我相信大家現實生活中，一定會有碰到過，住進某個小區後接近5年後，還發現小區有人沒居住，沒裝修，這戶人可能是你鄰居，也可能是你的上下樓，或者是同小區。但不管怎麼樣，這套房子就像被人遺忘一樣，長滿雜草都沒人管他。
這是為啥呢？沒錯，就是一些富人買來之後空置的。看到這種現象不由得感慨一句，富人的房子多到住不過來，而窮人一套房子都買不起！沒辦法，這就是眼下的樓市現狀，住房資源存在嚴重分配不均的問題。
根據58同城給出的資料顯示，目前我們國家的空置率過高，並且住房擁有率達到96%，平均算下來，每個家庭就有1。5套住房。但真實情況呢？大多數人都沒有沒有房子，只不過被那些擁有多套房的人平均了罷。
那麼這些擁有多套房的人是拿房子幹嘛呢，是自住、還是出租？聽了內行人的一番分析後，我才恍然大悟，原來擁有多套房的人空置房子是聰明的做法。
看到這裡，很多人就會想，怎麼房子空置會沒有成本呢？物業費不用錢嗎？為啥不把房子拿去出租，把這些費用承擔出去呢？
其實這些投資者早就想過了，如果要出租，那麼就先要裝修，然後還要買傢俱，否則毛坯房肯定是很難租出去的。一旦裝修的話，就得花費幾十萬的成本，如果只靠出租的話，要多久才能收回來呢？如果不靠出租的話，把成本以後擔負在房子上，一起轉出去，又擔心買家不願意。所以，這種吃力不討好的事情，投資客是不會去做的。何況一點物業費，對於他們來說，根本不算啥。
很多炒房客把房子買來之後就是坐等升值，靈活投資。一般來說，都是在2-3年內就會把房子賣掉，如果出租的話，肯定要籤租房合同，等下要突然賣的話，就要跟租客協商，非常不方便。因此，還不如直接空置著。
現如今很多父母都有著“未雨綢繆”的心態，考慮到現如今房價的高速增長，擔心在未來房價增長子女買不上房，並且現在買房在未來還能增值，能給兒女帶來更多的保障。這樣一來就能幫他們解除後顧之憂，大膽地闖事業，順利的結婚成家。這也是造成很多房子“空著”的其中一大因素。
還有，買完之後直接空置，等到孩子長大工作後，就可以給他們去居住，並且還能讓孩子們根據自己的裝修風格去裝修。
以上3點就是大多數業主空置房子，不出租也不出售的原因。當然，這也是人家的財富，他們有自己的考慮和安排。但這樣的行為無疑會讓許多房屋資源浪費，我相信隨著空置稅的出臺，房子空置的現象應該會大大減少吧。
