全國待售住宅物業的數量
和去年同期相比
激增近30%，而售出的物業數量同比也已增加。
Realestate。co。nz發言人Vanessa Williams今天說，自2020年12月以來，待售房屋總數
增加了29。7%
。
而房地產協會（REINZ）發言人今天上午也表示，成交的房產數量也有提升，從2020年的75，665套到去年的81，256套。
Realestate。co。nz的Vanessa Williams說，
奧克蘭的待售住宅物業數量同比增長30。7%，懷卡託和豐盛灣增長45%，霍克斯灣增長107%，惠靈頓增長206%，Manawatu/Wanganui增長133%
。
但
Coromandel
地區的上市房產數量同比下降了28%，中奧塔哥/湖區下降了20%。
中奧塔哥/湖區的平均要價幾乎達到140萬紐幣，使其成為全國最昂貴的地區。
2021年12月的房產要價和上年同期相比，
奧克蘭的要價年漲18。5%，達到1，225，265紐幣
，Coromandel地區上漲25。2%，達到1，110，512紐幣。
全國平均要價在上個月創下14年來的新高，年漲23。4%，達到98。5萬紐幣。
霍克灣的要價上漲了36。9%，達到865，209紐幣；Wairarapa上漲了30。1%，達到827，766紐幣；豐盛灣上漲了29。1%，達到999，978紐幣；北島中部上漲了28。8%，達到825，617紐幣；坎特佈雷上漲了27%，達到674，222紐幣。
昨天，英文先驅報報道，
下週初公佈的全國房屋銷售資料不太可能出現重大調整，但變化可能在之後不久到來
。
Craigs Investment Partners私人財富研究主管Mark Lister說，
“我預計12月份的資料仍然穩健。我們
可能需要等待幾個月才能更清楚地瞭解提高利率所產生的影響
。”
List
er
今天說。
“大多數經濟學家和市場分析都預計2022年住房市場大大放緩，儘管並不一定意味著價格下跌。
貸款利率將不可避免地受到影響，但現在資料還沒有顯示出來。
”
上週Barfoot & Thompson的資料顯示銷售活動依然強勁。
Barfoot資料顯示12月平均銷售價格為1，278，647紐幣，季度上漲7。4%，年
度上漲17%。銷售中位數為123。5萬紐幣，年漲22。9%。
Mark Lister說，
要準備好迎接利率帶來的變化
。
“我不會低估利率上升的影響。在我看來，低利率一直是這輪住房熱潮的最大推動力，所以資金成本的急劇
逆轉會產生影響。1年期抵押貸款利率在6個月內從2。2%升至3。7%，這是很大的影響。”
