寶安區石巖上下屋田心村舊改京基城市更新舊改
石巖街道內有深圳八景之一的“羊臺疊翠”和石巖水庫，但是片區的發展似乎要遠遠落後於“深圳速度”。而自2009年《城市更新辦法》出臺後，深圳各大片區便紛紛大力推動舊改建設。在《2015年深圳市城市更新單元計劃第三批計劃》草案表中，位於寶安石巖街道的上下屋及田心舊村片區的城市更新單元專案赫然在列。
專案位置
PART01
該專案位於深圳市寶安區石巖街道上屋社群田心大道與寶石東路交匯處。
目前，石巖片區已經擁有一條南北線地鐵6號線。其中上屋站距離專案約800米（根據百度地圖測量計算）。
專案東南面，寶石東路與田心大道交匯處規劃有13號線（一期）、25號線、33號線（即深大城際）站點。其中13號線已在此設站“寶石路站”，並將於2023年通車。13號線作為通往南山高新區—光明科學城的快線，對於石巖片區而言意義明顯，將很好的啟用石巖片區的地緣優勢。
專案介紹
PART02
該片區稱得上石巖的中心區域，主要配套齊全，建築密度也大。專案被列入2015年城市更新計劃中，更新單元面積約11。7萬㎡，拆除範圍用地面積約11萬㎡，改造方向為居住和商業，由京基地產主導開發建設。目前可以看到沿路的建築已經開始清拆中，可能與地鐵13號線的建設有關。
專案區域
石巖街道位於寶安區東側。片區北臨光明區，南接南山區，東側為龍華區。
片區東面、北面分別有11。19平方公里的陽臺山、2。4平方公里的石巖湖，自然景觀資源串聯成帶，對片區形成圍合。
片區內擁有多條高速路網，方便通往南山、光明、寶安機場、松崗及坂田、龍崗中心城片區。
作為寶安產業基礎最為雄厚的片區，石巖街道擁有長城電腦、北大方正、恩斯邁、矽感、泰科、捷家寶、彩虹、東原等一批國內外馳名的工業企業。
近年石巖高新技術產業蓬勃發展，迎來了產業空間爆發的時代。
目前，石巖透過大專案牽引推動大規劃調整，實現產業發展飛躍突破。片區內規劃有兩大高新園區——石巖南國家高新區、石巖東片區。共計6。12平方公里。以打造產城融合智慧型園區、新型產業叢集區、產城融合示範區為目標，構建出新的產業格局。
專案位於石巖東、石巖南兩大功能區輻射交匯處。
（石巖南、石巖東產業發展功能區示意圖）
專案集團
PART03
京基集團成立於1994年，總部位於深圳，輻射環渤海、珠三角及粵港澳大灣區等城市。歷經27年的穩健發展，已發展成為一家集地產開發、商業運營、金融投資、科技智慧、文化教育、現代農業六大核心業務板塊並進的規模化、多元化、集團化的綜合性企業。
迄今為止已開發了碧荔花園、碧雲天、碧華庭居、碧海雲天、御景華城、御景東方、大梅沙京基喜來登酒店、天濤軒、京基御景印象等一系列大型高階住宅社群和五星度假酒店，而目前正在成功運作商業專案像京基100、京基濱河時代、京基百納廣場、御景華城商業廣場、京基銅鑼灣通訊數碼廣場等等。
已順利推進多個城市更新專案，如羅湖布心村水圍村、水貝村、湖貝新村、大圍村、梅富村、京基蔡屋圍、京基木棉灣舊改、長源村舊改等。
