在這幾年很多城市都已經開始限購，當然了上海這個城市也不例外，說道限售，對於房子的價格也是有一定的影響的。因為在各個城市都已經有限購，然而房子的價格並沒有下降，所以還是對房子的價格有一定的影響的。那麼小編就來介紹一下上海五年限售對房價影響？限購令什麼時候取消？一起了解一下吧。
上海五年限售對房價影響
1、雖然限售政策的出臺對打擊炒房起到了重要作用，但不可否認的是，市場可交易房源減少，在一定程度上利空準備購買存量房的剛需購房者。總的來看，限售政策在樓市調控中主要屬於輔助性“短效藥”，不可長期使用，否則對樓市長遠健康發展不利，過度行政化干預還可能產生額外的不利後果。
2、從影響上看，由於當前房地產市場已迴歸平穩，且住房交易進一步迴歸理性，即便首批限售的商品房陸續上市流通交易，在其他調控政策仍嚴格執行的背景下，預計不會對市場產生較大影響。
3、再從政策是否延續上說，目前房地產政策以“穩地價、穩房價、穩預期、防風險”為目標，更加強調因地制宜、精準施策。而地方政府有更大的調控自主權，預計將在平衡“穩增長、保財政和房價上漲”的壓力下，適度修正前期調控。部分城市在房地產市場進一步平穩的背景下，可能會選擇退出限售政策。
4、限售其實更多的是心理震懾，這段期間內市場怎麼樣，沒人能預測到，這種不確定性可以過濾很多投機投資客。一般而言，由於二手房交易稅費限制，炒作成本高，1年內就脫手不現實，更何況有的期房本身從買到交房要1年多時間，不具備短期炒作氛圍。
限購令什麼時候取消
1、出了的政策想直接取消肯定不太現實，但是這個政策肯定會放鬆。具體取消時間需要等待官方的發文。
2、限購取消就跟限購實行一樣，不會是全國全部取消，肯定也是分批來執行。
3、目前針對房地產目前情況，限購是主要的影響政策，有錢人即使有錢也無法買。現在政府一手按住房地產確保價格不漲，一手加大保障房建設和制度建設，所以限購遲早會取消，政府遲早會讓房地產迴歸到市場化，要做到保障的有保障，市場的有市場。
4、限購取消如果沒有相關政策配套和其他保障，價格肯定會報復性反彈。宏觀調控這麼多年，事實已經很明確了，越調越高。
以上是小編介紹的上海五年限售對房價影響？限購令什麼時候取消？我們都知道房子的行情是一直會變化的，當然了房產的政策也會隨著市場的發展進行調整。所以我們想要買房子，一定要關注一下房產政策，根據當地的規定和政策來選擇合適的房子，買到稱心如意的房子。
