原標題：陽臺上就能拍到東方明珠，外灘旁這幢百歲“古董建築”煥新亮相 來源：上觀新聞
這幾天，北京東路、四川中路交匯處西北角處，空置了20年的沙美大樓經歷一番修繕打造後重新開放。這幢被業內人士稱作巴洛克“鑽石級”建築的百年老樓，甫一亮相就引來各方關注。有人忙著來打卡拍照，有人來探究樓內新酒店內裝如何，也有老建築愛好者感嘆“大樓只剩外面的空殼，內部已不是原來的樣子了。”
始建於1918年的沙美大樓，1921年正式建成完工，距今整整100年。這幢“魔都百歲古董建築”究竟來歷如何？整修後的新貌怎樣？記者作了一番探究梳理。
百年大樓變身畫廊和酒店
在歷史建築眾多的外灘區域，沙美大樓並不顯得十分突出。但哪怕是外行人士，只需看一眼就能判斷出這是一幢頗有年頭的歷史建築：厚重敦實的米色系水刷石外牆，科林斯柱、弓形斷簷、山花渦卷浮雕裝飾分佈在外牆的重點部位，是巴洛克建築裝飾的精品，簡潔精美又不失大氣。在梧桐樹的掩映下，這幢新文藝復興主義風格的古典歐式建築，也是攝影愛好者鏡頭下的寵兒。
弧形窗洞和山花渦卷浮雕裝飾細節
22日上午記者來到沙美大樓時，大樓一層正在舉辦一場名為“先鋒復興”的家居藝術和設計展覽，門票價格50元，幾位遊客正現場預約購票進入參觀。更多人則是在門口的月相燈下停留幾分鐘，拍幾張照片就匆匆離開。與簇新的月相燈相比，更吸引人眼球的，是月相燈上方略顯斑駁的圓形石質雨棚。這處石質雨棚保留了建築物原來的肌理特徵，腳下是水磨石地面，新舊碰撞之餘凸顯出百年曆史建築的滄桑感。
月相燈上方保留了建築肌理的滄桑感
從大樓位於北京東路上的南門進入，按照指引走上三樓，發現這裡是一處即將開業的設計酒店。酒店區域內最能體現大樓年代感的物件，當屬這裡復古風格轎廂的電梯。這種空間並不寬敞的轎廂式電梯外包裹著一層黑色鑄鐵圍欄，與費爾蒙平飯店的老式電梯頗為相似。
原來，1921年落成的沙美大樓，是上海最早一批鋼筋混凝土結構的大樓，也是最早一批使用電梯的大樓。此番修繕中，修復人員正是參考了同時代鐵柵電梯的轎廂樣式， 才定製出了現在的電梯。
有年代感的老式電梯
在酒店大堂區域，與建築外觀有所關聯的部分主要是圓弧形的門窗設計，腳下則保留了水磨石地面，有復古風格。從這家名為zhotel酒店的公開資訊看，一部分帶陽臺的酒店客房外有黑色鑄鐵陽臺，在陽臺上可以拍到外灘對面的東方明珠廣播電視塔。不過，工作人員稱酒店的房間仍在最後整理中，尚未正式對外開放，暫時無法進入。
酒店區域的裝飾
小提琴家俞麗拿曾居住於此
根據黃浦區地名志的記載，六層鋼筋混凝土結構的沙美大樓建築面積3682平方米，由通和洋行設計。大樓原業主是沙美銀行，原設計底層為銀行大廳，上面各層為開敞式寫字間。上世紀三十年代，外資沙美銀行退出上海，這幢大樓隨後由上海信託公司託管。
新中國成立以來，沙美大樓先後有多家單位進駐，樓上也有許多住戶居住，著名小提琴家俞麗拿就曾居住於此。在大樓老居民的口述歷史中，不少人仍能回憶起俞麗拿家窗外的悠悠梁祝餘音。不過，由於沙美大樓原來的設計並不是公寓，樓內沒有配套煤衛面積，內部搭建從此開始。隨著住戶數不斷增加，大樓內居民最多時達上百戶，成了名副其實的“大雜院”。
沙美大樓歷史資料 婁承浩 供圖
1994年11月，上海外灘房屋置換公司成立，開始加快推進外灘地區大樓置換。4年後，沙美大樓也被置換，原有住戶和單位全部搬離，此後一直處於空置狀態。2005年，上海市第四批優秀歷史建築名單公佈，沙美大樓列入其中。在長達20年左右的荒置時間裡，樓內廢墟式工地和窗外射進的光束產生的奇特視覺效果，曾令這座大樓成為一小部分圈內人青睞的攝影基地。
2010年9月17日，上海市人大常委會公佈了《上海市歷史文化風貌區和優秀歷史建築保護條例》，明確規定“優秀歷史建築的所有人和使用人，應當按照本條例的規定承擔保護責任”。按照相關規定，沙美大樓的保護級別屬於第3類，即“建築的立面和結構體系不得改變，建築內部允許改變”。
整體修繕前的沙美大廈空置期間 婁承浩 供圖
從2014年啟動整體修繕前的情況看，沙美大樓內部幾乎已全部拆除，僅留存骨架和電梯井鐵鑄護欄。承擔了此次沙美大樓修繕設計的華建集團歷史建築保護設計院，今年4月曾在其公號上對沙美大樓現狀評價稱：“建築總體外觀風貌尚存，區域性原狀已缺失或被改造，現已空置多年，亟須保護”。
大樓的整體修繕啟動前，由於區域性樓板嚴重破損、有結構隱患，鐵柵電梯圍護構件缺損嚴重，華建集團歷史建築保護設計院在修繕設計中採取了對大樓結構加固、清洗和修補水刷石牆面、底層沿街按原圖紙恢復窗洞原樣、一二層新植入現代旋轉樓梯、電梯井鐵柵修補等一系列措施，令這座一度被“72家房客”和沿街店鋪改得面目模糊的大樓煥發出新的光彩。
大樓一層展覽的展品
沙美大廈引入的商戶樓層分佈
現在，完成了整體修繕的沙美大樓引入了酒店、畫廊、咖啡吧等商戶入駐，變身成為新的休閒空間。這一歷經滄桑變化的百年建築重生後，會不會成為外灘區域一個新的網紅打卡點？且拭目以待。
欄目主編：李寶花
本文作者：李寶花 婁承浩
文字編輯：李寶花
