都說買房重要的是地段！地段！地段！
好多購房者都聽過這句話
但真正理解並實踐的人又有多少？
近日，順德的小陳向我講述一個真實故事
幾年前，他和朋友老王在北滘買房
當年價格差不多的房子
沒想到幾年後卻相差百萬！
兩人從此過上不同生活，馬上來看！
（以下均為真人真事）
事情回溯到2014年
那時候北滘的房子還是4、5千/平
而且還是套內面積
當時小陳和老王都看好北滘發展
要在北滘買房置業
小陳經過分析認為雅居樂英倫首府不錯
還比海琴水岸便宜
於是下手購買了英倫首府
當時售價大約在6500元/㎡左右
而老王卻選擇了
位於北滘林頭的尚悅名都小區
當時售價也是6500元/㎡
沒想到6年後
在某房產網上可以查到
尚悅名都一套房大概賣170萬左右
而位於北滘新城的英倫首府
一套房的售價已經飆升到270多萬
沒想到兩個距離不遠的小區
售價竟然相差了100萬！
小陳當年選擇了雅居樂英倫首府，因為看中了北滘新城的規劃，而且當時也報道了廣州7號線順德段即將要動工的訊息，買房就是買地段買配套買未來的生活。
當時小陳也極力勸說老王買北滘新城這邊的房子，一來，周邊規劃配套眼見就要落地，二來，也是最關鍵的，雅居樂英倫首府旁邊將會有地鐵站點，這在當時幾乎是板上釘釘的事
小陳認為這麼好的規劃居然還賣這麼便宜，趕緊下手撿漏啊！
然而，老王看了一遍北滘新城當時還是一片荒蕪，還沒有合景天鑾、未來城等樓盤進駐；華師大北滘新學校還是一塊爛地，更別說美的悅然廣場這麼商業配套了。
5年前的北滘新城實拍
老王的親戚卻說，林頭村的尚悅名都周圍熱鬧一片，對面就是北滘職業技術學校，周邊也有林頭幼兒園、林頭小學，小孩子讀書不用愁。
而且樓盤周邊還有不少商場和菜市場，想下班買菜都方便。於是做了一番心理鬥爭，且在周邊朋友的勸說下，老王最後買了尚悅名都。
如今，老王購買的尚悅名都售價也沒怎麼升，想轉手賣出去也被“套牢”，成為了村景房。
而當初買了北滘新城的小陳，享受著城市高速發展的紅利！房價不斷蹭蹭蹭地飆升！不僅地鐵馬上開通，而且附近的和美術館、順德自然科學館、悅然廣場的等超級城市配套紛紛落地。
萬萬沒想到兩個好朋友當初兩個不同的選擇，從此走向了不同的命運。
那麼，一般人買房置業
要考慮哪些問題呢？
我同事順德房姐給予一些建議
1
儘量靠近地鐵口
地鐵給樓盤帶來的優勢不言而喻，離地鐵500米和離地鐵1000米的，價格可能相差一個北滘新城。
2
儘量選擇大型開發商
大型開發商建設的樓盤，質量和後期的物業管理也比較有保障，對房子的升值保值有利。大型開發商開發的樓盤，二手放盤也更有底氣。
3
看城市發展規劃
城市面貌更好的佛山新城，哪怕目前人氣冷清，但是就是比樂從鎮面賣的貴一些。城鎮內配套規劃一般情況下會比村內樓盤更好更靚麗。且村內道路較窄，亂停亂放情況也比城區嚴重，總要考慮日後出行是否方便順暢。
