在新發展時期，人海和諧、高質量發展是海島開發的新要求。隨著世界海島1。0時代“奢華型生活島”即將走向終結，2。0時代的海島開發需要哪些邏輯，應注意哪些要點，有哪些打造“秘籍”？華高萊斯董事長兼總經理李忠先生在“中交文旅產業發展論壇暨玉環海山島開發研討會”上的主題演講——《世界海島文旅發展新趨勢》，或許可以給大家一些啟示。
現將李忠先生在論壇上的發言內容整理釋出，以饗讀者。
以下是論壇演講內容整理（七）聚集休閒商務精英，發展“風景中的商務”
上篇文章——《緊抓數字遊牧民，兌現海島科技價值》（點選藍色字型，瞭解更多詳情），我們提到發展海島經濟，值得發力的第二條賽道人群需求引導及其第1個打造手法。
接下來，我們來看看
人群需求引導的第2個打造手法：發展“風景驅動的商務”，聚集休閒商務精英
發展“風景中的商務”，逐漸成為世界各地發展的新趨勢。所以，除了吸引數字遊牧民人群之外，玉環群島還可以吸引第2種人群——休閒商務精英。
如何吸引休閒商務精英？這裡給大家講個經典案例——日本輕井澤。
輕井澤位於日本長野縣，擁有“山地、林地、溫泉”的天然資源，常常給人以絕佳的異境感和融入自然的快意。
輕井澤虹夕諾亞
於是，輕井澤透過化風景為生產力，以“生態秘境+商務配套”，發展“風景中的商務”，吸引了國際高階商務會議和東京各大企業紛紛前來。
除了舉辦高階會議以外，輕井澤還有一個特別重要的東西叫做企業會所，也被叫做企業的第二總部。也就是說，如果一個公司不斷的有團隊到這裡來工作，而且公司也經常在這裡開董事會的話，就不用再像前文提到的巴厘島那樣，弄一個臨時的，而是在這裡設一個企業第二總部。
目前，已經有100多家企業在輕井澤設立研發中心、企業會所等。在東京，很多老闆都會把自己公司辦公地址和第二總部地址印在一起，告訴大家既可以在公司上班，也可以到輕井澤去工作，這個也叫做衛星辦公室。這對於吸引年輕人是非常有幫助的。
除了讓員工到這裡搞創意工作之外，輕井澤還做了一件很重要的事情，就是讓公司到這裡開董事會，吸引高階的商務精英。
輕井澤藝術別墅
玉環海島群緊鄰中國東南最發達的地區，與溫州市及雁蕩山隔樂清灣相望，周圍還有千島湖，又擁有離島的獨特風景——擁有相對隔離的私密性、與大陸截然不同的異境感，非常符合高階人才的出行需求，未來可以打造面向高階休閒商務人群的會獎旅遊。
備註：會獎旅遊，即會展及獎勵旅遊，包括4個組成部分：會議、獎勵旅遊、國際大會、展覽。國際上簡稱為MICE。
而且，周邊的江浙滬地區是中國大陸企業和富豪最多的地方，所以我們可以依託“海上花園”，重點發展小型私密的高階會議。
備註：2021年新財富500富人榜釋出。長三角三省一市財富超過“榜單門檻”89億元的富人數量約170位，佔總數的34%。2020年9月8日，隨著農夫山泉的上市，鍾睒睒身家超過馬化騰成為中國新首富。在此之後，中國首富之位基本就在鍾睒睒（浙江諸暨）、馬雲（浙江杭州人）、馬化騰（潮汕人）之間輪換。
那麼，玉環怎麼把會獎旅遊做好呢？
我問大家一個事，如果我們去開會的話，應當是開大會，還是開小會？千萬不要開太大的會，因為“大會決定小事，小會決定大事”。關鍵的決策往往由少數精英商議而出。而擁有優質環境的地方則成為當前企業家召開小型會議的熱門選擇。
備註：玉環海山（鄉）島，位於浙江玉環市西北部的樂清灣中心，四面瀕海，東與楚門半島、南與玉環島的玉城街道和蘆浦鎮、西與樂清市、北與溫嶺市隔海相望。全鄉由茅埏、橫床、茅坦、大青、小青等九個島嶼組成，是玉環海水養殖的重要鄉鎮之一［10］。
所以，玉環島打造休閒商務目的地，吸引高階商務精英，可以向聚焦商務功能，離島成功發展海上休閒商務的典範——澳大利亞·聖靈群島（Whitsunday Islands）學習。
聖靈群島位於昆士蘭海岸大堡礁的中心地帶，環境優美，是全球知名的魅力海島群。其中部分有人島嶼透過提供一流且完備的商務會議設施和特色休閒服務，成功發展成為著名的海上國際商務休閒目的地，驅動頂尖企業及會議前來。
備註：聖靈群島共擁有74個島嶼［11］，島嶼氣候宜人，自然環境優美，擁有澳洲最美的大堡礁、心形礁、白色天堂海灘等，堪稱“大自然愛好者的天堂”。聖靈群島被萬花筒般的原始海灘和珊瑚等海洋生物所環繞，極具魅力，吸引全球人們爭相到訪。
環境優美的海岸
