住宅小區是社會管理的基本單元，
也是基層社會治理的重要領域。
記者從日前召開的區住宅小區“群租”專項治理行動工作推進會上獲悉，區平安閔行辦、區房管局、區城管執法局、區公安分局、區人口辦、區城運中心、區消防救援支隊共同研究制定了《閔行區關於開展住宅小區“群租”行為專項整治工作的實施意見》。
目前，
已
對接市住建委和市城運中心，從後臺資料中梳理出了我區待整治的點位共計4235個
，清單內容包括：地址室號、案件資訊來源、前期部分點位的整治情況、回訪情況和辦結回覆等，各街鎮已陸續啟動整治工作。
截至目前已完成1769個點位，銷項完成率42%。
10月底前，全區將完成銷項清零。11月中旬將啟動區級督辦考核，11月下旬完成考核及工作總結，11月底迎接市級檢查。
基層：
多措並舉，強效整治“群租”頑疾
據瞭解，“群租”現象能夠長期存在的一大根源還在於“群租”相關方有利可圖，業主、房客、房產中介、二房東等利益相關方之間租賃關係沒有得到有效充分的監管，催生出二房東灰色產業鏈。在“群租”整治過程中，形成的“二房東聯盟”，煽動群租客抗拒執法，圍攻政府，擾亂社會秩序。
為持續精準做好群租治理，莘莊鎮依託社群自治、群防群治，做好源頭排模，並藉助城運大資料平臺，切實做好群租動態的分類梳理。自2020年1月至2021年8月，該鎮共排摸住宅小區“群租”692戶。主要分佈在軌交站點周邊小區，農民動遷房小區、特大型小區。體量較大的小區有上海康城、江南苑、中祥哥德堡、沁春園三村、鄰里苑等小區。
近年來，為進一步強化社會治理，莘莊鎮透過不斷健全制度機制，完善組織工作架構，多措並舉，綜合運用經濟、行政、法律等手段開展集中整治，
截至目前，今年小區“群租”自行整改達345戶
。
全區層面：
健全社會參與機制，堅持精細化治理
記者獲悉，全區層面，區城管執法局結合閔行實際，以解決住宅小區中“群租”突出問題為主要突破口，與區房管局共同研究制定《關於加強住房領域管執聯動實施意見》，搭建工作平臺，建立了議事會商、資訊共享、案件移送和管執聯動等相關工作機制。
一組資料顯示，我區已連續2年開展本區住宅小區環境專項執法行動，重點查處小區居民和小區物業服務企業兩類十種突出違法違規行為
，主要包括：“群租”、違法搭建、破壞承重結構、佔用物業共用部位等違法行為。
截至9月底，全區共處罰小區類案件799件
，處罰金額69。6萬餘元，其中開展“群租”整治351次，整治2473戶，辦理案件90件，處罰金額19800元。
下階段，全區將進一步
健全社會參與機制
，指導街鎮城管執法中隊依託城管社群工作室和社群網格等末端神經元，及時發現制止居民小區內的“群租”現象，把“群租”問題消除在萌芽狀態；指導督促物業服務企業加強小區出入管理和動態巡查，發現問題及時報告；積極推進社群自治，指導居委會、業委會完善業主管理規約，倡導小區居民自覺抵制“群租”行為，營造群防群治“群租”問題的良好氛圍。
記者：李逸
編輯：李逸
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