近日，河南遭遇百年一遇的強降水天氣，河南省多處城市出現內澇，造成人員傷亡，數萬居民被困。本次天災也給河南帶來令人不可估量的經濟損失，同時也暴露了高層住宅的缺點，近期想買房的朋友，或者打算買房的朋友一定要注意。
房地產開發商在政府手中拿到土地的開發權後，為了將利益最大化，很多房地產集團會建造高層小區，過去受制於經濟條件和技術手段，十來層的小區樓棟已經算高的，隨著經濟的發展，房地產行業的蒸蒸日上，2008年後，越來越多的房地產開發商願意造高樓層小區，二十幾層高，三十幾層高的樓棟屢見不鮮。
房地產的銷售人員為了賣出房子，也不斷開始鼓吹高層樓房的好處。比如說，高層的空氣質量好、高層的採光好，還有高層的噪音少等等，就算高層的房子有缺點，憑著銷售的一通說辭，也能將“缺點”說成了“優點”。
比如說高層雖然容易漏水，但是塗一層防水膠就可以，十分方便；比如說高層的陽臺容易發生墜落事件，銷售會說，高層住宅的陽臺都是特殊定製的。諸如此類的銷售話術，總之就是為了讓客戶心甘情願地買單。
在本次暴雨中，河南省的高層使用者可謂是苦不堪言。大面積的停電，令高層住宅的居民無法正常使用電梯，五層的樓爬上爬下還說得過去，三十層樓上下樓梯換成運動員也吃不消。停電帶來的缺點除了出行不便之外，居民的用水也成了問題。
眾所周知，高層住戶的居民用水需要物業在小區樓棟附近安裝專門的增壓器，通電後將水從地面送到高處，但是在停電後，很多小區用不上水，低樓層的住戶可以自己扛一桶水進家，畢竟五樓，年輕的小夥還是夠用的，而三十層的住戶就很難受，扛一桶5千克的飲用水，從一層跑到三十層，一百多米高，想想都覺得累。
話說回來，高層住戶除停電時生活不便，平日裡高層使用者的公攤面積也比底層使用者要多，所承擔的費用也相對較多。一方面高層住戶對電梯的需求更大，住戶需要每年付給物業一定的物業費，用於保修電梯；另一方面高層，尤其是十八層以上的住戶，樓道中必須安裝消防設施，而這一部分也會算在公攤面積中。
最重要的是，高層樓棟發生火災時，消防救援難以第一時間進行有效撲救，原因就是樓層太高，消防車的高度有限。近日，我國為了進一步保障居民住有所居，進一步加強“房住不炒”等理念，國家相關部門出臺“限高令”，其中規定，凡是超過一百米的建築必須進行抗震檢查，從而進一步保障居民的居住安全。
房子造得高確實可以幫助開發商獲得更多利益，可是在獲得利益的同時，高層住宅質量問題頻發，這樣的現狀，不利於居民幸福感的提升，也不利於我國城市進一步發展。所以許多人也說，在未來，高層住宅可能會慢慢消失。
在地方上擁有超高建築，確實有利於彰顯地方的經濟實力，可是多少有些華而不實，譬如天津的摩天大樓2008年動工，建造時間長達十二年，可是最後還是爛尾，這樣的工程，勞心勞力還不能產生經濟效力，不能保障人民的生活質量，這樣的工程又有什麼實際作用呢？
房地產行業正在遭遇行業週期，恆大集團為了保住恆大地產，拋售大量資產進行還債。國家出臺“三道紅線”減緩房價增長速度，學區房與教育逐漸脫鉤，各種訊號都顯示，房地產行業的紅利正在消失，新一輪的洗牌正在發生，類似於過去拿到地，就可以賺錢的時代已經過去，如何造好房子，如何造出令居民滿意的房子，是每一個房地產企業必須要考慮的問題。
