現如今，關於農村的住房土地管理制度，已經做了非常大的調整，尤其是在土地確權之後，農村土地法規定：這2類房屋是禁止翻建的，農民要知道！
一、沒有經過審批便動工翻建
現如今在農村，翻建房屋一定要有相對應的稽核手續，在取得許可之後，才能實施翻建。按照規定：村民應該先向村民為圓滑或者村集體經濟組織將建房申請提出來，依據下列的審批程式辦理：
（一）需要使用耕地的，透過鄉級人民政府稽核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意並將選址意見書出具之後，才能夠根據土地法向縣級人民政府的土地管理部門申請用地，在經過縣級人民政府批准後，經縣級人民政府土地管理部門將土地劃撥出來；
（二）使用村內空閒地、原有宅基地和其他土地的，由鄉級人民政府依照土地利用規劃和村莊、集鎮規劃批准。
二、房屋所佔宅基地超過標準使用範圍
相信大家都清楚國家在前幾年沒有出臺較為具體的管理農村土地的制度，於是隨意建房的狀況便出現了。因此，現在大多數農村建房的局面都處於比較混亂的狀態之中。在農村要有宅基地才能蓋房子，而使用宅基地也是有範圍的，一定要在規定的範圍內修建房屋，倘若修建房屋時耗費的面積比相對應的面積更多，就算已經把房子給建好了，房子也屬於違法的建築，村集體有拆除超出部分的權利，倘若該部分不能拆除，也需要繳納一定的罰款。
（圖片素材均來自網路，如有侵權請及時聯絡刪除）