聖靈島的海島利用與玉環群島的利用非常的像，我們是五六個海島聯動，而聖靈島則是利用有人島與無人島的聯動進行度假式商務延展，在“1+3+N”的形式下，透過提供完備的會議體驗和高階的海島特色休閒兩大吸引力，為商務人士提供完備且一流會議設施和離島生活休閒服務，成為了海上休閒商務區的世界典範。
什麼是“1+3+N”模式？
備註：“1+3+N”模式是指“1”個相對較大規模的會議、展覽等商務活動的主要舉辦地；3個“以海島特色休閒下的定製化、精品小型會議”為主的舉辦場地，“N”是以度假式商務延展為主。
聖靈島將島上最大的島——漢密爾頓島，作為大型會議及商務活動的主要舉辦地，提供多樣化且高品質的會議空間，為商務活動的舉辦提供了高質量且完善的體驗保障。漢密爾頓島設立多種不同大小的會議室，可以承載10-500人不同規模，並配備一流且專業的會議設施，現已成為諸多企業進行會議、產品釋出、貿易展覽等多種商務活動的首選地。
備註：漢密爾頓島是澳大利亞最受歡迎的度假勝地之一。這裡有著白色的海灘、碧藍的海水和豐富的海洋生物，被當地人親切地稱為“漢莫”（Hamo），是聖靈群島（由昆士蘭海岸外的 74 個風景如畫的島嶼組成）中最大、最繁忙的有人居住島嶼。—— 澳大利亞旅遊局
區別於漢密爾頓島的較大型商務活動場地，這裡還圍繞海曼島（Hayman Island）、白日夢島（Daydream Island）、長島（Long Island）三個島，打造以海島特色休閒下的定製化、精品小型會議。
沙灘上的休閒活動
長島設定了小型室外會議區，度假村般的精品環境讓這裡成為企業私密會議及活動的理想目的地。白日夢島擁有豐富的獨特戶外場地，可根據企業和團隊需求提供小型定製會議、頒獎典禮、休閒池畔商務宴會等難忘的活動體驗。
“一島一酒店一會議”是海曼島的特色，露天泳池、沙灘、長廊、涼亭等開放且具創造力的會議空間在海曼島隨處可尋。現在，很多會議都選擇長期在這裡舉辦。
除此之外，這裡還蓋了很多精品會議酒店，也叫小型豪華酒店（Small Luxury Hotels of the World），配套精緻的獨立別館，一流的設施及特色空間，提供高質量會議體驗。例如Qualia，它是澳洲乃至全球最好的高階會議酒店。
備註：Qualia，澳洲乃至全球最好的高階會議酒店，內為60個獨立的別館，每間別館都完美地隱身在周圍的山林中，私密又開放；每個別館都有珊瑚海景和私人無邊泳池。同時酒店內配備健身房、圖書館、濱海餐廳、酒吧和私人會議室等功能空間，為商務人士提供高質量的會議配套服務體驗。
這種酒店裡面的人數不見得多，但是非常適合開董事會，而且在開董事會的時候，還可以提供很多高階的海島特色休閒服務：
首先是海上運動，比如海釣環行、水上運動等，讓你玩的非常爽；其次，提供海島美食“鮮”體驗。如果在咱們玉環島開董事會，只有台州小海鮮是遠遠不夠的，還一定要有好的大廚，可以把小海鮮做成大餐，滿足高階商務人數的要求。最後，借勢海島環境及資源優勢，提供一系列高階、純天然特色水療護理服務，比如Qualia酒店提供了從面部等區域性到全身的一系列高階水療護理服務，為顧客提供一個純天然的海島特色理療體驗。
海上運動
大家也知道，一般開董事會比較容易緊張和產生爭吵，讓大家在開會前先活動活動，休息放鬆，可以緩和開會時候的氛圍，這個對開董事會是非常有幫助的，所以說這是一個非常高階、非常值得去挖掘的消費市場。
以上就是我所說的，玉環群島可以向澳大利亞聖靈島學習的，透過提供完備的會議體驗和高階的海島特色休閒兩大吸引力，打造海上休閒商務區，吸引更多的人群和高階企業到這裡來。
參考文獻
［10］ 資料來源：博雅地名網http：//www。tcmap。com。cn/zhejiangsheng/yuhuan_haishanxiang。html
［11］ 資料來源：澳大利亞旅遊局https：//www。australia。cn/zh-cn/places/whitsundays-and-surrounds。html
版權宣告
本平臺所有文章版權或相關權益一律歸華高萊斯國際地產顧問（北京）有限公司所有，非經本公司許可，任何單位和個人不得擅自以轉載、摘抄、改編、複製、發行、彙編、透過資訊網路向公眾傳播等方式使用本刊文件內容的部分或全部，並不得以任何形式使用及傳播，否則，可能面臨相應的民事、行政甚至刑事責任，本公司將透過一切法律途徑維護自身合法權益。
