選房是人生中的大事，很多購房者對於選房後需要繳納什麼稅費也是十分關注的，不一樣的地區，房屋稅費也有差異，那麼在舟山購買一套174萬元的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費有什麼區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
如果你在舟山是首套房的話，那麼總價174萬元的住宅需要繳納下列費用：
契稅：1740000 * 1% = 17400元
說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。
工本費：5元
維修基金：1740000（總價） * 2% = 34800元
說明：維修基金通常按選房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的標準繳納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%測算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：17400 + 5 + 34800 + 80 = 52285元
如果是二套房，繳納費用與首套房基本一致。
二手房要交什麼稅？
如果你購買的是首套房，且賣家住宅為滿五唯一的，那麼60平米，總價174。0萬元的住宅，甲乙雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：1740000 * 1% = 17400元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：1740000 * 1% = 17400元
說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。
交易手續費：60（面積） * 2 = 120元
房屋評估費：1740000（總價） * 0。5% = 8700元
房屋所有權登記費：80元
合計：17400 + 120 + 8700 + 80 = 26300元
如果你購買的二手房是二套住宅，或者購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1740000 * 3% = 52200元。
以上就是在舟山選房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，如果舟山的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不一樣的地區可能還會有所差異，具體要根據當地選房政策來計算。希望以上內容可以幫助到您！
