嗨，大家好，我是盧俊！
今天跟各位聊一聊上海的浦東和浦西，它們的地段價值到底如何來判斷
上海作為一個超級一線的城市，它的地段大機率都是強勢的，
但是在浦東跟浦西，
判斷地段價值的邏輯其實是有不一樣標準的
在浦西屬於一個非常典型的
攤大餅模式
什麼意思？
浦西的發展大機率都是以原住民以及生活配套起居為核心的
所以在整個浦西發展過程中，城市的脈絡是圍繞著內環、中環、外環，一輪輪外擴的形式去發展的
所以攤大餅也就意味著它的定價是有相對標準的：
越中心越貴，越遠可能價格就會下滑
但是對於浦東而言，整個浦東的崛起都來自於產業的匯入，可以說是遍地開花
在浦東，你很少能看到圍繞著環線定價的標準，都是依靠著
強勢產業驅動
之下的點狀房價高地
所以
看浦東就看產業，看浦西就要看配套
，這也是如今我們去判斷這兩個板塊的核心標準
那麼如何去選擇那些價值高地？
在浦東，毫無疑問房價最高的一定是
在產業最強，同時擁有一定生活配套的地方
，
最典型的案例就來自於張江
張江的產業強勢已經毋庸置疑了，再加上如今經過10年的時間，各種配套已經明確落地，這也讓整個張江成為上海中環附近二手房價最高的板塊
而對於浦西，去判斷價格標的的核心就來自於它有
成熟配套的同時，是否靠近某一個產業聚集區，
典型的案例就來自古北
古北本身沒有產業，但是它有強勢配套，同時離大虹橋、漕河涇這些浦西產業集中區相對比較近
於是它就成為了上海第二個國際化住區
所以各位有沒有發現，
浦東浦西邏輯是完全反向的
，或者說不太一樣的，這也決定了我們去看這兩個板塊需要有不同的心態
關注我，三分鐘和你說清一個樓市真相。
