最近，阿喂時不時刷到LV南寧永珍城新店重新開業的貴賓邀請函，網友們頻頻逗趣“我缺的是邀請函嗎？我缺的是錢。”
▲某平臺截圖
從去年9月28日LV在南寧永珍城開啟“快閃店”，關於它的話題就不斷，大家都在猜測會不會“快閃店”結束後再開一個實體店。
時隔整一年（
迷之數字928
），LV實體店正式開業，但無論怎樣，
LV實體店開了
，
從“快閃”向實體“轉正”，迴歸得這麼正式
，總能讓人期待。
剛好今天下午四點三十分鐘它對公眾全面開放，阿喂準時去了，果不其然，門外排隊了。
走了3年又回來
現在看著LV實體店迴歸的訊息，會有點恍神，
LV曾來過，又走過，又回來了
。
LV南寧店是在
2010年12月17日在新夢之島百貨開業
，整體面積675平方米，曾轟動一時。
“7年前，南寧市還沒有一家奢侈品品牌進駐。”經歷當時盛況的李女士說，開業之初LV限制進店人數，許多顧客想一睹名牌風采，一度在門外排起了長長的隊伍。
▲圖源南國早報
不曾想，
2017年2月28日
，LV撤櫃。因為是當時南寧也是廣西唯一一家LV，這個撤離讓很多人覺得遺憾。
▲網頁截圖
撤了以後，它沒了動靜，而它的老對手，另一個奢侈品品牌Gucci（古馳），於2016年12月悄然撤離南寧市民族大道某商場，在永珍城留了一家店。
LV的撤店，
曾讓南寧人唏噓，不少人開始對南寧的消費產生了疑問
。
其實阿喂覺得，關於奢侈品店的關店，是一種正常現象，品牌會根據市場的狀況來調整營業狀態。
據媒體報道，LV在2015年底至2016年底間，已經關閉了廣州、哈爾濱等城市的7家門店。不僅是LV，其他一些國際一線品牌也同樣出現關店現象。
▲2017年網頁截圖，圖源南國早報
果不其然，3年後，
去年9月28日當日
，LV在南寧永珍城的“快閃店”開業，其實也就是一個小型的“臨時店”，但熱度依然不減，看來大家對LV這類奢侈品牌還是挺渴望的。
▲圖源南寧晚報官博
今天它結束了“快閃”，
正式“轉正”
，身為南寧人的阿喂，覺得很開心。
LV選擇南寧永珍城，有何居心？
它能回來，至少表明了對永珍城、對南寧的信心。
至於它選擇永珍城迴歸實體的原因，很容易猜，阿喂覺得大概有這幾點：
①永珍城有自己的號召力
2012年9月1日，南寧永珍城開業，21萬南寧人第一時間目睹，它是華潤在廣西的第一座，全國第五座永珍城，大家都想看看它到底有多麼的“高大上”。
也是從那時開始，南寧的新中心悄悄往這裡移動。
自開業以來，9年間，南寧永珍城一直在
用數（實）據（力）說話
。
2014年銷售額
23億
，2015年
28億
，2016年
30.5億
，2016年銷售額在永珍城體系內已經
排名第二位
。
▲當時媒體報道，網頁截圖
到了2019年，南寧永珍城全年零售排行全國第四，
首次破40億
，戰績挺輝煌。
▲圖源華潤置地官網
今年2月18日，據報道，南寧永珍城是今年春節7天內，日均人流量前10的商圈之一。
今年3月30日，據華潤永珍生活官微釋出的2020年度業績圖來看，去年永珍城實現重奢購物中心專案數量位居
第一
，8個重奢專案2020年零售同比提升20。3%，其中4個專案排名市場
第一
，而
南寧永珍城就在其中
。
▲圖源華潤永珍生活官微
這也說明南寧的城市規模、市場容量和中高階消費者體量已足夠吸引各大奢侈品牌駐足，所以LV的重返是自然而然的事情。
②永珍城面向的不止南寧，還是廣西
當時建設南寧永珍城時，華潤就說了，要以複製深圳華潤永珍城（國內第一座永珍城）為導向，是目前
