“送陽臺”、“送臥室飄窗”、“送地下室”……以前，房地產商常用的增粉主力資金很有可能會越來越低。住房城鄉建設部准許公佈的新版本《工程建築建築面積測算標準》房地產商常見的臥室飄窗、奇偶數層生活陽臺、地下室等贈予室內空間，將不可以再用全贈予的方式出現。地下室算建築面積嗎？建築面積還包含什麼？
地下室算建築面積嗎？
1、依照新版本《規範》，地下室、半地下室應按其結構外場水準面積測算，結構在2．兩米及以上的，應測算全面積；結構在2．兩米下列的，應測算二分之一面積。
2、建築物架空層及山地建築物吊腳架空層，結構層在2．兩米下列，還要算二分之一面積。也有機蓋的採光井應按一層測算面積，且結構層高在2．一米及以上的，應測算全面積；結構層高在2．一米下列的，應測算1／2面積。這樣一來徹底顛覆了地下室、半地下室不測算面積的舊標準。
建築面積還包含什麼？
建築面積＝合理面積＋結構面積＝應用面積＋輔助面
建築面積＋結構面積＝結構面積＋輔助面積＋套內應用面積
（１）建築面積：指建築物長短、總寬的業務外包規格的相乘再乘於疊加層數。它由應用面積、輔助面積和結構面積構成。
（２）應用面積：指建築物各層平面圖中立即為生產製造或日常生活應用的淨面積的總數。
（３）輔助面積：指建築物各層平面圖為定額比例法或日常生活主題活動所佔的淨面積的總數，比如定居工程建築中的室內樓梯、過道、洗手間、餐廳廚房等。
（４）結構面積：指建築物各層平面圖中的牆、柱等結構所佔面積的總數
根據不一樣的應用目的建築面積可分成下列幾種：
１、根據對建築物建築面積的構成部分可區劃：
總的建築面積＝地面上建築面積＋地底建築面積
２、根據是不是造成經濟收益區劃：
可的建築面積、無的建築面積、務必配套設施的建築面積（無一部分）
３、按建築物內應用作用不一樣區劃：
住房作用的建築面積、商業服務作用的建築面積、作用的建築面積、工業生產作用的建築面積、配套設施作用的建築面積、I型人防作用的建築面積。
４、按成套裝置房子建築面積組成區劃：
成套裝置房子的建築面積＝套內建築面積＋平攤的現有公共建築面積
以上的內容便是我艱辛給大家梳理的有關地下室是不是算建築面積及其建築面積都包含什麼。大家在購房的情況下一定要清晰的掌握哪一部分面積是贈予的，防止吃啞巴虧。
