現在的房價一直處於一種偏高的狀態，對於買房子的人來說，面前就是兩種不同的選擇。一種是先買個小戶型，足夠家人居住了，減輕還貸壓力未來再換大房子。另一種就是一步到位，直接買個大房子，壓力大一點總比未來更買不起房子好。相比之下似乎選擇後者的比較多，還有不少人直接選擇買複式房子。但複式房有很多不同的樣式，外行人買錯了可能還會影響居住。
在我們所在的樓盤中，其實隱藏這兩種“複式房”，那就是“頂複式”和“底複式”。當然這是一種比較簡單的叫法，我們說的“頂複式”其實就是指頂層買房送閣樓的房子；而“底複式”則是1樓帶地下室的“下沉式”複式房。這兩種複式房跟我們常見的複式戶型都不相同，各有利弊。那麼看房子時，只剩“頂複式”和“底複式”時怎麼選？總算懂了。
頂複式
頂複式房子一般都處於比較高層的位置，相當於頂層和次頂層被結合在一起。這樣的房子視野相當開闊，住在家裡能讓人感覺十分放鬆。而且它的採光和通風都比較好，還免費得到一個頂樓的使用權。如果是平頂的建築，在樓上晾衣服種菜都是不錯的選擇。
但是頂複式的缺點就是住得時間久了樓板多少都會有些老化，樓頂積水就容易出現室內潮溼的現象。而且夏季太陽直射，室內溫度會比較高。所以多數選擇“頂複式”的人都會對室內進行二次裝修，加厚並且加裝防水隔熱層。
底複式
底複式的房子跟頂複式恰好調轉，房間的延長在地下，有一個自家的地下室可以使用，有些小區還會設計出院子給一樓的住戶使用。這樣房子的面積就足夠人們居住了，長時間不換房也沒關係。底層出行相當便利，不需要等電梯，用水也不必錯開高峰期。
只是底層在裝修的時候室內更要注意防水防潮的問題。因為首先底層房子的採光通風相對會差一些，有些房子還會出現下水道反味的現象。其次底層的房子住起來比較壓抑，夏季的蚊蟲也相對會多一些。
這麼一看，這兩種“複式房”和我們常規的複式房還是有些區別的，但是它們的房價通常要便宜不少。如果只剩“頂複式”和“底複式”時應該怎麼選？這種時候你要先明確，選擇複式的原因是什麼，再根據以上它們各自的優缺點對號入座，如果你能接受它們的缺點，就懂得如何選擇了。
