成都是旅遊城市，很多來過成都的人們都向往有一天可以在成都買一套自己的房子，不僅環境好，而且也是四季常青的城市，適合居住。成都的房子也相對比較高的，買房可以選擇貸款的方式，那麼成都房貸是怎麼回事呢，辦理房貸有哪些流程呢，想要買房的人群可以多瞭解一下關於上述問題的一些介紹吧。
成都房貸首付比例多少
居民家庭名下在成都市無住房且無住房貸款記錄的，最低首付款比例為30％。
居民家庭名下在成都市無住房但有已結清住房貸款記錄的，或名下在成都市擁有1套住房但無住房貸款記錄的，或名下在成都市擁有1套住房但住房貸款已結清的，購買普通住房的最低首付比例為40％，購買非普通住房的最低首付比例為50％。
區域適用範圍，包括四川天府新區成都直管區、成都高新區（包括高新區南部園區、高新區西部園區）、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個區域。
除上述調整外，其他事項繼續按原有差別化住房信貸政策相關規定執行。
辦理房貸有哪些流程
1、遞交申請及材料，身份證、戶口本、結婚證原件及影印件。這裡需要注意的是，無論是身份證、戶口本還是結婚證，除了影印件以外都需要提供原件，以便銀行客戶經理查閱，在經過查驗後，銀行會將原件退還給借款人，將影印件留存。
2、工作單位出具的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營業執照副本（影印件）加蓋公章。
收入證明是銀行稽核借款人還款能力的重要證明材料，因為需要借款人嚴格按照銀行規定的格式出具，一般來說，銀行都會提供給借款人一個標準的格式，借款人只要按照格式填寫後蓋章即可。除了收入證明，銀行還會要求借款人提供所在單位的營業執照副本的影印件，同時，影印件也許蓋上單位的公章。
3、以前大部分銀行都只需要借款人提供收入證明即可，近幾年隨著貸款流程的日益規範和嚴格，為了防範工資作假行為，目前基本上所有的銀行都會要求借款人出具半年內的工資流水。如果借款人有其他資產，如房產、汽車、存款等，也可以將證明材料提供給銀行，這一條並不是必須的，但是這些材料會提高銀行的審批速度和借款人的貸款額度。
成都房貸的一些具體規定和常識大家可以參考一下，不同區域買房的相關政策和條件不同，而且房價也有所不同。一般普通住房的最低首付是百分之四十，非普通住宅最低的首付不能低於百分之五十，具體要看開發商和銀行的規定辦理，辦理房貸有哪些流程可以參考一下，希望可以幫助大家。
