最近,看完了一本新書《中國城市大洗牌》。
書中對中國大中型城市如數家珍,進行了全方位的專業點評:北京上海兩大超級城市開始減量發展、深圳爆發、雄安新區橫空出世、海南自貿港水落石出、粵港澳大灣區翻開“一國兩制”的新篇章……
看完此書,我對中國城市格局有了更新鮮、更宏觀、更深刻的認知。
好書與君共賞,我試著拋磚引玉,縱覽中國城市近年來的飛速變遷。
深圳爆發:
近年來,深圳爆發,有目共睹。
深圳承天命而生,受惠於老人家在南海邊畫了一個圈。
但,深圳一路走來,也並非一路凱歌。
深圳在發展了20年後,陷入迷茫。
最近十多年,深圳意外地獲得了新生,突飛猛進,達至頂點。
深圳這幾年最炫目的成就,是誕生了一大批世界級的企業,先是中興,再是華為,後是大疆……
背後的實質是順利完成了產業升級,由早期的皮鞋箱包、初級電子產品,升級為智慧硬體、科創產品。
現在,深圳最大標籤是科技和創新。
而且,它還很年輕,平均年齡在一線城市中最小。
目前,也只有深圳能對北京、上海兩座超級城市構成挑戰。
京津冀調整:
近年來,北京的定位發生了翻天覆地的變化,最大之處是徹底放棄對經濟中心的追求,專注於政治、文化的職能。
幾十年來,北京和上海是一南一北兩大經濟中心。
近些年,北京的經濟體量和上海也在逐步拉近。
但如今,北京不再追求經濟中心,這意味著北京的非首都功能及經濟資源會往外疏解。
規劃到雄安,到副中心,到周邊。
南方崛起:
中國過去總強調東西差距,然而,最近幾年,南北差距的問題已超越東西差距。
40年前,中國經濟20強的榜單上有11個北方城市。
40年後,卻只剩下5個,其餘15個都是南方城市。
南方已全面碾壓北方。
即便同是西部,西南的表現也強過西北,同是東部,東南幾乎可以“吊打”東北。
北方的變化主要有:
1。東北失落,人口流出,資金流出,“共和國長子”榮光不再。
2。京津冀重構,北京不再擔負經濟中心角色;天津一度有超越廣州之勢,但在投資拉動過去之後,速度放緩;河北始終在為首都服務。
3。北方的沿海發達省份也顯現疲態。比如山東貴為GDP第三大省,但省委書記刷屏提醒“我們落後了”,16個地方集體南下考察學習,感嘆“跟南方不在一個時代。”
4。 山西等資源性地區衰落。
北方傳統強省市的衰弱與南方新興城市的興起,形成顯著對比,人口、資金,明顯流向南方。
三十年河東,三十年河西。
在資源和投資推動的時代,北方享受到了較好的發展紅利,為共和國做出了極大貢獻。
而在科技創新成為主流,消費推動的時代,更溫暖也更市場化的南方,成為發展重地。
強省會崛起:
中國三大區域(長三角、珠三角、京津冀)之外,還有幾大樞紐點:武漢、成都、西安。
近年來,這些強省會紛紛崛起。
何為“強省會”?
就是這個省有足夠多人口,同時省會是該省唯一的中心,在城市化程序中,大多數本省人會把省城作為人生的第一跳板。
近年來,鄭州、西安、成都、合肥等地房價飆升,都和強省會現象有關。
對於強省會來說,誰有更多的人口流入,誰就更有優勢。
這也是為何最近幾年頻頻聽到各大省會城市發生搶人大戰的原因。
通過幾輪搶人大戰,有人口基礎和流入的省會城市持續坐大,而相對應的是,人口持續流出的東北各大城市輝煌不再。
隨著城市之間的差距加大,中國的房價同時出現了“香港化”和“鶴崗化”。
人口流出、資源較少的三、四線城市,比如鶴崗出現了幾萬元一套房的拋售價。
而大城市由於人口和資源的持續湧入,在剛需的支撐下房價堅挺。
結語:
四十年來,中國上下一心,篳路藍縷,創造了一個個經濟奇蹟,也締造了一個個榮光之城。
幾十年來的城市變遷,是中國人自由選擇、自由遷徙、自由流動的史詩。
中國城市從最早的得政策者得天下,到後來得資金者得天下,發展到現在,已成為得人口者得天下。
現如今,在這個充滿不確定性的時代裡,選擇一個城市,就是選擇一種人生,也是財富選擇路上的分岔路口。
你到底適合去哪個城市生活?
待在大城市真的就比待在小城市好嗎?
北京、上海都在限制人口流入,打城市還會繼續大下去嗎?
本書透過嚴謹的資料分析和堅實的理論框架,為你揭示城市大洗牌的內在邏輯,是值得每一個國人細讀的生存指南。
參考書目:《中國城市大洗牌》