北歐公園位於福山南城，規劃高層、洋房和學校，住宅共29棟樓，面積約85-157㎡。專案自然環境優越，高層均價約8500元/㎡，洋房約10500元/㎡，適合剛需、改善、養老的群體。
專案亮點
區
域內少有的品牌房企，萬科物業
區域內新房不多，而且物業還是萬科物業，提高了居住區域業主的生活品質。
全齡段教育一站式配套
專案配備一站式教育，從幼兒園到初中，9年一貫制優質公立學校。
地段自然資源豐厚，生活環境好
專案位於外夾河西側，內夾河東側，周邊也有公園、紀念館，具有自然的生態環境。
戶型南北通透，稀缺的洋房產品
福山南城以高層、小高層居多，7-10層洋房比較少，特別適合老人居住。
鳥瞰圖
適合人群
專案主力戶型三居室，均價約10800元/㎡，涵蓋高層、小高產品，適合剛改、改善置業群體。
價格分析
北歐公園均為精裝房，26層高層約8500元/㎡；洋房均價約10500元/㎡，目前福山區新房均價約9247元/㎡，同板塊新房通用一城山河毛坯房均價約6500元/㎡，二手房價格上，金象泰紫薇花園均價約8419元/㎡。
透過以上房價對比不難看出，北歐公園低於福山區成交均價，表明開發商定價不算太高。比通用一城山河價格高，北歐公園專案因帶有裝修成本，價格略高屬正常現象，購房者如果考慮精裝房，可以選擇北歐公園。
價格潛力：北歐公園房價具有一定的增值空間。北歐公園位於夾河新城，佔據城芯，與政務中心為鄰，享規劃紅利，潛力兌現指日可待，冰上運動綜合體，是片區首個落地呈現專案，產業多元集聚看，潛力升級。
測評師有話說：北歐公園均價約8500元/㎡，低於福山區成交均價，專案位於夾河新城，未來發展潛力大，價效比較高。
專案整個住宅板塊規劃13棟高層住宅及16棟多層洋房，容積率為2。47，綠化35%，共計4495戶，車位總數為2483個。高層面積為84-116㎡，洋房面積為118-138㎡。專案自身配建8700㎡商業街、4000㎡幼兒園、23000㎡國際體育學校。
國際體育學校為冰球館，已投入使用，可滿足國際、國內賽事需要，能促進煙臺冰雪產業崛起，拉動福山區域價值，帶動煙臺成為環渤海區域重要的冰雪產業城市。
專案投資1。5個億，打造雙語幼兒園、小學和國際中學，這將成為福山區唯一的九年一貫制公立學校，學區房價值將整體升級。
專案是由中國冰上運動全生態運營商——北京華星集團、歐洲在華最大開發商——中瑞鼎峰及萬科物業三大品牌聯合打造，福山首個冰雪產業大盤。專案採用萬科物業，此物業口碑全國知名，在煙臺也被備受業主的認可。
專案在售三期、四期產品，三期產品為洋房，面積約112、120、142、157㎡，均價約10500元/㎡；四期為高層，面積約85、95、100㎡，均價約10500元/㎡。一期二期預計明年4月帶裝修交房，目前已售完。
效果圖
樓盤基礎資訊
產品型別：專案涵蓋規劃高層、小高層、洋房，業態豐富，選擇性較多。
綠化率：專案位於外夾河西側，內夾河東側，綠化率35%，自然環境優越。
建築面積：專案建築面積42。7萬㎡，規劃有學校、冰球、商業等產業。
測評師有話說：北歐公園多維配套加持，升級兌現，商業，學校，體育一應俱全，形成產業聚合力，帶動周邊經濟發展。
公共交通：經北歐公園的公交線路有306、32、36、37路等，距離站點約600-700米左右，期間停靠福山政務服務中心、城鐵芝罘站、勝利南路、文登整骨醫院、中醫院、福山公路管理局等地。
自駕：北歐公園位於王懿榮大街和福桃路交匯處，王懿榮大街往東北走，到達港城東大街，抵達萊山區、芝罘區，專案周邊主幹道較少，交通便利，暫無擁堵，靠近福山市區較擁堵。
交通圖
測評師有話說：北歐公園位於夾河新城，北部靠近王懿榮大街，向東連線港城西大街，通往芝罘南部，萊山，向西北至福山主
城。
教育配套：專案自身規劃雙語幼兒園、小學和國際中學，這將成為福山區唯一的九年一貫制公立學校。
醫療配套：專案3。9公里有福山人民醫院、距離山東省立醫院魯東醫院7。7公里，福山人民醫院為二級甲等綜合醫院，成立於1946年，全區最大的醫療中心。
商業配套：專案一路之隔在建的商業綜合體中傳百樂裡，2。5公里有福山美食城、王懿榮紀念館、福山賓館。
公園配套：專案距離青龍山主題公園約3。2公里。
測評師有話說：專案自帶商業、學校配套完善，滿足日常生活需求。
文章來源：樂居買房
