近期，民營地產巨頭之一的某大集團再次站上風口浪尖。前段時間在某大集團召開的某大財富專題會議上許老闆剛表態：我可以一無所有，但某大財富的投資者不能一無所有；所有的兌付必須要有計劃有原則，任何人不可以搞特殊化，公司之前沒有、今後也絕不允許任何人私下提前兌付。
然而話落音還沒幾天，就出現了某大財富的投資產品無法兌付的問題。據媒體報道，昨天就有多名投資者趕往某大集團總部所在地深圳卓越後海中心進行線下維權對話。晚間，某大發表了針對性宣告，表示公司雖然目前遇到了前所未有的困難，但公司堅決履行企業主體責任，全力以赴復工復產，保交樓，想盡一切辦法恢復正常經營，全力保障客戶的合法權益。同時為解決恆大投資產品兌付的問題，給出了三種兌付方案供投資者選擇：分別是現金分期兌付方式；實物資產兌付方式以及衝抵購房尾款兌付。投資者可以選擇三種方案中一種兌付，或者組合任意兩種及三種方案兌付。
從兌付的方案來看，實物兌付折扣力度很大，差不多是住宅72折，公寓及寫字樓54折，商鋪及車位48折。看得很多小夥伴都心動不已，有的小夥伴問老書現在能不能去火中取栗？老書的建議是最好不要刀口舔血，不管是某大的股票、債券、投資產品還是房子，除非你投資的這筆錢做好了打水漂的準備。
老書覺得某大目前面臨的最大問題就是流動性，也就是現金流不足以支撐債務的問題。雖然某大有自稱價值上萬億的土地儲備，但是這些東西並不能馬上轉變為現金流，而且就算要抵押，也要銀行願意才行。昨天晚間，網上就流傳著一張佛山市南海區住建局和水利局關於暫停辦理某大地產相關專案抵押登記業務的函，這對於某大來說無疑是雪上加霜。如果其它的地方也都效仿，那某大大機率支撐不住目前的局面。前有萬達老王斷臂求生，今日某大想破局估計得斷雙臂+扒一層皮，而且速度還得快，越拖越不利。
說到這裡，老書不得不佩服老狐狸李嘉誠，當年走的時候房價還在上漲階段，而且後面還有一波瘋漲，但是李嘉誠卻把價值上億的資產處理得一點都不剩。當時以及前幾年還有不少網友嘲笑李嘉誠老了，跟不上時代了，現在再回過頭來看，不得不感慨——老狐狸還是老狐狸。拋開情感角度，單純的站在商業角度上來說，李嘉誠這波提前抽身確實漂亮。
這其實也給老書帶來很深的思考，那就是在投資市場中如何才能做到像老狐狸一樣，即吃到大部分收益，又能夠在風險來臨之前瘋狂的市場中全身而退？只要解決這個問題，基本上就具備了鐮刀的能力，否則，只能永遠做韭菜。
說到這裡，老書想起了年初自己將兩支熱門基金的收益轉換為冷門基金（中歐價值發現）的那一波操作，當時也在感性與理性之間做鬥爭，但是最終理性還是戰勝了感性，老書轉換了過去，理由就是現在不走，以後走不掉。現在回看，老書還是比較欣慰，要給自己點個贊。
但是這波操作卻沒獲得好結果，原因是老書在7月底的最低點將它賣出了，沒有吃到近期的漲幅。可能有小夥伴會說，這不是韭菜的操作麼！嗯，從結果來看，確實是妥妥的韭菜操作，但是老書沒有辦法，因為那時要籌集資金買房，所以不得不割肉賣出。這也給了老書第二個啟示，那就是：儘量不要把有期限的錢投入市場！
最後就是不要加槓桿，尤其是逆向加槓桿。槓桿可以祝你風生水起，也會成為你落魄時候的催命符。近幾年那些步子邁得太大加槓桿的企業都過得不太好，房地產企業中出了少數提前高喊活下去並逆勢收縮回收現金流的企業還過得相對好一些，其它的多多少少都有點難搞的問題，曾經的民營企業巨頭海*集團更是破產重組。做企業如此，投資更是如此，別看有的投資者加槓桿賺了很多，但他們虧錢的時候你卻不知道，尤其是那些在牛市末期加槓桿一把虧光的比比皆是，這種情況下，只虧光本金還是幸運的，有的甚至還要揹負一輩子都無法正常還清的負債。所以對於小白投資者來說，在投資中不要加槓桿是一條鐵律，這是帶給老書的第三個啟示。
言歸正傳，老書覺得某大這個事情還得持續發酵一段時間，最後處理得怎麼樣，要看集團高層的魄力和決心。如果能像當年老王一樣斷臂求生，以砸鍋賣鐵的方式來保住命根子，度過危機應該問題不大，畢竟還有很多同行的巨頭們手持大筆鈔票準備在低點掃貨，只等某大低價甩賣。如果某大還想以拖字決實施大而不倒戰略，那未來的局面就真不好說。對於任何一個有負債的企業來說，最怕的就是擠兌，負債越高越怕，怕銀行抽貸，怕投資者集中兌付。連銀行這種財大氣粗不缺錢的企業都怕，更何況其它的高負債企業呢。在商業世界裡，錦上添花的比比皆是，但雪中送炭的真不多，所以留給某大決斷的時間真不多了。以上僅是老書的個人投資思考，不夠成任何投資建議，如果推演有雷同，純屬巧合！
