署戰略合作協議，涉及產業鏈上下游高效協同合作
11月17日訊息，綠城服務集團於近日與釘釘在杭州簽署戰略合作協議。
據悉，雙方將基於專屬釘釘底座能力，圍繞產業鏈上下游高效協同、生活服務數字化能力升級等展開合作。
具體來看，雙方合作後，綠城服務將以釘釘統一連線各業務場景，實現個人與組織的高效辦公協同。例如，全面啟用釘釘音影片會議、Teambition、知識庫、釘釘文件等基礎產品能力，為超十萬員工提供統一溝通、協作和知識沉澱的場域，提升複雜專案的協同效率。
資料顯示，釘釘是阿里巴巴集團打造的企業級智慧移動辦公平臺，是數字經濟時代的企業組織協同辦公和應用開發平臺，擁有使用者數破5億，組織數超2100萬。
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