永珍城面向的不止南寧，還是廣西
。
▲圖源精品家居網
現在它也做到了，如今它擁有像PRADA、GUCCI、BURBERRY、Cartier等眾多知名品牌、百貨超市、真冰溜冰場、電影院以及各國特色餐飲店等休閒消費購物娛樂設施。
各式各樣的消費場所，很大程度的滿足了各類人群的消費需求。
▲閒暇時還是會有不少人來永珍城
區別於定位為區域商業的永珍匯，華潤對永珍城的定位就是
廣西最大一站式購物中心
，面向的是全南寧乃至全廣西。
這從今年4月，深圳最大LV深圳灣永珍城開業也能側面證明，深圳灣永珍城的LV，部分新品全國首發，只能在那裡買得到。
▲深圳灣永珍城，圖源網路
感覺LV在向深圳永珍店看齊，同在永珍城“湊熱鬧”，面向的是全南寧、全廣西甚至是全國的使用者。
“高階商業產品線”
南寧永珍城處於東門商務區的核心位置，再加上與地鐵一號線站口無縫接駁，佔據了優越的地理位置。
東盟商務區作為南寧重點發展區域，經十幾年發展，不管是生活配套、辦公還是交通等，都已相對完善成熟。
尤其是住宅方面，東盟商務區周邊彙集了眾多的中高階樓盤，房價均價2萬/㎡， 相對周邊及目前南寧房價來說的話，價格還是頗高的。
相當於這裡是全南寧富人最密集的地方。
▲圖源貝殼，標識為阿喂標註
所以在東盟商務區裡，不管是居住人群還是辦公人群的消費實力，恰好與永珍城高階定位的精準客群相對比較吻合的。
雖然這幾年，五象搶走了許多風頭，朝陽老中心也在迴歸，但你不得不承認，東盟商務區的大哥地位，暫時無法撼動。
南寧永珍城的成功，不僅因為得天獨厚的條件，也少不了
③東盟商務區，你大哥還是你大哥
。
所以，這大概就是LV更加堅定選擇，處於東盟商務區的南寧永珍城的原因了吧。
東盟商務區這位“大哥”的扶持
LV迴歸實體=南寧消費能力提高？
其實，像LV這種國際頂尖奢侈品牌的選址有極其嚴格的測算公式。城市經濟水平、消費者承受力、商場的氛圍、交通的便利性……都是考量的標準。
LV剛回南寧就選擇“快閃店”模式，而“快閃店”就是品牌在較短的時間內開的鋪位。
其實，近兩年LV在國內很多城市也有在開“快閃店”。
▲某平臺截圖
去年7月31日，LV在重慶星光68廣場LG中庭開“快閃店”，但在LV官網的實體店分佈地圖上並沒有看到它的蹤影，這難免不讓人產生疑問，
▲網頁截圖
▲LV官網截圖
而
試水後它就退了？
LV來了，估計也是和南寧近兩年的經濟發展離不開。
2020年南寧市實現生產總值（GDP）
“快閃”整一年，
，比上年增長3。7%，穩居全區第一。而根據國家統計局南寧調查隊顯示，南寧城鎮居民人均可支配收入
4726.34億元
，比上年增加867元，增長2。3%。
阿喂還刷到來自某榜的2019年全國高階奢侈品銷售排行（資料僅供參考），
38542元
▲南寧205億+，位居15名，你貢獻了多少？
看到這裡肯定有人說，真好笑，南寧哪有那麼多錢人？或許，南寧有錢人遠比你想象得多，也遠比你想象的有錢。
所以，對於LV再次在南寧開了實體店，可以看出它對南寧的消費能力還是很有信心的。
今天LV門口排隊的場景，其中不乏一些揹著LV包包的人，或許也能說明問題——
南寧居然榜上有名。
▲今天LV實體店開業，還是有不少人在排隊逛LV
有錢人不少，還是有人對LV買單的。
LV選擇了南寧永珍城，來到東盟商務區，顯然是想借此來“大展身手”，撬動全廣西的高階消費。
但我們看到的是，東盟商務區的“堅挺”和南寧消費的“堅挺”。
「寫在最後」
「寫在最後」
你覺得它這次會在南寧“活”多久？
歡迎留言。
