去年，在強監管下，不少城市的房貸利率維持較高水平，且放貸速度漸緩。年底，不少穩樓市政策釋出，房貸放貸週期也縮小。
前幾日，隨著央行下調5年期以上LPR0。05個百分點至4。60%。據銀行工作人員表示，北京房貸利率下調0。05個百分點，即首套房利率為5。15%（5年期以上LPR+55個基點），二套房利率為5。65%（5年期以上LPR+105個基點）。
不僅僅是北京，深圳銀行正式下調房貸利率，首套房利率最低降至4。9%，二套房最低降至5。2%。
總的來說，北京、上海、深圳、廣州、蘇州等多地個人住房按揭貸款利率已經相應進行了調整，同時，也有銀行下調了上浮基點，首套房按揭貸款利率最低降至4。9%。
資料顯示，2022年1月份受監測的103個重點城市主流首套房貸利率為5。56%，二套利率為5。84%，均較上月回落8個基點。其中59城房貸主流利率環比下調，較上月增加19個，廣州、深圳、杭州、南京、蘇州等重點城市房貸利率均下調。
對此，分析師稱，對於已貸款的購房者來說，在1月20日之前已經完成今年重定價的存量房貸，需要等到2023年1月1日重定價時調整。但對於在2022年1月20日以後完成貸款的新購房者，則會立刻享受到利好。
有網友表示，挺好，對需要購房的人一定有幫助，每個月可以多吃幾盤葷菜了；以前大家住一套炒一套，難道是因為利息低還買買買；還是沒戲，我差的是利息嗎？是本金······你怎麼看呢？你所在的城市樓市情況如何？
