NO。 1｜壹
我一位衢州老鄉的辦公室，就在未來科技城的EFC。
他的隨手一拍，總能引來朋友圈無數贊：有時是隔壁大樓的停機坪，有時是鱗次櫛比的建築腳架，而
上鏡率最高的，莫過於杭州西站的巨大工地
。
日復一日，看著它打下近5000個樁基，看著它拉開藍色的巨幕，期待它在2022亞運會前的華麗亮相。
因為到那時，這裡將新增3條高鐵線：商合杭、杭溫和杭衢。從杭州西站出發，100分鐘就能到達隔壁省會合肥；而
回老家衢州，路上也只要41分鐘
。
衢州高鐵西站效果圖
不僅高鐵時長少了近半小時，還省去了從未來科技城到火車東站的長途奔波，
週末回家看父母，就像去一趟蕭山那麼輕鬆
。
站在落地窗前，他甚至還常常浮想聯翩：
等將來創業了，就把現在公司的一部分業務外包下來，辦公室放到衢州。人工租金便宜，爸媽燒的菜好吃，有事就打一趟“高的”到總部去彙報。
要實現這個願望，其實並非很難。因為
衢州正在環繞高鐵西站，開發一座智慧新城
。
NO。 2｜貳
仔細分析一下幾座城市的規劃，你會發現：杭州西站鋪展開的，其實是一條長三角的“
科技城連線
”。
去年10月，以杭州西站為中心的雲城亮相，攜手未來科技城，“杭州第三中心”呼之欲出。今年9月，依託中科大，合肥宣佈將在西部打造又一座“未來科技城”。
衢州更將整個西區更名為智慧新城，正在環繞高鐵西站開發的是二期，佔地約11。6平方公里。
三座能級各異的城市，不約而同地“以高鐵西站為核心”，開發主打科技的城市新CBD。
既競爭、分工又合作，在1小時高鐵網內，共享知識財富。
衢州實景圖
不同的是，“GDP萬億城市”杭州、合肥都是多中心發展，商務、政務和科學中心“東成西就”；
經濟體量更小的衢州，則是資源單邊傾斜
。
整個衢州以衢江為界，東面是老城區，遍地六七層高的建築，更像是“放大版的縣城中心”；西面是新開發的新城（統稱“西區”），市政府多年前遷入，高樓林立，鹿鳴公園、吾悅廣場、星級酒店等相繼落成。
“聚會，選西區；休閒，跑西區；買房，更得去西區。”
西區
（智慧新城）
一期已成為衢州人的信仰，
正在開發的二期，更讓人集體心跳加速
。
約36萬㎡的市體育中心即將建成，相當於杭州奧體中心的五分之二。3萬座的體育場，1萬座的體育館、2000座的跳水游泳館及綜合訓練館，下月將迎來浙江省第四屆體育大會開幕式。
即將建成的衢州市體育中心（圖為效果圖）
浙皖閩贛（衢黃南饒）“最強醫療中心”的四省邊際中心醫院，預計月底建成。多達46間手術室、2000張床位，屆時市人民醫院將遷入。
這裡，還將誕生多項“衢州首個”：
首個藝術文化中心、首家奧特萊斯、首個數字經濟產業園、首箇中央美術學院附屬中學……
打個比方，智慧新城相當於杭州的“錢新+奧體+未科”，是衢州的“宇宙中心”。
更誘人的是，綠城也來了！
今年6月，綠城出價24輪，以樓面價8341元/㎡拿下智慧新城二期鹿鳴未來社群地塊，就在高鐵西站以西1公里。
沒搖到杭州的湖境雲廬？在鹿鳴未來社群有一套房，我那位老鄉照樣可以是一個“生活高質量創客”。
NO。 3｜叄
短短1年，
這已是綠城在衢州斬獲的第4宗宅地
。
建城超1800年的衢州，是南孔文化發祥地；而綠城在衢州的每一次進階，都彷彿追隨孔子“大同社會”理想道路上的又一次踐行。
衢州首個未來社群——綠城城投·禮賢未來社群，作為省首批未來社群試點之一，被列入SUC聯合國可持續社群標準試點。四開四罄，成為無數本地人的dream house；
8月底剛亮相的鹿鳴未來社群，在禮賢經驗之上，融入孔子的“益者三友”理念。
浸透到血液中的人文基因，穿越時空，碰撞出靈感的火花。
鹿鳴未來社群鳥瞰效果圖
這也正是一向
以“人文情懷”著稱的綠城，打造未來社群的獨特優勢——文化賦能。
總建面約42萬㎡的鹿鳴未來社群，從城市、建築、社群等9大維度，倡導萬物友好、萬物友鄰、人人友愛的“三友文化”。
萬物友好對應生活願景。
“衢州有禮”是這座浙西名城對外的金名片，在CBD的核心，由同樣倡導儒家文化的綠城，建立理想未來生活，水到渠成。
萬物友鄰提倡生活價值。
鹿鳴未來社群效果圖
比如屋簷的“微笑曲線”，致敬傳統建築；比如“一軸雙核多片區”的全場景佈局，看似規制了生活，實則實現人景全時空互動，看似模糊了居產邊界，實則將產商住九大場景融於一體。
人人友愛表達生活情態。
透過綠城服務+社群，建立質量監督小組，實現從房屋、品質、管家、安防、智慧、關懷六大服務體系。
“三友文化”的底層邏輯，是塑造一個更好的城市，呼應共同富裕的新國策。
NO。 4｜肆
近兩年，浙江推行未來社群後，幾乎每一個有雄心的開發商，都加入到這場“為更好城市生活”的裝備競賽中，多頭並進，百舸爭流。
每一個新亮相的未來社群，
規劃看起來都酷炫瑰奇，但有時不免讓人擔心它將來的完成度，交付後如何可持續運營。
畢竟，大多數開發商之前真的只是個“造房子的”。
在這一點上，綠城恰恰體現出它打造未來社群的第二個獨特優勢——
經驗深厚，業務多元，
“投、建、管、運”四位一體
。
“艮北一哥”—— 杭州綠城楊柳郡實景
首先，綠城是浙江最早的未來社群建設者之一，目前已有杭州楊柳郡、舟山長峙島兩大“官方認證”的未來社群交付使用。
