買房是人生中的大事，很多購房人對於買房後需要繳納什麼稅費也是非常關注的，不同的地域，房屋稅費也有差別，那麼在峨眉山購買一套90平米的住房，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費是啥區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
如果你在峨眉山是首套的話，那麼面積90平米、房價2萬元一平的住房需要繳納以下費用：
契稅：2250000 * 1% = 22500元
說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。
工本費：5元
維修基金：2250000（總價） * 2% = 45000元
說明：維修基金通常按買房款2%-3%的佔比或是每平方米100至200元的標準交納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%估算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：22500 + 5 + 45000 + 80 = 67585元
如果是二套房，繳納費用與首套基本一致。
二手房要交什麼稅？
如果你購買的是首套，且賣家住房為滿五唯一的，那麼90平米，總價225。0萬元的住房，甲乙雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：2250000 * 1% = 22500元，或住房交易利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：2250000 * 1% = 22500元
說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。
交易手續費：90（面積） * 2 = 180元
房屋評估費：2250000（總價） * 0。5% = 11250元
房屋所有權登記費：80元
合計：22500 + 180 + 11250 + 80 = 34010元
如果你購買的二手房是二套住房，或是購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2250000 * 3% = 67500元。
以上就是在峨眉山買房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，如果峨眉山的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不同的地域可能還會有所差別，具體要依照當地買房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您！
