買房除了要看地段、價格、戶型、樓層，也不能忽視樓棟的選擇，樓棟位置很大程度上也影響著居住體驗，那麼普通購房者該如何選擇小區最佳樓棟呢？我給大家總結了5個選擇標準：
第一，遠離地下車庫出入口
樓棟靠近地下車庫出入口，不會給我們的生活帶來便利，反而有以下三個缺點：
其一，車輛由地下駛向地面的時候，視線偏高會存在視野盲區，如果正好有小孩子蹲在地上玩耍，司機一時之間沒反應過來，可能造成非常嚴重的後果。
其二，車輛駛出地庫的時候，為了給其他車輛和路面行人傳遞訊號，經常會鳴笛，就會形成噪音汙染，影響附近樓棟住戶的正常作息。
其三，地下車庫出入口是地庫車輛的必經之地，那麼汽車尾氣和路面捲起的灰塵可能會隨風吹入住戶家中，也會增加住戶呼吸道感染的機率。所以緊鄰地下車庫出入口的樓棟，我不建議大家選擇。
第二，遠離靠近馬路有底商的樓棟
靠近馬路的樓棟，周邊人流和車流量大，灰塵和噪音汙染多，建成住宅很難賣，所以開發商通常會把馬路邊的一二層建造成商鋪，一來能高價出售，二來能方便小區住戶的生活，開發商的如意算盤打得很精，但對於這棟樓的住戶來說，劣勢明顯多於優勢。
我們知道一棟樓的商業和住宅區有著獨立的電梯和樓梯，商業區的公攤由購買商業地產的業主平攤，但是對於住宅區的人來說，還需要多均攤一二層的樓梯、電梯、管井、裝置間、大堂、電梯走廊等等公攤面積，公攤面積大得房率就低，這樣花高價住小房的買房方式是不划算的。另外，如果樓下是底商，商販持續的叫賣聲，做飯散發的油煙味，都會影響到樓上住戶的正常作息。這樣的房子住起來很糟心，以後轉手也很困難，所以靠近馬路有底商的樓棟最好也別碰。
第三，遠離樓間距太近的樓棟
普通小區合理的樓間距為樓高：樓間距=1：1。2。現在33層的建築居多，按照商品房2。8米的層高來算，一整棟樓的高度是92。4米，那樓間距要達到111米，才能保證低層房的採光不受影響。可如果樓間距太近的話，不僅採光會變差，由於建築物密集，放眼望去周邊都是密集的樓房，房子通風和視野效果也會變差，另外，樓間距太近，周邊住戶的室內活動都能看的清清楚楚，住戶的隱私容易洩露，也會增加安全隱患。
第四，遠離小區環境汙染源
小區的汙染源主要是垃圾中轉站，變電站和高壓電塔。垃圾中轉站垃圾堆放的時間長，如果沒有及時清理，難免會滋生細菌和蚊蟲，還會散發陣陣惡臭，這種情況下，受影響最大的肯定是周邊的低層住戶，可能都沒有辦法正常開窗通風。而變電站和高壓電塔或多或少會有輻射和噪音，也會影響周邊住戶的身心健康狀況。
第五，遠離小區噪音汙染源
小區的噪音汙染源主要有老年活動廣場，兒童活動中心，幼兒園等等，老人和兒童時間比較寬裕，也是最勤奮的兩類群體，他們可能早上5、6點就來練習唱歌跳舞，晚上10點多還在玩耍，這對於一些每天需要按點上班的年輕人來說，可能就是一種折磨。
總之，選樓棟不是小事，如果不知道該怎麼選的話，就請牢記這5個遠離。