約80萬㎡的楊柳郡，依託地鐵七堡站，在四期住宅中嵌入約240米長的好街、約7。1萬㎡的市政東西公園、採荷實驗學校、寫字樓等未來生活的九大場景。
這是一個沒有年齡邊界、去紅綠燈化的社群。有關愛老人的朗頤居家養老服務中心，有親近自然的東西公園；有創業辦公的寫字樓，有幼小初一體化的教育配套；日常吃喝玩樂去好街，低碳出行乘地鐵。
借勢未來社群九大場景，楊柳郡坐穩“艮北一哥”寶座。早期買入的業主，四五年時間，身家猛漲。
其次，綠城的多元業務帶來更復合的資源。
比如，產業遍地開花的綠城理想生活集團。
鹿鳴未來社群佔據未來城市核心地段（區位效果圖）
2017年成立至今，綠城理想生活集團打造了歐美先進理念的園區養老綜合體，社群商業品牌有好街、美好廣場，教育有育華，房屋有4S、物業自營等。
社群治理的數字化平臺也早已建立。
一個綠城+APP，囊括智慧園區、智慧營銷、社群運營和生活服務，輕觸螢幕一站搞定。
如果說楊柳郡、長峙島是綠城未來社群1。0和2。0版本，鹿鳴未來社群已然升級到了3。0版。
幾年後，鹿鳴未來社群的日常或許是這樣的：
教育有幸福學堂、雙語托育中心，健康有醫養中心、專業健身房，鄰里間互動去南孔書屋、口袋公園，走親訪友更方便，樓下就是公交中心。
當然，更有綠城住宅的高顏值、好戶型和精裝修，讓你在家中的每一個瞬間，都變得如此美好。
NO。 5｜伍
現實題材劇《我在他鄉挺好的》播出後爆火，豆瓣評分至今保持8。2，近16萬人打分。
劇集一出圈，關於“
留在大城市or回到小地方
”的靈魂拷問，再一次擺在北上深杭異鄉年輕人的面前。
對於這個問題，先行一步的歐洲提供了現實答案。
以英格蘭為例，隨著高鐵網的延伸，以倫敦為中心逐漸形成一個“
東南巨型城市區
”，最遠已延伸到距倫敦130—180公里的布里斯托、考文垂和萊斯特等小城。
這些小城吸引了從倫敦疏散出來的商務投資和就業崗位，逐漸成為重要的獨立中心。
衢州實景圖
不久後，
距杭州市區約200公里的衢州，隨著高鐵里程縮短至41分鐘，加上環站打造的智慧產業，也可以成為下一個布里斯托或考文垂。
在鹿鳴未來社群的九大場景中，雙創辦公、輕創中心、T-SPACE孵化器等場景都佔據著中心位置。
這幾年，衢州一直在打造“企業友好”的營商環境，
阿里巴巴、華為、中電海康等世界500強先後進駐。
僅智慧新城一期的衢時代創新大廈，註冊企業就多達161家，今年前5月營收3。09億，逆勢飄紅。
衢州年輕人既想多陪伴父母，又想融入全球科技產業的前沿，完全可以“不再做選擇題”。
高鐵拉近了城市間的“距離”
前不久，武漢漢十高鐵推出“計次票”與“定期票”，這是繼京滬、廣深等8條高鐵後，全國又一條高鐵推出相關業務。未來，高鐵出行也會變得像乘地鐵一樣便捷、實惠。
當然對衢州年輕人來說，最大的彩蛋還是房價。相比杭州未來科技城動輒五六萬的單價，
主打約75-135㎡的鹿鳴未來社群，精裝限價2萬4，總價不過180萬起。
即使把家安在了杭州，為長輩買一套鹿鳴未來社群，每週末能“打高鐵”看爸媽，也是一種穩穩的幸福啊！
若你有意瞭解更多資訊
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本文
概要
9.24
2021
專案
鹿鳴未來社群
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地址
衢州智慧新城錢江大道與三清山大道交匯處（體育中心西側）。
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產品
總建築面積約42萬㎡，規劃有住宅、商辦、人才公寓等多業態產品。其中，住宅產品建築面積約75-135㎡，精裝限價24000元/㎡。
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銷售
城市展廳已盛大開放，恭迎品鑑，三友計劃招募火熱登記中。
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推薦理由
綠城在衢州打造的第二個未來社群專案；智慧新城是衢州舉全市之力打造的新CBD，鹿鳴未來社群位於新CBD核心；綠城“投建管運”四位一體，更有助未來社群可持續運營。
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其他特點
“一核雙軸多片區”的規劃佈局，串聯創業、鄰里、服務、治理等九大場景；“三友理念”為鹿鳴未來社群增加生活價值賦能；起步面積小、又限價，總價可控。
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交通貼士
距衢州在建高鐵西站，直線約1公里，未來最快41分鐘直達杭州西站。
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文∣江公子
編輯∣鹽
©本文版權歸“層樓”所有
部分圖片來自網路
