轉眼已到9月底，“金九”在全國都比較冷清的情況下，福州樓市成色如何？根據不動產交易中心資料，截止9月22日，目前五城區網籤僅1862套，較前幾月相比，明顯下降了許多。
那麼，9月福州開盤情況表現如何？去化情況如何？哪個專案比較火熱？
開盤快訊
9月福州6個樓盤開盤！最高去化100%
據樂居樓盤資料中心統計顯示，2021年9月，福州樓市6個住宅專案開盤，推出1173套房源，相比8月分，雖然開盤專案數量減少了4個，但房源供應量基本持平。
9月福州開盤專案分佈圖
其中，懋富雲璟府、
綠城海棠映月
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國貿學原二期
等3個專案是首次開盤，而
融信海納新潮
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坤鴻天璽
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福建平潭吾悅廣場
則是再次加推。
去化率方面，9月福州樓市略顯平淡，開盤專案呈現兩極分化。地段和配套好的專案，去化率高。比如，
綠城海棠映月
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國貿學原二期
兩個專案，開盤當日去化率比較高，分別是100%和96%。反之，配套不足專案去化就比較一般。
主推68-158㎡戶型！售價在13500-29500元/㎡之間
從區域來看，主要集中在倉山（1個）、晉安（1個）、閩侯（2個）等區域，另外平潭有1個專案入市，其他區域未有資料。
福州9月開盤報告
從產品來看，均為住宅專案，主推建面約58-158㎡二至四房，有中小剛需戶型，也有改善大戶型，可選擇範圍比較廣泛。
從價格來看，有晉安、倉山改善和剛改盤，也有閩侯、平潭近郊剛需盤。其中，市中心售價在26000-30000元/㎡之間，近郊區在13500-19280元/㎡之間。
下面，一起來看看這些專案的具體開盤情況。
綠城海棠映月
首期9月17日盛大開盤！主推1#、5#、8#樓149-158㎡戶型，共計72套房源，去化率100%，備案均價26010元/㎡。
綠城海棠映月
擇址五四北板塊核芯，是由綠城中國開發打造。專案緊鄰地鐵1號線秀山站、五四北泰禾廣場，無論是交通出行，還是生活配套方面都比較便利。
融信海納新潮
B11#、B12#樓9月19日開盤，推售B11#/2T4/15F/1F落地/60套， B12#/2T4/16F/1F落地/64套，面積段約89-126㎡三至四房，合計124套房源，折後均價約29500元/㎡（裝修）。專案擇址南二環旁，落筆福州東拓南進發展熱土的核心地段，地鐵1號線、濱海快線、二環快線等立體交通路網接駁全城。
國貿學原二期
9月25日盛大開盤！主推5#、6#、7#、8#、9#樓建面約68-115㎡戶型，共計557套房源。住宅備案均價19280元/㎡，車位備案均價19萬/個。住宅68㎡、78㎡優惠3。5%，89㎡、115㎡優惠2。5%；車位優惠3萬元。開盤當日去化率96%。
坤鴻天璽
9月25日盛大開盤！推售6#、8#樓建面約58-140㎡戶型，共計215套房源。毛坯備案均價15000元/㎡，折後均價約14565元/㎡。定存2萬優惠1萬元，升籌優惠5000元，開盤當天按揭99折，一次性97折，7日首付齊並按時簽約優惠6000元；團購客戶額外總價優惠6000元。
福建平潭吾悅廣場
A13#樓9月21日正式加推，共計104套，戶型面積段約109-128㎡，折扣前均價約13500元/㎡，A13#為新城福粟節專屬折扣樓棟，具體折扣請現場諮詢。其餘A3#、A5#、A7#樓109-142㎡少量房源在售。
懋富雲璟府9月11日首期盛大開盤！主推2#樓76-89平戶型，2T6戶/2-18F/101套，合計101套，毛坯交付。毛坯備案均價17410元/㎡，折後均價16410元/㎡。認籌享開盤1000元/㎡優惠，開盤當日認購送5萬車位優惠券。
以上就是福州9月已開盤專案的主要內容，有中小剛需戶型，也有改善大面積，有市中心高階盤，也有近郊剛需盤，可選擇範圍十分廣泛。如果您對以上專案有興趣，不妨撥打樂居400，瞭解專案更多概況。
文章來源：樂居買房
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